Îôèñ

Îôèñ

Ïðåäëàãàþòñÿ â àðåíäó îôèñû. Ñòàíöèè Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò, Øàáîëîâñêàÿ. Þæíûé îêðóã, Äîíñêîé ðàéîí. Íåäâèæèìîñòü â ïåøåé äîñÿãàåìîñòè îò ñòàíöèé ïîäçåìêè, è ïîáëèçîñòè îò êðóïíûõ òðàíñïîðòíûõ ðàçâÿçîê, ïîëüçóåòñÿ âûñîêèì ñïðîñîì íà ðûíêå.

5 ìèíóò ïåøêîì.

Äîñòóïíóþ ïëîùàäêó â Ìîñêâå ìîãóò ïîñåùàòü íåñêîëüêî òûñÿ÷ ÷åëîâåê â äåíü. Ïðèâëåêàòåëüíîñòü ìåñòó ñîçäàþò âûñîêàÿ ïðîõîäèìîñòü è íàëè÷èå óäîáíûõ ïîäúåçäíûõ ïóòåé. Ðàñïîëîæèâ êîìïàíèþ íåäàëåêî îò òðàíñïîðòíûõ óçëîâ îáåñïå÷èòå ñåáå óâàæåíèå êîëëåêòèâà è öåëåâóþ àóäèòîðèþ íàèáîëåå àêòèâíîé ÷àñòè íàñåëåíèÿ. Êðîìå òîãî, ïîåçäêè ïî ãîðîäó, à òàêæå íà ðàáîòó è ñ ðàáîòû íå áóäóò ñòîëü òÿãîñòíû, òàê êàê çàéìóò ìèíèìóì âðåìåíè.

 

 Ïîäàòü çàïðîñ, çàÿâêó. Íåäâèæèìîñòü

 Ðàáî÷èå äíè 8-00 /17-00.  Ïîìåùåíèå  

Ïðåäëîæåíèÿ ñíÿòü îôèñ.

Àêòóàëüíîñòü - ëåòî 2026.

Àäðåñ àðåíäû. Äåëîâîé öåíòð, óëèöà Âàâèëîâà 5/3. 

Ñäàþòñÿ îôèñíûå ïîìåùåíèÿ â øàãîâîé äîñòóïíîñòè îò ìåòðî. 

Âðåìÿ â ïóòè äî àäðåñà - 6 ìèíóò äîñòóïíîñòü.. 

   Ìîñêâà Ìåòðî.  Ëåíèíñêèé ïð-êò   Ñòàíöèÿ. Ïëîùàäü Ãàãàðèíà.

 

Âñå îáúåêòû íà ïîýòàæíûõ ïëàíàõ.    

Áèçíåñ - öåíòð êëàññà Â+. 

 

Àðåíäà îôèñà , ïëîùàäü îôèñíîãî ïîìåùåíèÿ   111,3  ì2.   

ïëîùàäü

%.  6.  %.  3/5.

%,  23 500.

%.  217 963.

  Ïëàí.   Ôîòî1.     Ôîòî2.  

 

 Ñäàåòñÿ îôèñ , ïëîùàäü ïîìåùåíèÿ 164,7 ì2.   

êîìíàòû

%. 8. 

¹206+207. %.  2/5.

%,  23 500.

%. 322 538.

 
Ïðåäëàãàåòñÿ îôèñ â àðåíäó, ïëîùàäü 37,8 êâ.ì. 

âçÿòü áëîê îôèñîâ

 

%,  23 500. 

%. 74 025.

¹ Â5_3_1_101, %.  1/5. 

 

  

Ñìîòðåòü ïðåäëîæåíèÿ ÁÖ - åùå îôèñû íà ýòîì àäðåñå.   


 

Ðàñïîëîæåíèå. Áèçíåñ öåíòð. 2-é Ðîùèíñêèé ïðîåçä 8.

Ïðåäëîæåíèÿ àðåíäîâàòü îôèñíóþ íåäâèæèìîñòü . 

Ãîðîä Ìîñêâà.

 

  ÌÎÑÊÂÀ, Ñòàíöèÿ ìåòðîïîëèòåíà. ØÀÁÎËÎÂÑÊÀß .   15 ìèíóò 02  . 

Ïðåäëàãàåòñÿ  àðåíäà îôèñà.

25-35

Îôèñû â àðåíäó: êàáèíåòû, êîìíàòû, ñäàåòñÿ ïëîùàäü: 

Íåæèëîå ïîìåùåíèå.

34,1 êâ ì - %. 48 308, ýò. 7/12, ¹ 705, Ð8_7_7_705.

24,5 êâ ì - %. 34 708, ýò. 1/12, ¹105à, Ð8_7_1_105à.

26,4 êâ ì - %. 37 400, ýò. 4/5, ¹ 411à, Ð8_4_4_411à. 

26,4 êâ ì - %. 37 400, ýò. 3/5, ¹ 318,  Ð8_4_3_318.

Âñå ïî 17 000 ðóá/ì2 ãîä.

 

 60

Àðåíäà îôèñà 63,5 m2.

 êîìíàòû.

 

%.   1/3.  ¹121.

%, 17 000.

%.89 958.

%.4  ñ ñàíóçëîì.

 

180

Îôèñ â àðåíäó, ïîìåùåíèå ïëîùàäüþ  178,3 êâ ì.

Îáúåêòû â äåëîâîì êâàðòàëå.

Êàáèíåòíàÿ ïëàíèðîâêà. %. 10 + ñ/ó.

%, 17 000.

%.252 592. 

Ñõåìà.         Äàííûå.

¹ Ð8_7_6_603. %. 7. %. 6/12.

250

Ñäàåòñÿ îôèñíîå ïîìåùåíèå, ïëîùàäü 253,0 ì². 

Ñäàåì ïîìåùåíèå.

%.8. %. 10/12. 

%, 17 000.

%. 358 417. 

Ïëàí.   Õàðàêòåðèñòèêè.  ¹ Ð8_7_10_1001.  

270

Ñäàåòñÿ ïîìåùåíèå ïîä îôèñ  271 ì2,

ñ êîðèäîðíî êàáèíåòíîé ïëàíèðîâêîé. 

Ïëîùàäè áåç êîìèññèè áåç ïîñðåäíèêîâ.

Ïðèåìíàÿ. %. 14.   Ïëàí ÷/á.

 Ðèñ. 1,     ðèñ. 2.   Ïîëíûå ÒÒÄ . 

%, 17 000.

%. 383 917. 

¹ Ð8_2_1_101.   %. 1/3. 

 

Åùå... Àðåíäà ïîä ñåðâèñ, òîðãîâëþ â ÁÖ.

 Ñòàâêè àðåíäû è öåíû óêàçàíû íà îôèñíûå îáúåêòû ñ çàâåðøåííûì ðåìîíòîì.

 

Ïåðå÷åíü íåäâèæèìîñòè âñåõ ðàçìåðîâ íàõîäèòñÿ íà ñòðàíèöå Áàçà îôèñîâ.  

Стоимо�ть за кв. м./год:
0 руб.

Обща� �тоимо�ть в ме�.:
0 руб.

 

Ïëàòíûå óñëóãè îò àðåíäîäàòåëÿ.

  • Âûäåëåíèå ïîñòîÿííîãî ïðîïóñêà äëÿ âúåçäà íà òåððèòîðèþ ÁÖ, ïðèñìîòð çà òðàíñïîðòíûì ñðåäñòâîì;

  • Ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå âõîäÿùåé êîððåñïîíäåíöèè ñ ïðåäîñòàâëåíèåì ïî÷òîâîãî ÿùèêà.

  • Ñòîèìîñòü óñëóã äîáàâëÿåòñÿ ê àðåíäíîé ïëàòå è âûñòàâëÿåòñÿ åäèíûì ñ÷åòîì íà àðåíäó.

Áåñïëàòíûå óñëóãè îò àðåíäîäàòåëÿ.

Îïöèè, âõîäÿùèå â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû:

  • îáñëóæèâàíèå ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà íà òåððèòîðèþ, âûäà÷à è ïðîãðàììèðîâàíèå ìàãíèòíûõ ïðîïóñêîâ ïî íîðìàòèâó 1 øò. íà 10 êâ. ì.;

  • àâòîìàòè÷åñêàÿ âûäà÷à ðàçîâûõ ïðîïóñêîâ êëèåíòàì è ïîñåòèòåëÿì áèçíåñ öåíòðà, ïîäêëþ÷åíèå ê óñëóãå ïðè íàëè÷èè òåëåôîíà ïðîâîäíîé ñâÿçè;

  • êîìïëåêò êëþ÷åé, êðóãëîñóòî÷íîå âèäåîíàáëþäåíèå è îáåñïå÷åíèå áåçîïàñíîñòè â ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;

  • êîíñóëüòàöèè ïî þðèäè÷åñêîìó îôîðìëåíèþ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé, àäìèíèñòðèðîâàíèå äîãîâîðîâ;

  • ñáîð è âûâîç ìóñîðà â íîðìàòèâíîì êîëè÷åñòâå è óáîðêà ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;

  • ðàçìåùåíèå èíôîðìàöèè î ìåñòå íàõîæäåíèÿ êîìïàíèè àðåíäàòîðà íà íàâèãàöèîííûõ ïîðòàëàõ;

  • ïîäà÷à êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ;

  • ïðåäîñòàâëåíèå þðèäè÷åñêîãî àäðåñà.

Ïîòîëîê - ïîäâåñíîé òèïà "Armstrong". Ñòåíû - ñòåêëîîáîè, îêðàøåíû âîäîýìóëüñèîííîé êðàñêîé, ïåðåãîðîäêè ÃÊË. Òóàëåò - âûíåñåí â ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.  Ïîëíîå îïèñàíèå.

Ñòàíäàðòíàÿ îòäåëêà  è êîìïëåêòàöèÿ âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
  • ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü ñ äîâîä÷èêîì, 2 çàìêà + ÑÊÓÄ (ìàãíèòíûé çàìîê);
  • íàïîëüíîå ïîêðûòèå - ëàìèíàò èëè êîâðîëèí, ïîäâåñíîé ïîòîëîê, ñâåòèëüíèêè;
  • êàæäûé áëîê îáîðóäîâàí ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà;
  • êîíäèöèîíåð ñ äèñòàíöèîííûì ïóëüòîì óïðàâëåíèÿ. (Äëÿ ìåòðàæà áîëåå 12 êâ.ì.);
  • ðàçâîäêà òåëåôîííûõ è èíòåðíåò ïðîâîäîâ ïîä êàæäîãî ðàáîòíèêà èç ðàñ÷åòà 6 êâ.ì íà 1 ðàáî÷åå ìåñòî);
  • ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ / îïîâåùåíèå - âî âñåõ ïëîùàäÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ÏÂÕ îêíà ñ âåðòèêàëüíûìè æàëþçè;
  • îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ (àêòèâèðóåòñÿ ïî æåëàíèþ çàêàç÷èêà).
  1. Êîíäèöèîíåðû - óñòàíîâëåíû. 
  2. Òåëåôîííûå ëèíèè è âûñîêîñêîðîñòíîé Èíòåðíåò ïîäâåäåíû ê ïîìåùåíèþ. Ñîñòîÿíèå - ãîòîâíîñòü ê ðàáîòå.

Êðóãëîñóòî÷íûå ïîñòû îõðàíû îñóùåñòâëÿþò ïðèñìîòð çà ïàðêîâêîé àâòîìîáèëåé è êîíòðîëèðóþò îáùåñòâåííûé ïîðÿäîê íà âñåé òåððèòîðèè îôèñíîãî öåíòðà. Êîìïëåêñ óïðàâëÿåòñÿ îïûòíîé êîìàíäîé ñïåöèàëèñòîâ âûñîêîé êâàëèôèêàöèè, íà ïðîòÿæåíèè ìíîãèõ ëåò äîêàçàâøèõ ñâîþ êîìïåòåíòíîñòü. Ïî ñòåïåíè íàäåæíîñòè ýíåðãîñíàáæåíèÿ êîìïëåêñ çäàíèé îòíîñèòñÿ ê III êàòåãîðèè, ïîýòîìó âîçìîæíû íåáîëüøèå ïåðåáîè è ïåðåðûâû â îáåñïå÷åíèè ýëåêòðè÷åñòâîì ñî ñòîðîíû ãîðîäà. Äëÿ íàäåæíîé ðàáîòû ñåðâåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ ìû ðåêîìåíäóåì  äîîñíàùàòü àïïàðàòóðó èñòî÷íèêàìè áåñïåðåáîéíîãî ïèòàíèÿ.

  1. Ñèãíàëèçàöèÿ ïîæàðíàÿ - óñòàíîâëåíà.
  2. Ñèãíàëèçàöèÿ îõðàííàÿ - ïîäêëþ÷àåòñÿ íà ïóëüò ïðè àêòèâàöèè äîãîâîðà ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé, îáñëóæèâàþùåé áèçíåñ öåíòð.
  3. Ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ - ïîòîëî÷íûå ñâåòèëüíèêè, ðàñòðîâûå 4-õ ëàìïîâûå, ëþìèíåñöåíòíûå ñâåòèëüíèêè, ðîçåòêè îäèíàðíûå "åâðî", äâîéíûå "åâðî", ýë.ùèò ñî ñ÷åò÷èêîì è ÀÂ.
  4. Ñåòü òåïëîñíàáæåíèÿ - ðàäèàòîðû.
  5. Ñåòü âîäîñíàáæåíèÿ - òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - åñòü.
  6. Êàíàëèçàöèÿ - òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - íåò.
  7. Ëîêàëüíàÿ ñåòü - ïðîëîæåíà.

 


Àðåíäîâàòü îôèñ.

 Íåêîòîðûå óñëîâèÿ ïî äîãîâîðó àðåíäû.

Äîãîâîð àðåíäû îôîðìëÿåòñÿ ïîñëå ïðîöåäóðû ïðîâåðêè äàííûõ êîíòðàãåíòà íà áëàãîíàäåæíîñòü. Çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê ìåíåå ãîäà. Ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò. Ïî èñòå÷åíèþ ñðîêà çàêëþ÷àåòñÿ çàíîâî èëè ïðîäëåâàåòñÿ. Ñèñòåìà îïëàòû àâàíñîâàÿ.  òåêóùåì ìåñÿöå îïëà÷èâàåòñÿ ñëåäóþùèé.  ñòîèìîñòü âêëþ÷åíû ñðåäíåãîäîâûå êîììóíàëüíûå è ýêñïëóàòàöèîííûå ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ ñîäåðæàíèåì  äåæóðíûõ ñëóæá è óáîðêîé ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ.  Èçìåíåíèÿ ãîðîäñêèõ êîììóíàëüíûõ òàðèôîâ íå âëåêóò èçìåíåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû. Ðàçðåøåíà ñóáàðåíäà ñ óâåäîìëåíèåì î ôàêòå ïåðåäà÷è îôèñà èëè ÷àñòè ïëîùàäè â ïîëüçîâàíèå ñóáàðåíäàòîðó. Îôèñíûé öåíòð ïðåäîñòàâëÿåò ïîëíûé ïàêåò äîêóìåíòîâ äëÿ ïåðåíîñà èëè îôîðìëåíèÿ þðèäè÷åñêîãî àäðåñà ïî íîâîìó ìåñòó àðåíäû.

Çàòðàòû íà  ýêñïëóàòàöèþ    -  ìèíèìàëüíû, âõîäÿò â àðåíäíóþ ïëàòó ñ ñèñòåìîé îïëàòû - «âñå âêëþ÷åíî». Íåò äåïîçèòîâ, êîììóíàëüíûõ ðàñõîäîâ, êîðèäîðíûõ êîýôôèöèåíòîâ. Îïëàòà  òîëüêî çà èñïîëüçóåìîå ïðîñòðàíñòâî. Äåíüãàì ëó÷øå áûòü â «îáîðîòå», ÷åì ëåæàòü íà äåïîçèòå.  

 Çàêîíîìåðíàÿ îñîáåííîñòü öåíîîáðàçîâàíèÿ íà íåäâèæèìîñòü â ãîðîäå - ÷åì äàëüøå îò öåíòðàëüíîé ÷àñòè, òåì íèæå öåíà. Ó íàñ áàëàíñ ñåðåäèíû. Öåíû àäàïòèðîâàíû ïî ïîëîæåíèþ ïëîùàäêè â ÷åðòå ãîðîäà. 

  Äîïîëíèòåëüíûå óäîáñòâà - âûäåëåííîå ìåñòî äëÿ ñòîÿíêè àâòîìîáèëÿ è âõîäÿùåå ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå ñîãëàñîâûâàþòñÿ ñòîðîíàìè è âêëþ÷àþòñÿ â åæåìåñÿ÷íûé ñ÷åò.  Ïîìåùåíèÿ ïåðåäàþòñÿ â ñîñòîÿíèè "ñàäèñü è ðàáîòàé". Ïîñëå ïîäïèñàíèÿ äîêóìåíòîâ âûäåëÿåòñÿ íåñêîëüêî äíåé íà ïåðåâîçêó ìåáåëè è åå ðàññòàíîâêó, ïîñëå ÷åãî âêëþ÷àåòñÿ ñ÷åò÷èê. Ïëàòåæ çà îñòàâøèåñÿ äíè ïåðâîãî ìåñÿöà ïðîèçâîäèòñÿ â òå÷åíèè 5 äíåé ñ äàòû Àêòà ïðèåìêè. 

 Õîçÿéñòâåííûå çàêàçû âûïîëíÿþòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðåííîñòè ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé. Ìåëêèé ðåìîíò, îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ, ìûòüå îêîí è ïð.

 Íåäâèæèìîñòü â øàãîâîé äîñòóïíîñòè îò òðàíñïîðòà - ðåàëüíàÿ âûãîäà!