Администрация бизнес центра. О компании Арендодателе в БЦ.

О компании ООО "Серпуховской двор II"

 

 Структура административных подразделений.

 

Аренда коммерческих площадей.

 

Руководство, администрация.    Вопросы эксплуатации и распоряжения имущественным комплексом. 

 

Администрация              Секретариат.            

    Функции: регистрация корреспонденции, жалоб и обращений.

    Реквизиты для  официального письма.    

    Запись на прием к руководителю.

 

 

 

Найдем офис. Клиентские отношения с кандидатами на аренду.

 

Координация арендных отношений - договорный отдел.

Адрес. Собственник имущественного комплекса. метро Шаболовская, класса b. 20 минут 02 

 Координация заселения и управления  арендными отношениями. 

Клиентская группа. Функции - прием звонков, клиентов - будни 9-00/15-00.

Справки, прием посетителей, показ вариантов. 

Компетенция в вопросах:  

  • адаптации помещения;

  • комбинирования функционального назначения; 

  • ограничения в пользовании.   

  •  

Договорный отдел. Согласование условий договора аренды нежилого помещения.

 

 Функции - оформление, заселение, сопровождение.  

Вопросы в ведении.

  • Идентификация личности подписанта, проверка входящих документов. 

  • Юридическое сопровождение и оформление сделок.

  • Согласование комбинированного использования площади.

  • Размещение информации о фирме на навигационные порталы и на официальный сайт БЦ.

  • Особые условия съема под представительство.

  • Предоставление документации на %.

  • Выделение парковочных м/м, почтового ящика.

  • Сопроводительные вопросы по документам. 

  • Оформление сделки по аренде на длительный срок с регистрацией.

 

Управление ремонтом.

 Строительное подразделение.      

Функции: согласование заявок  и ТЗ на ремонт, замену элементов имущества, инспекция состояния зданий.

 

 

 

 

Услуги связи арендаторам.

 ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ ОПЕРАТОР СВЯЗИ.

 

Обеспечение абонентов телефонией и интернетом. 

 

Оказание услуг связи.

 

  Подразделение телекоммуникационных технологий.

 Функции: консультации, согласование условий, тарифов в соответствии с лицензией.

 
Провайдеры связи.
 
 
 

Оператор сервисная компания.

ОПЕРАТОР СЕРВИСНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ - ООО "УБЦ".

 

Содержание зданий, сетей, объектов имущества, оборудования. Услуги - выполнение хозяйственных поручений.

 

Сервисная служба

   Секретариат и руководство.   

Регистрация корреспонденции и обращений.  

Дежурства, уборка, охрана. Проведение ремонтов, охранная сигнализация.

Делегированные полномочия от арендодателя - выписка, передача счетов.

 

 

дежурные службы

  ДЕЖУРНЫЕ СЛУЖБЫ И ОХРАНА - РАБОТАЮТ КРУГЛОСУТОЧНО.  

 Аварии, срочные работы - круглосуточный телефон 8/495/ 232-67-88. 

 

 

Сервис приема заявок

МОБИЛЬНОЕ ОБРАЩЕНИЕ В ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ.                       

 Оперативная жалобная книга! Портал заявок, предложений, пожеланий,  через  WhatsApp. Добавляйте фотографии, видео. Укажите координаты источника проблемы. Послания поступают диспетчеру.      

  • Улица Донской район.                                  +7 (985) 185-01- 40

  • Прием клиентов телефон                                 +7 (915) 105-62- 42 

Координатор владельцев бизнес-центров в Донском районе.

 

 

   ООО "владелец" 2, предпочитает работать без посредников и управляет двумя территориями:  

комплекс

 

Собственным БЦ на улице Вавилова..

Общая площадь 10 тыс.м2. 

 

 

 

 

Серпуховской Двор 2,

 

 По договору с собственником БЦ на втором Рощинском проезде 8.

Суммарная площадь БЦ  30 тыс м2. 

 

 

Общество зарегистрировано 5 февраля 2014 г. регистратором Межрайонная ИФНС № 46 по г. Москве. Юрадрес:115419, адрес. Основной род деятельности - «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», зарегистрировано 18 дополнительных видов деятельности.  Присвоены ИНН 7725817787, ОГРН 1147746085310, ОКПО 11621099.

Аренда коммерческой недвижимости от собственника наиболее выгодный и безопасный способ обеспечения коллектива рабочими местами. 

Аренда в деловом центре.Договор аренды.

 

Название компании оператора

Аренда. Типовые условия контракта.

  

 

Срок аренды недвижимости устанавливается менее года, поэтому договор не требует регистрации в соответствии с законодательством РФ. Расценки на офисы установлены рыночные, адаптированы по местоположению в городе и качеству отделки. Условия оплаты - авансовый платеж до 15 числа текущего месяца, за последующий месяц. Без депозита и коридорных коэффициентов. Текст высылается по запросу.

Клиент, перед подписанием документов по аренде производит осмотр офиса. Проверяется состояние площади на предмет соответствия описанию. 

Арендодатель декларирует, что передаваемый офис отвечает требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, используемым в административных, коммерческих и иных целях, и соответствует назначению, в целях которого арендуется.

В бизнес центре все посетители вправе пользоваться лифтами, подъемниками, проходами неограниченного пользования и инфраструктурными элементами сферы обеспечения. Пользование перечисленным учтено в арендной плате.

Перечень технологических опций включенных в цену аренды :

  • контроль прохода на территорию, пропуска по нормативу 1 шт. на 10 м2;

  • автоматическая выдача разовых пропусков при наличии телефонной проводной линии;

  • комплект ключей от офиса, видеонаблюдение и обеспечение безопасности;

  • консультации и оформление договорных отношений, обслуживание документов, счетов;

  • сбор и вывоз мусора в нормативном количестве,  уборка площадей массового пользования;

  • сайт бизнес центра предоставляет возможность контрагенту обозначить свою область деятельности;

  • коммунальные и операционные расходы;

  • предоставление и поддержка юрадреса.

Оплата счета, выписанного на юридическое лицо или индивидуальному предпринимателю, должна быть произведена исключительно юридическим лицом или со счета индивидуального предпринимателя. Оплата за юридическое лицо или индивидуального предпринимателя физическим лицом (независимо от способа оплаты) не допускается.

При необходимости присутствия на работе сотрудников и посетителей в ночное время, это условие необходимо согласовать заранее.

Пользователю разрешена передача площади или ее части в субаренду без согласования с Арендодателем. 

Арендная плата включает НДС и весь срок неизменна. Повышение городских тарифов на коммунальные ресурсы не является основанием для ее изменения.

Подписывая контракт на аренду офиса руководитель обязуется соблюдать нормы и правила пользования площадями массового пользования всеми сотрудниками организации. За несоблюдение некоторых норм может быть наложен штраф. Во избежание негативных последствий следует проконсультироваться у сотрудников управления имущественным комплексом. 

 

 Офисные площадки.  Обзор.

 

 6 корпусов и высотное строение. Бизнес центр,     Место. .    

 Бизнесцентр   Шаболовская 20 минут.  02 03   05  

Площадь 30 000 кв м. ЮАО Донской район. Миниотель. 

Отзывы и рейтинг  знатоков.

Тихий БЦ Москвы для сосредоточенной работы. Приемлемые цены.

корпус.Имущественное владение.Офисные площадиСерпуховской двор

 

  5 этажный корпус площадью 10 000 м2. Бизнес центр Москвы,   улица Канатчиковский проезд..   

 

 ДЦ.  Ленинский пр-кт, 6 минут.  02 03   05  

ЮАО, Донской район.  Отзывы . Отдельно стоящее здание.

Деловой центр Москвы для тех кому важны удобство и комфорт.

Паркинг пространствоофициальный сайт БЦСтроение.Территория и земельный участок.

 

Сфера деятельности компании.

О компании и ее надежности лучше всего говорит  ее возраст.  Команда  ООО «Серпуховской Двор-2» с партнерами представлена на рынке коммерческой недвижимости с 1998 года. За этот период мы сотрудничали со многими организациями и мы вместе преодолевали непростые этапы в становлении рыночных отношений. Нашей специализацией на рынке недвижимости является профессиональная услуга - аренда офисных и складских помещений от собственника. Специально спланироанные и оборудованные офисы с отделкой и  помещения в  наших бизнес центрах по некоторым параметрам превосходят заявленный класс и полностью приспособлены для использования под офисные цели. Мы в основном предоставляем клиентам  "офисы с отделкой". В меньших объемах предлагаются помещения под торговую и складскую деятельность, также базируясь на объектах недвижимости, находящихся в собственности. В небольшом объеме предлагаются в субаренду небольшие офисы на Проспекте Мира.

Многолетняя деятельность в сфере арендных отношений позволила нам изучить и претворить в жизнь требования бизнеса к арендуемым помещениям. Руководствуясь принципом максимально соответствовать запросам арендаторов, мы постарались преобразовать комплексы зданий социалистической постройки в современные и благоустроенные офисные центры. За более чем 20 летнюю историю деятельности  о компании  нет негативных отзывов.

Мы стабильная, надежная и успешная команда, профессионально занимающаяся управлением офисной недвижимостью.

Наши объекты и объекты наших партнеров расположены в южной части города Москвы, и находятся по адресам:

Готовые офисы. О компании

 

 

2-й Рощинский проезд, д. 8 (метро «Шаболовская») 
 

 

 

 

 

 

 

 

офис с отделкой в аренду в Москве
 

 

Ул. Вавилова, д. 5, к.3 (метро «Ленинский проспект»).

 

 

 

 

 

Каждый комплекс зданий, находящийся в управлении собственников, в результате непрерывного развития приобрел свое индивидуальное лицо или исполнение, адаптированное под особенности географического размещения в городе. Однако функционально и организационно комплексы устроены почти одинаково, вследствии комплексного и типового решения задач, стоящих перед управляющими компаниями, работающими в области удовлетворения спроса на офисную недвижимость и сопутствующего сервиса, помимо прочего включающего услуги  связи и телекоммуникационные услуги. 

Офис в аренду для успеха!

Размещение в бизнес центре - это и определенный уровень компании, и обстоятельство, позволяющее Арендатору поднять свою производительность, сконцентрировавшись на бизнесе и переложив большую часть своих хозяйственных забот на плечи Арендодателя. Учитывая это, мы стремимся наиболее полно удовлетворить требования бизнеса по оснащенности и готовности помещений к работе. Формально соответствуя классу В, наши центры в некоторых деталях имеют много позаимствованного из успешных наработок менеджмента для БЦ более высокого класса. Это ценится нашими арендаторами. Совокупная оценка нашего труда по таким категориям как качество помещений, лояльность команды и сфера сервисных услуг, позволяет арендаторам ежегодно принимать решение по продлению сроков аренды, оставаясь на удобном для себя месте.

Лучше всего о компании как арендодателе говорит список его контрагентов арендаторов. Наши арендаторы - надежные, проверенные временем организации. Нашими многолетними клиентами являются такие организацтии  «УК Лабиринт»,  ОАО МО «Оптика», представительство компании "Asus" и другие известные российские и зарубежные фирмы.

Офис класса В - это показатель успешности и демократичности бизнеса арендатора. Этот класс подходит для компаний развивающихся или уже имеющих большую клиентскую базу. Выбрать офис подобного класса можно в БЦ у метро «Шаболовская».

Иметь помещение в бизнес - центре класса В+, находящимся на улице Вавилова - не просто показатель успешности, это и свидетельство респектабельности и стабильности бизнеса. Получить аренду по этому адресу труднее, чем в других местах. Вакантных офисов и помещений в этом здании практически нет на рынке. Если иногда и освобождается помещение, то, как правило, у него заблаговременно находится новый хозяин. Такая возможность в первую очередь предоставляется компаниям, уже арендующим помещение и нуждающимся в расширении своего бинеса. Наши старания внесли свой вклад в успех их бизнеса, и слоган «Офисы для успеха» оправдывает себя в полной мере.

Работники наших компаний уделяют большое внимание нуждам арендаторов. Специалисты Договорного отдела всегда рады помочь в решении вопросов по аренде и организации работы. Нацеленность на долгосрочное сотрудничество и готовность к диалогу позволяют принимать оптимальные конструктивные решения. Специалисты отдела связи всегда окажут квалифицированную консультацию по выбору услуг связи и интернет. Инженерный состав нашей компании поможет успешно адаптировать помещение к Вашим пожеланиям, вплоть до индивидуального исполнения дизайн проекта офисного пространства.

Изучение рынка и потребностей компаний в сегменте В2В позволило с максимальной пользой реализовать полученную информацию, что выразилось в  виде совершенствования инфраструктуры бизнес центров и дополнительного сервиса. Кроме того позволило также  привлечь профессиональные  компании, оказывающие сопутствующие услуги, чтобы соответствовать самым высоким современным требованиям клиентов и партнеров. Это необходимое условие с каждым годом становится все более актуальным. Конкуренция на рынке аренды коммерческой недвижимости в секторе бизнес центров класса В с каждым годом усиливается и объекты группы компаний «Серпуховской Двор» готовы к этому.

Выбор наилучших сервисных компаний позволяет нам не только эффективно управлять объектами, но и постоянно обновлять и совершенствовать инженерное обеспечение зданий, систем телекоммуникаций, сопутствующие услуги. Для каждого клиента, снявшего у нас помещение, специалисты компании предложат интегрированные решения, соответствующие его требованиям, и успешно выполнят взятые на себя обязательства.

Мы рассматриваем "офис",  как  некий «инструмент» бизнеса, с помощью которого бизнесменами зарабатывается прибыль. Поэтому и свою задачу мы видим в совершенствовании этого инструмента, более детального его  приспособления к изменяющемуся рынку . На практике всегда существуют дополнительные возможности улучшения качества помещения, и мы помогаем арендатору их реализовать. В составе коллектива сотрудников Серпуховского двора много профессиональных специалистов, много лет занимающихся развитием и совершенствованием как непосредственно офисного сегмента недвижимости, так и инженерного обеспечения собственных офисных комплексов. Комплексный и системный подход в реализации повышения качества услуг и развития бизнеса коммерческой недвижимости несомненно принес положительные результаты. Более чем 20 летний опыт присутствия на рынке лучше всего говорит о компании и ее деятельности.

Команда ГК«Серпуховской Двор» уверена в своих возможностях.

Мы предлагаем обустроенные офисы в современном бизнес центре.  "Офисы для работы - офисы для успеха».


Выбор офиса на наших площадках доставит Вам удовольствие и принесет успех.