Îôèñ
Ïðåäëàãàþòñÿ â àðåíäó îôèñû. Ñòàíöèè Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò, Øàáîëîâñêàÿ. Þæíûé îêðóã, Äîíñêîé ðàéîí. Íåäâèæèìîñòü â ïåøåé äîñÿãàåìîñòè îò ñòàíöèé ïîäçåìêè, è ïîáëèçîñòè îò êðóïíûõ òðàíñïîðòíûõ ðàçâÿçîê, ïîëüçóåòñÿ âûñîêèì ñïðîñîì íà ðûíêå.
.jpg)
Äîñòóïíóþ ïëîùàäêó â Ìîñêâå ìîãóò ïîñåùàòü íåñêîëüêî òûñÿ÷ ÷åëîâåê â äåíü. Ïðèâëåêàòåëüíîñòü ìåñòó ñîçäàþò âûñîêàÿ ïðîõîäèìîñòü è íàëè÷èå óäîáíûõ ïîäúåçäíûõ ïóòåé. Ðàñïîëîæèâ êîìïàíèþ íåäàëåêî îò òðàíñïîðòíûõ óçëîâ îáåñïå÷èòå ñåáå óâàæåíèå êîëëåêòèâà è öåëåâóþ àóäèòîðèþ íàèáîëåå àêòèâíîé ÷àñòè íàñåëåíèÿ. Êðîìå òîãî, ïîåçäêè ïî ãîðîäó, à òàêæå íà ðàáîòó è ñ ðàáîòû íå áóäóò ñòîëü òÿãîñòíû, òàê êàê çàéìóò ìèíèìóì âðåìåíè.
Ïîäàòü çàïðîñ, çàÿâêó. 
Ðàáî÷èå äíè 8-00 /17-00.
Ïðåäëîæåíèÿ ñíÿòü îôèñ.
Àêòóàëüíîñòü - ëåòî 2026.
Äåëîâîé öåíòð, óëèöà Âàâèëîâà 5/3.
Ñäàþòñÿ îôèñíûå ïîìåùåíèÿ â øàãîâîé äîñòóïíîñòè îò ìåòðî.
Âðåìÿ â ïóòè äî àäðåñà - 6 ìèíóò
.
Ìîñêâà
Ëåíèíñêèé ïð-êò
Ïëîùàäü Ãàãàðèíà.
Àðåíäà îôèñà , ïëîùàäü îôèñíîãî ïîìåùåíèÿ 111,3 ì2.

6.
3/5.
23 500.
217 963.
Ñäàåòñÿ îôèñ , ïëîùàäü ïîìåùåíèÿ 164,7 ì2.
.jpg)
8.
¹206+207.
2/5.
23 500.
322 538.
(2).jpg)
23 500.
74 025.
¹ Â5_3_1_101,
1/5.
Áèçíåñ öåíòð. 2-é Ðîùèíñêèé ïðîåçä 8.
Ïðåäëîæåíèÿ àðåíäîâàòü îôèñíóþ íåäâèæèìîñòü .
ÌÎÑÊÂÀ,
ØÀÁÎËÎÂÑÊÀß . 15 ìèíóò
.
Ïðåäëàãàåòñÿ àðåíäà îôèñà.
25-35
Îôèñû â àðåíäó: êàáèíåòû, êîìíàòû, ñäàåòñÿ ïëîùàäü:
.jpg)
34,1 êâ ì -
48 308, ýò. 7/12, ¹ 705, Ð8_7_7_705.
24,5 êâ ì -
34 708, ýò. 1/12, ¹105à, Ð8_7_1_105à.
26,4 êâ ì -
37 400, ýò. 4/5, ¹ 411à, Ð8_4_4_411à.
26,4 êâ ì -
37 400, ýò. 3/5, ¹ 318, Ð8_4_3_318.
Âñå ïî 17 000 ðóá/ì2 ãîä.
60
Àðåíäà îôèñà 63,5 m2.

1/3. ¹121.
17 000.
89 958.
4 ñ ñàíóçëîì.
180
Îôèñ â àðåíäó, ïîìåùåíèå ïëîùàäüþ 178,3 êâ ì.

Êàáèíåòíàÿ ïëàíèðîâêà.
10 + ñ/ó.
17 000.
252 592.
¹ Ð8_7_6_603.
7.
6/12.
250
Ñäàåòñÿ îôèñíîå ïîìåùåíèå, ïëîùàäü 253,0 ì².

8.
10/12.
17 000.
358 417.
Ïëàí. Õàðàêòåðèñòèêè. ¹ Ð8_7_10_1001.
270
Ñäàåòñÿ ïîìåùåíèå ïîä îôèñ 271 ì2,
ñ êîðèäîðíî êàáèíåòíîé ïëàíèðîâêîé.
Ïðèåìíàÿ.
14. Ïëàí ÷/á.
17 000.
383 917.
¹ Ð8_2_1_101.
1/3.
Åùå... Àðåíäà ïîä ñåðâèñ, òîðãîâëþ â ÁÖ.
Ñòàâêè àðåíäû è öåíû óêàçàíû íà îôèñíûå îáúåêòû ñ çàâåðøåííûì ðåìîíòîì.
Ïåðå÷åíü íåäâèæèìîñòè âñåõ ðàçìåðîâ íàõîäèòñÿ íà ñòðàíèöå Áàçà îôèñîâ.
Обща� �тоимо�ть в ме�.:
Ïëàòíûå óñëóãè îò àðåíäîäàòåëÿ.
-
Âûäåëåíèå ïîñòîÿííîãî ïðîïóñêà äëÿ âúåçäà íà òåððèòîðèþ ÁÖ, ïðèñìîòð çà òðàíñïîðòíûì ñðåäñòâîì;
-
Ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå âõîäÿùåé êîððåñïîíäåíöèè ñ ïðåäîñòàâëåíèåì ïî÷òîâîãî ÿùèêà.
-
Ñòîèìîñòü óñëóã äîáàâëÿåòñÿ ê àðåíäíîé ïëàòå è âûñòàâëÿåòñÿ åäèíûì ñ÷åòîì íà àðåíäó.
Áåñïëàòíûå óñëóãè îò àðåíäîäàòåëÿ.
Îïöèè, âõîäÿùèå â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû:
-
îáñëóæèâàíèå ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà íà òåððèòîðèþ, âûäà÷à è ïðîãðàììèðîâàíèå ìàãíèòíûõ ïðîïóñêîâ ïî íîðìàòèâó 1 øò. íà 10 êâ. ì.;
-
àâòîìàòè÷åñêàÿ âûäà÷à ðàçîâûõ ïðîïóñêîâ êëèåíòàì è ïîñåòèòåëÿì áèçíåñ öåíòðà, ïîäêëþ÷åíèå ê óñëóãå ïðè íàëè÷èè òåëåôîíà ïðîâîäíîé ñâÿçè;
-
êîìïëåêò êëþ÷åé, êðóãëîñóòî÷íîå âèäåîíàáëþäåíèå è îáåñïå÷åíèå áåçîïàñíîñòè â ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
-
êîíñóëüòàöèè ïî þðèäè÷åñêîìó îôîðìëåíèþ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé, àäìèíèñòðèðîâàíèå äîãîâîðîâ;
-
ñáîð è âûâîç ìóñîðà â íîðìàòèâíîì êîëè÷åñòâå è óáîðêà ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
-
ðàçìåùåíèå èíôîðìàöèè î ìåñòå íàõîæäåíèÿ êîìïàíèè àðåíäàòîðà íà íàâèãàöèîííûõ ïîðòàëàõ;
-
ïîäà÷à êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ;
-
ïðåäîñòàâëåíèå þðèäè÷åñêîãî àäðåñà.
Ïîòîëîê - ïîäâåñíîé òèïà "Armstrong". Ñòåíû - ñòåêëîîáîè, îêðàøåíû âîäîýìóëüñèîííîé êðàñêîé, ïåðåãîðîäêè ÃÊË. Òóàëåò - âûíåñåí â ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Ïîëíîå îïèñàíèå.
- ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü ñ äîâîä÷èêîì, 2 çàìêà + ÑÊÓÄ (ìàãíèòíûé çàìîê);
- íàïîëüíîå ïîêðûòèå - ëàìèíàò èëè êîâðîëèí, ïîäâåñíîé ïîòîëîê, ñâåòèëüíèêè;
- êàæäûé áëîê îáîðóäîâàí ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà;
- êîíäèöèîíåð ñ äèñòàíöèîííûì ïóëüòîì óïðàâëåíèÿ. (Äëÿ ìåòðàæà áîëåå 12 êâ.ì.);
- ðàçâîäêà òåëåôîííûõ è èíòåðíåò ïðîâîäîâ ïîä êàæäîãî ðàáîòíèêà èç ðàñ÷åòà 6 êâ.ì íà 1 ðàáî÷åå ìåñòî);
- ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ / îïîâåùåíèå - âî âñåõ ïëîùàäÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
- ÏÂÕ îêíà ñ âåðòèêàëüíûìè æàëþçè;
- îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ (àêòèâèðóåòñÿ ïî æåëàíèþ çàêàç÷èêà).
- Êîíäèöèîíåðû - óñòàíîâëåíû.
- Òåëåôîííûå ëèíèè è âûñîêîñêîðîñòíîé Èíòåðíåò ïîäâåäåíû ê ïîìåùåíèþ. Ñîñòîÿíèå - ãîòîâíîñòü ê ðàáîòå.
Êðóãëîñóòî÷íûå ïîñòû îõðàíû îñóùåñòâëÿþò ïðèñìîòð çà ïàðêîâêîé àâòîìîáèëåé è êîíòðîëèðóþò îáùåñòâåííûé ïîðÿäîê íà âñåé òåððèòîðèè îôèñíîãî öåíòðà. Êîìïëåêñ óïðàâëÿåòñÿ îïûòíîé êîìàíäîé ñïåöèàëèñòîâ âûñîêîé êâàëèôèêàöèè, íà ïðîòÿæåíèè ìíîãèõ ëåò äîêàçàâøèõ ñâîþ êîìïåòåíòíîñòü. Ïî ñòåïåíè íàäåæíîñòè ýíåðãîñíàáæåíèÿ êîìïëåêñ çäàíèé îòíîñèòñÿ ê III êàòåãîðèè, ïîýòîìó âîçìîæíû íåáîëüøèå ïåðåáîè è ïåðåðûâû â îáåñïå÷åíèè ýëåêòðè÷åñòâîì ñî ñòîðîíû ãîðîäà. Äëÿ íàäåæíîé ðàáîòû ñåðâåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ ìû ðåêîìåíäóåì äîîñíàùàòü àïïàðàòóðó èñòî÷íèêàìè áåñïåðåáîéíîãî ïèòàíèÿ.
- Ñèãíàëèçàöèÿ ïîæàðíàÿ - óñòàíîâëåíà.
- Ñèãíàëèçàöèÿ îõðàííàÿ - ïîäêëþ÷àåòñÿ íà ïóëüò ïðè àêòèâàöèè äîãîâîðà ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé, îáñëóæèâàþùåé áèçíåñ öåíòð.
- Ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ - ïîòîëî÷íûå ñâåòèëüíèêè, ðàñòðîâûå 4-õ ëàìïîâûå, ëþìèíåñöåíòíûå ñâåòèëüíèêè, ðîçåòêè îäèíàðíûå "åâðî", äâîéíûå "åâðî", ýë.ùèò ñî ñ÷åò÷èêîì è ÀÂ.
- Ñåòü òåïëîñíàáæåíèÿ - ðàäèàòîðû.
- Ñåòü âîäîñíàáæåíèÿ - òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - åñòü.
- Êàíàëèçàöèÿ - òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - íåò.
- Ëîêàëüíàÿ ñåòü - ïðîëîæåíà.
Íåêîòîðûå óñëîâèÿ ïî äîãîâîðó àðåíäû.
Äîãîâîð àðåíäû îôîðìëÿåòñÿ ïîñëå ïðîöåäóðû ïðîâåðêè äàííûõ êîíòðàãåíòà íà áëàãîíàäåæíîñòü. Çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê ìåíåå ãîäà. Ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò. Ïî èñòå÷åíèþ ñðîêà çàêëþ÷àåòñÿ çàíîâî èëè ïðîäëåâàåòñÿ. Ñèñòåìà îïëàòû àâàíñîâàÿ.  òåêóùåì ìåñÿöå îïëà÷èâàåòñÿ ñëåäóþùèé.  ñòîèìîñòü âêëþ÷åíû ñðåäíåãîäîâûå êîììóíàëüíûå è ýêñïëóàòàöèîííûå ðàñõîäû, ñâÿçàííûå ñ ñîäåðæàíèåì äåæóðíûõ ñëóæá è óáîðêîé ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Èçìåíåíèÿ ãîðîäñêèõ êîììóíàëüíûõ òàðèôîâ íå âëåêóò èçìåíåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû. Ðàçðåøåíà ñóáàðåíäà ñ óâåäîìëåíèåì î ôàêòå ïåðåäà÷è îôèñà èëè ÷àñòè ïëîùàäè â ïîëüçîâàíèå ñóáàðåíäàòîðó. Îôèñíûé öåíòð ïðåäîñòàâëÿåò ïîëíûé ïàêåò äîêóìåíòîâ äëÿ ïåðåíîñà èëè îôîðìëåíèÿ þðèäè÷åñêîãî àäðåñà ïî íîâîìó ìåñòó àðåíäû.
Çàòðàòû íà ýêñïëóàòàöèþ - ìèíèìàëüíû, âõîäÿò â àðåíäíóþ ïëàòó ñ ñèñòåìîé îïëàòû - «âñå âêëþ÷åíî». Íåò äåïîçèòîâ, êîììóíàëüíûõ ðàñõîäîâ, êîðèäîðíûõ êîýôôèöèåíòîâ. Îïëàòà òîëüêî çà èñïîëüçóåìîå ïðîñòðàíñòâî. Äåíüãàì ëó÷øå áûòü â «îáîðîòå», ÷åì ëåæàòü íà äåïîçèòå.
Çàêîíîìåðíàÿ îñîáåííîñòü öåíîîáðàçîâàíèÿ íà íåäâèæèìîñòü â ãîðîäå - ÷åì äàëüøå îò öåíòðàëüíîé ÷àñòè, òåì íèæå öåíà. Ó íàñ áàëàíñ ñåðåäèíû. Öåíû àäàïòèðîâàíû ïî ïîëîæåíèþ ïëîùàäêè â ÷åðòå ãîðîäà.
Äîïîëíèòåëüíûå óäîáñòâà - âûäåëåííîå ìåñòî äëÿ ñòîÿíêè àâòîìîáèëÿ è âõîäÿùåå ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå ñîãëàñîâûâàþòñÿ ñòîðîíàìè è âêëþ÷àþòñÿ â åæåìåñÿ÷íûé ñ÷åò. Ïîìåùåíèÿ ïåðåäàþòñÿ â ñîñòîÿíèè "ñàäèñü è ðàáîòàé". Ïîñëå ïîäïèñàíèÿ äîêóìåíòîâ âûäåëÿåòñÿ íåñêîëüêî äíåé íà ïåðåâîçêó ìåáåëè è åå ðàññòàíîâêó, ïîñëå ÷åãî âêëþ÷àåòñÿ ñ÷åò÷èê. Ïëàòåæ çà îñòàâøèåñÿ äíè ïåðâîãî ìåñÿöà ïðîèçâîäèòñÿ â òå÷åíèè 5 äíåé ñ äàòû Àêòà ïðèåìêè.
Õîçÿéñòâåííûå çàêàçû âûïîëíÿþòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðåííîñòè ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé. Ìåëêèé ðåìîíò, îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ, ìûòüå îêîí è ïð.
Íåäâèæèìîñòü â øàãîâîé äîñòóïíîñòè îò òðàíñïîðòà - ðåàëüíàÿ âûãîäà!



.jpg)