Аренда офиса у метро Ленинский проспект, снять офис рядом с ТТК в ЮАО

Снять офис рядом с метро Ленинский проспект у ТТК, помещения в Донском районе Москвы

Бизнес-центр предлагает арендовать офисы с рациональной планировкой, приемной, переговорной, серверной и сетями. Аренда без комиссии и депозита. В бизнес центре солидное окружение. Доступно, удобно, практично. Связь, услуги, сервис. Расположение - на северной границе ЮАО с ЮЗАО и ЦАО. 

Сдаем помещения под офисы в удобном месте на длительный срок. 

 

Адрес.  Москва, ЮАО, улица  ВАВИЛОВА 5/3.  

 

Предложения арендовать коммерческую недвижимость. Перечень офисных помещений в аренду с ценой и метражом. 

Актуальность предложений - весна 2025. 

Цена на аренду помещений не является публичной офертой.

Деловой центр,  план всех этажей.

 

 

Аренда офиса м Ленинский проспект. Контакты.

Оставить заявку. Подобрать помещение. Аренда офиса у станции метро Ленинский проспект.

Бизнес центр, заказать просмотр. Показ недвижимости.  Контакты. Задать вопрос.

 

 

  Предложения.

 

Аренда офиса у метро Ленинский проспект в Донском районе. 

 
Прилегающая площадь к офисному блоку.

Сдается офисный блок из  10 комнат. Показать фото.  

Площадь 263 м2.

 №302.  Этаж  3/5. 

%, 30 000.

Аренда, мес  657 500 руб.

Детальная планировка и подробное описание по запросу.

 

 

Сдается в аренду офис у метро Ленинский проспект, площадь Гагарина.  

 

Офисное помещение Москва.

 

  Сдается офис,  площадь 111,3  м2  из 6 помещений + с/у. 

 №305.  Этаж 3/5. 

%, 30 000.  % 278 250.

Кабинетная планировка,        показать фото 1,           показать фото 2.  

Торцевая части здания. Все помещения с окнами.

 

Снять офис рядом с метро Ленинский проспект.

Внешний вид здания.

 

Предлагается офисное помещение площадью 164,7 м2,, из 8 кабинетов.

№206+207. Этаж 2/5.

Цена за м2 в год, руб - 30 000.

Арендная плата в месяц, руб - 411 750.

     

 

Аренда офиса рядом с метро Ленинский проспект.

Снять площадь.

 

 Площадь 60,2 м2.

Арендовать офис , объект № В5_3_Т_416.

%, 30 000. Ставка в месяц, руб  150 500 .

 Этаж 4/5. 

 

 

Аренда офиса  м Ленинский проспект  площадью 109,7 м2.

Предлагается снять помещение.

 

Предлагается в аренду офис, № В5_3_Т_403.

Цена за м2 в год, руб - 30 000.

Арендная плата в месяц, руб  274 250.

Этаж  4/5. 

 

 

Предлагается в аренду помещение под архив, комната под кладовую, 24,3 м2.

Снять офисное помещение .

 

Объект В5_3_п_п4.

Цена за м2 в год, руб - 15 000.

Арендная плата в месяц, руб 30 375.

Этаж - подвал, подсобное помещение.  

 

 

 

Снять офис у метро Ленинский проспект площадью 130,8 м2.

Аренда офиса Ленинский проспект.

 

Сдается офисное помещение с серверной.

8 комнатный блок, № В5_3_3_313.

%, 30 000.

Арендная плата в месяц, руб- 327 000.

Этаж  3/5. 

 

 

Сдается офис в аренду, площадь Гагарина, в Москве, (Канатчиковский проезд). 

 

Фото входной зоны в комплекс.

Предлагается помещение под офис 37,8 м2 , кабинет для 4/5 сотрудников.

%, 30 000.

Арендная плата в месяц, руб  94 500.

№ В5_3_1_101. Этаж 1 /5.  План по запросу. 

Напротив лифта.

 

Краткая характеристика. Бизнес центр класса b плюс.       

 

Аренда офиса Ленинский проспект. Главный вход в бц.

Адрес. Адрес: Москва, ЮАО, Донской р-н, улица Вавилова, дом 5/3.  

Метро Станция Ленинский пр-кт. Время в пути 7 минут 02.

МЦКПл. Гагарина, МЦК -10 минут 02.

 Административное здание. Общая площадь10 000 кв м.0305

 

Количество компаний арендаторов - 70. Ближайшие магистрали - Ленинский проспект, ТТК, Загородное шоссе, Проспект 60 летия Октября.

Инфраструктура: кафе, столовая, магазин продуктов, банкомат, платежные терминалы, снековые автоматы, стенды для объявлений и рекламы. 

Тип здания - отдельно стоящее здание на первой линии. Перейти на подробное описание бизнес центра.

 

Забронировать площадь в бизнес-центревзять в пользование


Перспективная смешанная планировка помещения с  комбинацией форматов. 

 

Концепцией изначально предусматривалась современная комбинированная планировка офисного пространства. Сочетание нескольких форматов и дизайнерских решений позволили получить рациональные помещения, где работать и приятно и  удобно. Можно уединиться и  сосредоточиться или объединиться, обеспечить продуктивные процессы и коллективное общение. Подобные комбинации находят все большее применение в современных офисных центрах. Кратко этот принцип можно охарактеризовать как "целесообразный".  Спроектированы отдельные зоны  с комбинированным назначением, выполняющие смежные функции. Этот прием расширяет функционал применения рабочего помещения в том числе под корпоративные мероприятия.

Положительными элементами такого типа планировки являются рациональные схемы обмена информацией внутри коллектива фирмы. Оптимальная компоновка и правильное масштабирование обеспечивают контакты сотрудников  с минимальными перемещениями. Компактность и многофункциональность помещений позволяют максимально освоить продуктивное пространство и  снизить непроизводительные затраты времени. Руководители ценят возможность снизить потери и обеспечить в коллективе высокую производительность труда.

Наши объекты аренды востребованы предпринимателями и пользуются устойчивым спросом.

Стандартная отделка  и комплектация офисов:

  • металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
  • напольное покрытие - ламинат/ковролин, подвесной потолок, светильники;
  • каждый офис оборудован контролем доступа;
  • кондиционер в каждом помещении с дистанционным пультом управления. (Метраж более 12 кв.м.);
  • разводка телефонных и сетевых проводов под каждое рабочее место (6 кв.м );
  • противопожарная сигнализация / оповещение - в помещениях массового пребывания;
  • ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
  • охранная система (активируется по желанию заказчика).

Описание состояния  "садись и работай".

Офис в аренду сдается после ремонта с улучшенной отделкой и передается готовым к использованию. Сети смонтированы и подключены. Пожарные системы подключены и самотестируются. Охранные - выведены на пульт и активируются вслед за оплатой. Используется преимущественно функциональная планировка. Рабочие точки спроектированы и оснащены с учетом оптимальной расстановки мебели, чтобы заселение происходило быстро, без потерь времени. Дополнительных затрат на дооснащение не требуется. Вся инфраструктура  бизнес комплекса готова принять нового пользователя.

 

Оснащение здания и территории улица Вавилова 5/3. 

 

Объект аренды на Вавилова 5/3.
Бизнес-центр представляет собой 4 –х этажное строение, состоящее из трех взаимосвязанных блоков, площадью 10 000 м2.  Арендная площадь - 7 500 м2. Два основных корпуса расположены параллельно друг другу. Третий связывает их между собой переходом, в котором размещена группа панорамных лифтов. Офисный центр класса В+, и имеет исключительно респектабельную концепцию. Продуманная схема размещения офисов, переходов и эвакуационных выходов обеспечивают удобство и безопасность. Инфраструктура укомплектована и ее элементы размещены таким образом, что создают уют и комфорт, оставаясь незаметными и полезными. 
 

Парковка.

Архитектурный облик и  внутренние интерьеры строения создают впечатление присутствия спокойного и надежного бизнеса. Корпус выгодно расположен на небольшом удалении от проезжей части и имеет огороженный земельный участок с круговым объездом и прилегающей парковкой, на которой имеются свободные места. Паркинг круглосуточно контролируется охраной, поддерживающей порядок и осуществляющей видеонаблюдение с фиксацией происходящего на улице.

 

Наружная парковка. Площадь Гагарина. Территория комплекса с парковкой утопают в деревьях и зеленых насаждениях, которые отсекают уличный шум и пыль от дороги.

В здании работает кафе, столовая, небольшой магазин с товарами повседневного спроса. Посетителя в фойе встречает вкусный запах настоящего кофе, который Вы можете тут же отведать. На вынесенном цоколе второго этажа расположена столовая самообслуживания с панорамным остеклением, возле которого можно отлично расположиться и поболтать с собеседником, глядя на улицу и редких прохожих. Просторный обеденный зал обеспечивает всех желающих без очередей и ожидания.

 

 

        Фото кафе.             Столовая.           Магазин продуктов.

      " Кофе с собой"                Столовая полного профиля          Минимагазин продукты

В вестибюле установлены платежные терминалы и автоматы по продаже напитков. Перед корпусом, в строении проходной, размещен пункт контроля прохода с визуальным пультом наблюдения. Круглосуточная охрана поддерживает порядок и обеспечивает защиту от нежелательного проникновения. 

Интерьеры мест общего пользования отличаются современной отделкой. Каждый этаж имеет свой дизайн и цветовую палитру. Лифтовой портал на нижнем этаже отделан цветным витражным стеклом, создающим праздничную и радостную атмосферу. Есть специально оборудованное местечко для встречи гостей, которое позволит провести недолгую беседу с посетителем, поможет принять корреспонденцию от курьера.

 Холл.   Места общего пользования.  Отделка коридора.

Фото 1 эт.                          Вид 2 эт.                     Коридор на 3 этаже.

                   Сдаются площади.               Проходная.

      Лифтовая зона 4 этаж.               Проходная.

В силу своего небольшого масштаба и солидного заполнения в корпусе стоит полнейшая тишина, чем и отличается этот центр от прочих. Никакой суеты и шума. Клиенты имеют возможность связаться с арендаторами и получить пропуск в проходной бизнес-центра. Исключительно деловая обстановка!

Площадка располагается недалеко от станции метрополитена Ленинский пр-кт, в 7 минутах пешком от любого из выходов. Фактически бизнес-центр можно найти на удалении в 350 метров вдоль по Канатчиковскому проезду.

 

                Как добраться. в Донской район.          Маршрут.

     Схемы пешеходных маршрутов от бизнес-центра до метро, интегрированных с Московским центральным кольцом железной дороги.

Объект удачно размещен в городской среде относительно подземки, третьего кольца и магистралей. Удобный заезд и выезд транспорта. Донской р-н изобилует предприятиями. В городском окружении жилой застройки множество магазинов и торговых центров. Торговый коридор Ленинского проспекта всегда притягивал состоятельных посетителей. 

 

Поиск полезных объектов, в том числе свободного назначения, в непосредственной близости можно осуществить набрав на карте следующие ключевые слова:

  • бизнес центры - Clever, Михайловский;
  • бизнес парк Орджоникидзе;
  • ТРЦ Гагаринский;
  • дисконт центр улица Орджоникидзе 11;
  • автосервисы, аптеки, гостиница.
  •  

                                                        Иметь офис в этом районе Москвы - это престижно и солидно.

Аренда офиса м Ленинский проспект. Условия контракта.

 

Мы работаем по договору аренды единого типового образца. Текст условий по сделке высылается по запросу. Нестандартные требования оговариваются и выносятся в отдельное соглашение. 

Подписывая договор вы даете разрешение на использование персональных данных. Контракт оформляется по завершении процедуры проверки контрагента на благонадежность. Заключается на период менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока продлевается, а по требованию клиента заключается заново. Система оплаты авансовая. В текущем месяце оплачивается следующий. В стоимость включены среднегодовые ресурсные и эксплуатационные затраты, связанные с содержанием  дежурных служб и уборкой общих мест.  Изменения городских расценок на ресурсы не влекут изменения арендной платы. Разрешен перенаем с уведомлением арендодателя о факте передачи арендуемой площади ( ее части ) в пользование субарендатору. Предоставляется полный пакет документов для оформления юр. адреса по новому месту пребывания. Предлагаемая коммерческая недвижимость  относится к  ведомству ИФНС №25.

Расходы на  эксплуатацию - минимальны, входят в арендную плату с системой оплаты «все включено». Отсутствуют депозиты, коридорные коэффициенты. Оплачивается  только используемое. Деньгам правильнее находиться в «обороте», чем лежать на депозите.  

 Город диктует закономерную особенность ценообразования - чем дальше от центра, тем ниже цена. У нас баланс середины. Цена адаптирована по положению этой площадки в черте города. 

  Дополнительные опции собственников - выделенные стоянки  автомобиля и почтовое обслуживание согласовываются сторонами и включаются в ежемесячный счет.  Офис передается в пользование с отделкой и оснащением в состоянии, "садись и работай". До подписания договора оговаривается и выделяется до трех дней на перевозку мебели и ее расстановку, затем включается счетчик. Арендные дни первого месяца оплачиваются в течении 5 суток с даты Акта приемки. 

Территория двора имеет разметку и дорожные знаки, выполненные в соответствии с требованиями законодательства РФ. Водители, обязаны осуществлять движение в строгом соответствии с указанной разметкой и установленными дорожными знаками.

Выданные пропуска проезда автотранспорта на территорию имеют нумерацию с целью фиксации въезда / выезда. Владельцы автотранспорта должны строго соблюдать границу разметки при парковке автомобиля. Заезд автомобиля с целью высадки/посадки пассажиров реализуется беспрепятственно, причем время нахождения транспорта на площадке не должно превышать 5 минут.

Диспетчер ведет контроль за временем нахождения автотранспорта на парковке с целью высадки/посадки пассажиров. Служба охраны, по истечении 5-ти минутного срока, обязана принимать меры по удалению таких транспортных средств с паркинга.

Допуск автотранспорта на разгрузку/погрузку товарно-материальных ценностей, осуществляется на основании заявки, подписанной руководителем или ответственным лицом. Такелажные работы производятся в присутствии представителя пользователя. 

 

Обслуживание.

 

Опции, входящие в арендную плату:

  • контроль доступа, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. занимаемой площади;
  • автоматическая выдача разовых пропусков посетителям, по кабелю телефона проводной связи;
  • выдача комплекта ключей, наблюдение в общедоступных местах;
  • юридические консультации по оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка общих площадей;
  • размещение информации о месте нахождения компании на навигационных порталах;
  • подача коммунальных ресурсов;
  • юридический адрес и его поддержка;
  • пожарная безопасность.

 

Дополнительные платные позиции. Предоставляются по желанию.

 

От арендодателя, собственника.

 Оплачиваются с добавлением  оплаты в состав ставки:

  • почтовая обработка и доставка входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
  • присмотр за автомобилем на охраняемой парковке внутреннего двор, с пропуском на участок.

От Оператора связи.

Телефоны, интернет, каналы связи. Самостоятельный договор. Поставщики - три провайдера федерального масштаба.

Общество «Серпуховской двор 2», являясь Оператором местной связи, предоставляет абонентам высококачественные телекоммуникационные соединения.

 

Для обеспечения оптимальных, комфортных трудовых процессов, проложена разветвленная местная оптоволоконная сетка, посредством которой предоставляется выход к системам цифровой телефонии и ресурсам телекоммуникации.

Постоянное развитие и совершенствование местных линий позволяет осуществить индивидуальный подбор необходимых параметров для каждого арендатора. Учитываются все пожелания клиентов и подбираются интегрированные решения, включающие разнообразные возможности цифровой телефонии, передачи данных, постоянного доступа в мировую сеть.

Любое техническое решение оценивается с точки зрения максимально возможной степени реализации требований заказчика по функциональности, и с точки зрения минимизации затрат на подключение.

От сервисной компании.

По договору с владельцами  недвижимости хозяйственные услуги на объекте оказывает общество "Управление бизнес центрами". Краткое название  "УБЦ".

Компания находится по адресу: 115419. г. Москва, адрес 2 Рощинский проезд 8, стр.5, этаж 2,  № 226. 

 

Арендатор также может обратиться за помощью в сервисную службу.

Вам лучше заниматься делом, а заботы поручить подрядчикам.

Виды дополнительных услуг.

1. Обеспечение безопасности. Контроль, реагирование.

  • Контроль и управление доступом. Электронное пропускное устройство СКУД.
  • Видеоконтроль в  арендуемых зонах.
  • Охранная автоматика. Подключение к пульту охранной сети.
  • Монтаж дополнительных систем безопасности любой сложности, по выбору Заказчика.
  • Установка и техобслуживание домофонов и видеодомофонов.

2. Обеспечение и поддержание чистоты.

  • Разовая уборка. Мытье окон.
  • Уборка долгосрочная, регулярная на договорной основе.
  • Вынос негабаритного, сверхнормативного мусора. 

3. Технические и хозяйственные заказы. 

  • Замена светильников и ламп.
  • Доставка питьевой воды в бутылях 19л. ОПЕРАТИВНО, в течение 1 часа !!!!
  • Работа грузчиков, сантехников, электриков, столяров, любые виды.
  • Обустройство и косметический ремонт элементов (замки, доводчики, ключи, замена полового/потолочного покрытия, покраска стен).
  • Монтаж и ТО систем вентиляции и кондиционирования – диагностика, чистка, заправка.
  • Размещение автотранспортных средств на благоустроенных наземных автостоянках. Охранная сигнализация, видеоконтроль.
  • Можно воспользоваться разовым заказом на размещение транспортного средства (гостевой парковки). Оплату производит заказчик.

Контактные данные +7(495) 232-21-30, +7(495) 232-21-70.    Ознакомиться : www.uprbc.ru.   

О распорядителе и владельце объекта недвижимости. 

 

ООО "Серпуховской двор 2"  зарегистрировано 5 февраля 2014 г. регистратором Межрайонная ИФНС № 46 по г. Москве,  юрадрес:115419,г. Москва, ЮАО, 2 Рощинский проезд дом 8 . Основной вид деятельности - «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов.  Организации присвоены ИНН 7725817787, ОГРН 1147746085310, ОКПО 11621099.
 
       
Узнать про наличие офиса нужной площади на Ленинском проспекте (актуальность, назначение, цена) можно по следующим реквизитам.
 
Справки, помощь, просмотр  8 /495/ 231-46-80. 

Заявки, запросы визуального характераПочтовый адрес. 

Еще предложения коммерческой недвижимости в этом районе. 

 

Аренда офисов и помещений. 

 

  Адрес.  Москва, ЮАО, район Донской, 2 Рощинский проезд 8  

Метро логотип. Шаболовская - 20 минут, Ленинский пр-кт -17 минут 02.

Офисы в аренду в 20 мин. от станции метро .         

 

Деловой центр на Рощинском 8. Коммерческая недвижимость Ленинский пр-кт

      Лучшие цены на аренду .       

Бизнес центр класс B, подробное описание.

Предлагается аренда офисов на 2 Рощинском.   0305

 Объект общей площадью 30 тыс м2.