Прямая аренда офиса в Москве от собственника без посредников, снять офис в аренду без комиссии

Прямая аренда офиса от собственников, без посредников снять офис в Москве

 Предлагается арендовать офис в Москве в бизнес-центрах южного округа. С качественной отделкой, функциональной планировкой, серверными, сетями и охранной сигнализацией. Недалеко от станции метро, рядом с ТТК, на границе ЦАО и ЮАО. Без депозита, без комиссии, аренда от собственника. Привлекательная коммерческая недвижимость в Москве. 
 
 

 Где искать офис в аренду? Ну конечно в офисном центре!

Рассмотрите бизнес-центры Москвы на карте. Выберите местоположение.

Площадки БЦ, расположение объектов на карте Москвы.
                       Бизнес-центр гарантирует:
 
- удобное расположение;

- большой выбор помещений офисной номенклатуры;

- комплекс атмосферной помощи и полезной собственной инфраструктуры;

- разнообразие выбора услуг связи, сервиса; 

- сбалансированную с качеством арендную ставку;

- деловую обстановку и выгодные условия для бизнеса и развития. 

Цена включает ндс. Также в стоимость включены коммунальные платежи и необходимые услуги по зданию, что весьма удобно и резон разместить вашу компанию надежно и рационально.  Предлагаем реальный шанс в ближайшее время устроиться на длительный срок на понравившейся площадке. Бизнес-центры обеспечивают съемщика юридическим адресом.
 
Юридический адрес от собственника
 

Прямая аренда офиса в Москве в бизнес-центре.

Москва. Бесплатные услуги по подбору объекта.

 

Бизнес-центр, контакты. Оставить заявку ✉ Почтовый адрес. запросить каталог. Заказать просмотр, презентацию на почту, виртуальный тур.

Бесплатный подбор офиса в течении дня. Индивидуальный подход. Просмотр в будни до 17-00. 

Если вы хотели подыскать офисное помещение, но затрудняетесь с выбором?

Хотите найти офис в Москве соответствующий специфике фирмы? Вас интересуют склады? Необходима консультация?

Для вас самый простой способ арендовать офис - написать нам или позвонить по телефону. 

  ☏ Телефон оператора. 

                                          По Вашему запросу наши специалисты в кратчайшие сроки помогут сфокусировать требования, выявить и подобрать оптимальное офисное помещение и нужную конфигурацию. Это не займет много времени.

 

Адрес.  БИЗНЕС-ЦЕНТР класса b+, Москва, ЮАО, улица  ВАВИЛОВА 5/3.  
 
 

Прайс лист. Аренда офиса без посредников в БЦ Вавилова 5/3.

Метрополитен  ,метро,Доступность.  Бизнес-центр располагается рядом с метро, в шаговой досягаемости (10 мин пешком) от станций Ленинский проспект и площади Гагарина.  Около Загородного шоссе и трассы МЦК до Москва-Сити. Парковка.  Вам нужна автомобильная стоянка? Парковки внутри и снаружи участка позволят решить эту проблему.

 Деловой центр представляет собой отдельное административное здание из  5 этажей, суммарной площадью 10 тыс.кв м.  В здании есть продуктовый магазин, кафе.. Столовая.  Пропускная система. Тихо и солидно. Высокий спрос. Престижный микрорайон. Современный бизнес центр, который вам понравится.

 Подробное описание БЦ + фото.  Чтобы снять офис быстро, оставьте заявку заблаговременно.

Поблизости в районе находятся: бизнес парк Орджоникидзе 11, ТЦ Гагаринский, банки, рестораны и новые жилые комплексы, в которых ведется продажа квартир комфорт класса.

Поэтажные планы.   Расположение офисов на этажах.    

 

Предложения свободных площадей без депозита.

 

180  

 Аренда офиса в Москве у собственника.

 
В пешей доступности площадью 177,7 м2.  
Аренда офиса у метро Ленинский проспект.

Кабинетный тип.

%. 5/3. Этаж 1/4.

%, 30 000.

Ставка аренды  444 250 руб/мес, включая НДС. 

Снять офис без посредников.

 

 

160

 Предлагается офисный блок в долгосрочную аренду, площадь 164,7 м2. Смешанный тип планировки.

Площадь в БЦ у метро

В блоке 8 комнат. №206 + 207.

На 2-м этаже, пятиэтажного здания.

%, 30 000.

Ставка аренды, рублей в месяц - 411 750, включая НДС.

 

На фото бизнес-центр класса b+.

 

100

 Аренда офиса без комиссии.

Объект около метро.

Площадь 99,9 m2 .

Презентабельная площадь из 6 комнат.   № 312. 

цена 30 000.

Арендная плата в месяц, руб - 249 750, включая НДС.

Удобная конфигурация, посмотреть.   Этаж 3/4.


80

Арендовать от хозяина.

В аренду предлагается офис 79,6 m². 

4 кабинета. Цена 30 000 руб/м2 в год, заказать просмотр, презентацию.

Ставка аренды руб в месяц  199 000, включая НДС. 

Показать план   № В_5_3_Т_413.

%. 5/3. Этаж Т/4.

 

 

60

Площадь офисного блока 60,2 м2 из трех комнат.

Снять офис в аренду без комиссии  60,2 m². 

%.3. %. 5/3.  Этаж Т/4.

Цена 30 000 руб/м2 в год, заказать просмотр, презентацию.

Ставка аренды руб в мес 150 500, включая НДС. 

Площадь, размеры.     № В_5_3_Т_416. 

40
 

Аренда офисов в бизнес центре на первом этаже площадью 37,8 м2.

 

Аренда офиса в офисном центре.

Снять офис в Москве, без комиссии аренда офиса для 4 работников.

Цена 30 000 руб/м2 в год, заказать просмотр, презентацию.

Оплата съема, руб в мес  94 500, включая НДС.

№ В5_3_1_101. Этаж 1/5. 

Входная дверь напротив лифта.

 

25

Аренда от собственника. Предлагаем кладовую, архив, 24,3 м2

Комната для складирования.архива

 

Объект № В5_3_п_п4. Подвал без окон.

Цена, руб/кв м в год 15 000.

Ставка 30 375, включая НДС.

Этаж п/5.  Заказать просмотр, презентацию на почту.

 

 

 
25

Аренда офиса без посредников в Москве.

Сдается офис 27,3 кв. м.

Офисные помещения Москвы на первом этаже здания.

 %. 4 .

Цена 30 000 руб/м2 в год, заказать просмотр, презентацию на почту.

%, включая НДС  68 250. 

Посмотреть размеры.   № В_Т_415. 

 
 

    Аренда коммерческой недвижимости Москвы в БЦ на Канатчиковском проезде. 

Субаренда в БЦ класс C, офисы на севере Москвы.

 

Аренда помещений под офис с низкой ценой, метражом до 40 м2, метро  Проспект Мира. 

 

  НАШИ ПАРТНЕРЫ НА НАШЕМ САЙТЕ.

 

Местоположение.

  БИЗНЕС-ЦЕНТР, ЮАО, МОСКВА, 2 й РОЩИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 8  

 Этот бизнес-центр находится в 20 мин. ходьбы пешком  , Метро. станции Шаболовская, Ленинский пр-кт, Тульская, Донского района.

Москва, офисное здание, южный округ, посмотреть местоположение.          Подробное описание 8 фото.

Бизнес-центр класс В.  Фото бизнес-центра. Общая площадь 30 000 кв.м. Респектабельный фасад. 

В деловом центре собственная инфраструктура для арендаторов: торговая галерея, магазин, Столовая. кафе, столовая полного цикла, места отдыха, курительные павильоны, Парковка.внутренний паркинг на 100 мест. Рядом автосервис.

 

Аренда офиса. Предложения БЦ.

Цена на аренду не является публичной офертой.

Аренда офиса в Москве. Снять офисное помещение в бизнес-центре.

Список свободных офисов на объекте.  Актуальность данных - весна 2026.
 

 

Бизнес-центр располагает собственным фондом недвижимого имущества. Объявления по аренде офисов. 

800
 

✅ Сдаем в аренду офисный блок в бизнес-центре класса b. Два входа на этаж, большая площадь 782,2 м2.

Аренда офиса в Москве. Сдается этаж 800 кв.м.

Сдается в аренду  офис площадью 800 м2 из 36 комнат. Подробное описание (бронь). 

Категория - "под ключ" с лифтом. На пятом этаже здания.

Цена, руб/кв м в год 25 000. Заказать просмотр, презентацию на почту.

Платеж в месяц 1 629 583 руб, включая НДС.

Входная зона на фото. 

Переговорные, приемная, кухня, серверная. 2 группы туалетов.

 

✅ Без комиссии снять офис. 

Изолированное помещение под офис общей площадью 806 кв. м. (Бронь) Помещение расположено на верхнем этаже (стр. 7).

Аренда офиса в Москве, аренда офисного помещения.

Высотный главный корпус. Панорамный вид.   

Количество комнат 25.    Подробное описание.  

Цена, руб/кв м в год 25 000. Размер платежа, руб в мес - 1 679 167. 

 

 В административном здании предлагается в арендное пользование целый этаж. Планировка комбинированная, блочная, позволяет обособить подразделения. Минимум 2 способа устройства зоны руководителя с прилегающими отдельными туалетами. Во всем офисе современная отделка, панорамное остекление. Идеальное сочетание для крупной организации, корпорации.

360

✅ Сдается в аренду офисное помещение, площадь 359,4 M2. 

Аренда офиса без комиссии. Снять офис в Москве.

Смешанная планировка с зоной "open space" класс b. 

Цена, руб/кв м в год 25 000.   Заказать просмотр, презентацию на почту.

ставка 748 750 

Проект,      снимок 1,      снимок 2.     Фото.

№ Р8_3_3_6. %. 3. %. 2,3/3.

 
Передадим в пользование офис, разноуровневый, отлично освещенный, с зенитными окнами и комбинированным пространством, разделенным на функциональные зоны: секретариат, охрана, кухонная зона. Разнесенные эвакуационные выходы снижают риски пожарной опасности. 2 сантехнических узла.

270

✅ Аренда помещения, офис общей площадью 271 M2. 

Аренда офиса в Москве от собственника. Помещение под офис. Москва.

Все кабинеты с естественным освещением.  Фото  1,  фото  2.

Цена, руб/кв м в год 25 000.

ставка - 564 583.

№ Р8_2_1_101. Стр. 2.  

14 кабинетов на 1 этаже.

Есть зона секретаря, серверная. Внутренние санузлы. Оконные проемы расположены через коридор на противоположных сторонах корпуса.

 

250

✅  Без комиссии аренда офиса от собственника в Москве.

                                                    Площадь 253,0 м.

Аренда офиса в БЦ напрямую от собственника

Цена, руб/кв м в год 25 000. Заказать просмотр, презентацию на почту.

ставка 527 083.

Чертеж.          Подробное описание.   

Строение7. Этаж 10/12.  

№ Р8_7_10_1001. %. 8.

 

180

✅ Бизнес-центр сдаёт помещение без депозита.

Без комиссии аренда офиса 178,3 квадратных метров. 

Аренда офиса в Москве от собственника

Цена, руб/кв м в год 25 000. 

ставка 371 458.

План.    Стр. 7.  Этаж 6 /12. Лифт.

Параметры в описании.  Качественная отделка.

№ Р8_7_6_603.  %. 10.

Заказать просмотр, презентацию на почту.

 

165

✅ Бизнес-центр сдает помещения под офис 165,8 м2.

Помещение под офис от хозяина БЦ

Офис из 9 комн.  Строение 1. Первый этаж.

Цена, руб/кв м в год 25 000. 

Месячная аренда руб 345 417. 

Подробное описание.  № Р1_1_113.  

 

150

✅ Объявление аренды. Бизнес-центр, сдает площадь 153 м2. 

Аренда офиса в Москве в главном здании комплекса..Арендовать офисное помещение напрямую.

 

Цена, руб/кв м в год 25 000. 

Ставка 318 750.

В административном здании гланого корпуса №501.

Фото бизнес-центр класс b.

 

 

100 

✅ Вы ищете аудиторию для учебных, лекционных, выставочных целей?  Посмотрите 101,4 м2.

 

Функциональное назначение - под выставочные цели.

Напротив холл, кафе.
%. 3. №А8. %. 2/12. 

Цена, руб/кв м в год 25 000.

% 211 250.

План с залом.      

 

100

✅ Снять офисную площадь 102,8 м2.

Снять офисный блок, офисное помещение.

 

Комнат 6. Переговорная напротив входной двери.

Цена, руб/кв м в год 25 000.  % 214 167. 

 Компоновка. 

№ Р_5_1а_а6. %. 5. %. 1а/2.

 

 

60

✅ Предлагается без комиссии снять офис в аренду площадью 63,5 м2 в БЦ класса b.

Офисное помещение, блок.

 

  №121.

Цена, руб/кв м в год 25 000.

Ставка в месяц 132 292 руб.

комнат4 + с/у.

 

 

 

✅ В аренду сдается офис 57.8 m2 с отделкой. Выполнен косметический ремонт.

 

Сдаем офис в аренду из 2 комнат.

Этаж 2/3. %.2 . 

Цена, руб/кв м в год 25 000. 

Стоимость аренды 120 417.

 № 202. Состояние - рабочее.

 

✅  Сдаем офис в аренду без комиссии,  60,1 м2 .

Арендовать.офис из двух комнат.

Этаж 2/3.  Цена, руб/кв м в год 25 000.  

Стоимость аренды 125 208. 

№ 201. %. 2. 

 

55

✅ Офисный центр предлагает офис в аренду. Площадь 57,8 м2.

Сдаем без депозита. Ставка без страхового взноса.

 

%. 2 шт. № 2/3.

Цена, руб/кв м в год 25 000.

% 120 417.

 

 

35

✅   Без депозита сдаем небольшой офис 35,5 м2 в административном комплексе. 

Объект в арендное пользование без депозита..

 

Цена, руб/кв м в год 25 000.

Платеж в месяц 73 958 руб.

%. 3/3.%. 2. 

№ М12. Стр.2.  На мансарде.

 
 

30

✅ Без комиссии аренда офиса для ИП, с рабочими местами.

В БЦ в наличии все что требуется ИП. Офисы для малого бизнеса.

 Предлагается: Кабинет в аренду от хозяина.

  • 34,1 м2 - ставка 71 042.  Этаж 7/12, № Р8_7_7_705.
  • 24,5 м2 - ставка 51 042.  Этаж 1/12, № Р8_7_1_105а.
  • 26,4 м2 - ставка 55 000.  Этаж 4/5,   № Р8_4_4_411а.
  • 26,4 м2 - ставка 55 000.  Этаж 3/5,   № Р8_4_3_318.

  Одиночные отдельные комнаты по цене от 25 000 р/м2 в год. 

 

База коммерческой недвижимости БЦ.  Наши предложения в районе Шаболовки. 

 

 

РЕКЛАМА  ПАРТНЕРОВ.

 

Предлагаются в аренду офисные помещения класса С.

ОСЗ.  Местоположение - Москва, Донской район.

 

Аренда недвижимости в ОСЗ.

Адрес.

 Почтовые реквизиты: 115419, ЮАО, Москва, 2 й Рощинский проезд 12. 

Заключается один договор, непосредственно с собственником.

Можно снять офис в Москве и не иметь лишних затрат.

20 мин пешком от метро метро Ленинский пр-кт.   

 Смотреть маршрут пешком: офис - станция метрополитена.    

ИФНС № 25. Здание с  прилегающей парковочной площадкой.

В двухстах метрах пункт питания для сотрудников (территория соседнего офисного комплекса).

Сведения об объекте.

 Арендодатель - компания ОАО МО Оптика, реализует излишки собственных офисных, хозяйственных и административных площадей. Года постройки и обустройства участка: 1927 - 1975.  Количество съемщиков 15, строений 3. Тип здания - свайный. Перекрытия дома железобетонные.

Класс С это минимум включенных в цену услуг. Отсутствует наценка на инфраструктуру. Общие туалеты. Первые этажи используются преимущественно в виде складов, мастерских. Офисная зона расположена на втором этаже.

 

Аренда офиса напрямую у собственника в отдельно стоящем здании. 

Офисные помещения у собственника, кабинет от хозяина.

 ► Сдается офис в аренду у собственника  54 М2. 

%. 3.  %. 2 /2.

Цена 15 000 руб/м2 в год, заказать просмотр, презентацию.

% 67 500. 

План.   № Р12_5_2_204, строение 5. 

 

Арендовать у собственника, от владельцев без агентства.

► Сдаём  офис в аренду 55,4 м2.

%. 3.%. 2 /2. 

цена 15 000.

Сумма аренды офиса, в месяц - 69 250 руб. 

 № Р12_5_2_204. %. 5.    

 

► 1. Предлагается офис в аренду, 3 комнатный. Площадь 54,0 м2. Класс C.

 

Сдаем офисы без посредника, без агентства.

  цена 15 000 .   %. 2/2.  % 67 500, № 204. %.3.

2. Также предлагается в аренду офисное помещение  55,4 м2. % 69 250, №209. %.3.
 
3. Сдается офис в аренду 60,2 м2. % 75 250, № 202. %.4.
 
 
 
► Возможна аренда под производство или под склад, площадь 122,3 кв.м. (Бронь, проверьте актуальность заявки)
 
 Плата в месяц 152 875. № 101. Стр.21. 

 Опции арендодателя, полезные факты.

Цена на аренду содержит в себе следующие услуги:

  • контроль прохода на территорию, выдачу и программирование постоянных пропусков, не более 1 шт. на 10 м2;
  • самостоятельную дистанционную выдачу разового пропуска посетителю;
  • круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение оповещения на путях общего пользования;
  • консультации и администрирование документации, счетов;
  • утилизацию мусора в нормативном количестве,  уборку общих путей;
  • размещение координат съемщика на навигационных стендах и на сайте арендодателя;
  • подачу коммунальных ресурсов, пользование общедоступной инфраструктурой, пожарную сигнализацию;
  • легитимный Юридический адрес и бесплатная гостевая парковка на площадке перед зданием.

 

Варианты объекта поиска, всегда найдется аналог, спрашивайте.  

 

  Детальное описание состава и состояния недвижимости высылается по запросу после просмотра.  Планируемое функциональное использование  помещения с отдельным входом с улицы требует дополнительного обсуждения, ввиду того что объект аренды, находящийся в составе конгломерата зданий, не может автоматически соответствовать статусу "помещение свободного назначения". В общем случае целевое назначение понимается как  эксплуатация арендуемого объекта исключительно в корпоративных целях для осуществления операционной деятельности арендатора.

 

Наличие отложенной и дополнительной информации.  

 

В экспозиции представлены актуальные объекты, готовые к передаче в арендное пользование в виде "под ключ". Дополнительно, у менеджеров арендного отдела, существует список всех объектов, находящихся "в ремонте" и " под отделку", которые пока не выставляются на реализацию и в рекламу. Если локация устраивает,  а подходящие размеры офисов на данный момент отсутствуют, уточните у брокеров присутствие запасных вакансий. Будет намного  лучше когда опишете требуемый тип и метраж офиса, подав заявку. 

Будем рады удовлетворить ваши нужды и проконсультировать по интересующим вопросам.

 

Описание состояния "подготовленный  офис".

Объекты поступают к сдаче и в рекламу после завершения косметического ремонта и обновления поверхностей. Электрооборудование прошло диагностику на работоспособность. Сети смонтированы и подключены к  коммутаторам. Пожарные системы оповещения проверены и запущены в тестовый режим. Охранная сигнализация подключена к пульту автоматики  и активируется фактом перечисления денежных средств управляющей компании. Оборудование и кондиционеры прошли профилактику и контроль, приняты у ремонтников и готовы к эксплуатации. 

Осталось подписать юридические документы сделки и затем начать работу. 

Благодаря такому подходу гарантируются преимущества:

 

👉  БЦ располагают следующими форматами  планировок:

 

 

Специализация зон  – прием посетителей, переговоры, руководство, рабочая, кухонная и санузел. Заявите необходимый формат заблаговременно, и мы в ответ известим о его появлении, либо согласуем изменения  вместе. Офисы проходят экспертизу на соответствие нормам пожарной безопасности и по отношению к применяемым материалам, и в отношении обеспечения требований по эвакуационным путям и проходам. 

Стандартный набор полезных опций, входящий в условия съема офиса.

В составе БЦ функционируют : 

Рекламные поверхности предоставляются в специально отведенных местах. Внутренний земельный участок оконтурен строениями и представляет собой замкнутую площадку с зелеными насаждениями, скамейками, клумбами.  Оборудованы курительные павильоны. В городском окружении много мест сервиса: банки, автосалон, продуктовые магазины.  Пропуск на проход гостю выдается автоматизированно, набором кода на телефонном аппарате.  

 

Правила эксплуатации платными внутренними парковками. 

Въезжающий транспорт проходит процедуру регистрации по номерному знаку в специальном журнале.

 

Москва, удаленность от метро и транспортная доступность.

 

Какой самый важный фактор в выборе географической локации будущего офиса? Правильно! Минимальное время на перемещения по городу. 

Оцените наше местоположение. Южная часть трассы Третьего Транспортного Кольца.  Недалеко Садовое кольцо и граница ЦАО. Расстояние от Кремля 5 км.

Ветки метрополитена: Калужско-Рижская линия, Серпуховско-Тимирязевская. Одна/ две остановки от кольцевой линии. Пункты пересадки на кольце - Октябрьская и Добрынинская.

Маршрут до метро - 20 мин. пешком. Транспорт - 5 мин на такси, 10 мин трамвай + пешком.

Ближайшие магистрали: улица Шаболовка, Варшавское шоссе, Загородное шоссе.

Удобный заезд, выезд. Близко от ЦАО и транспортных артерий. Совокупность удобности и полезности. 

 

Сколько стоит снять офис с помощью агентства?

Очевидный метод обрести нужное - обратиться к ресурсам интернета. Отклик в поисковике на тематическую фразу по рынку офисов в Москве, например "аренда офисов", содержит громадный массив материала. Десятки тысяч анонсов в каждой выдаче. Проанализировать подобные объемы и определить реально нужную вакансию невозможно. Причем любая проверка выявляет неактуальность выбранного. В рекламной выдаче на большинстве сайтов, а это сайты посредников, находятся неактуальные или виртуальные данные. Расчет рекламодателей на Ваш звонок - обращение. Потребность фиксируют, а позже предложат реальную выборку, взятую у распорядителей недвижимого имущества, вслед за оформлением вашего обязательства выплаты вознаграждения. Выбирайте, оплатить подобную "услугу" или самим разыскать реальный вариант, решать Вам. Обычно вознаграждение на этом рынке составляет размер месячной арендной платы. Весьма обременительно любому бюджету. 

Поскольку зачастую сделка проходит с участием агента, то хлопоты подлежат оплате. Изредка платят обе стороны, чаще платит заказчик. В любом варианте затраты съемщика от этого не уменьшатся. Выплаченное арендодателем вознаграждение посреднику скомпенсируется увеличением счета арендатору. Сделка в отсутствии "помощников", выгодна и собственникам и съемщикам.

Расходы на съем офиса у хозяина (без участия агентства) меньше в годовом исчислении на 5-8%.

 

Поиск оптимального варианта из предложений с реальными вакансиями. 

 

Метод № 1 -  Расширенный поиск. Быстро "забросить невод" и ...

В выдаче поисковых сервисов интернета в ТОП 10 на любой целевой запрос по специфике арендной недвижимости региона увидите одни и те же сайты - "ловушки", монопольно  занимающие 100% рынка. Реальные сведения в первой десятке содержатся только на порталах интеграторов, куда арендодатели самостоятельно подают платные сообщения и актуальность обеспечивается ежедневным поступлением нового потока публикаций, сдвигающих устаревшие. 

Именно в обновляемом рекламном потоке  высока вероятность наткнуться на нужный объект. Необходимо быть ориентированным в городской застройке и ценах. Ежедневный мониторинг комбинации метража и расположения позволит добиться желаемого. Возможно Вы «выудите»  подходящий вариант. Второй раз повезет, если он актуален. Подобных порталов - единицы. Выявить реальный "товар" таким способом трудоемко. Надо  бросить дела и плотно сесть за телефон.

Большинство владельцев арендодателей не рекламируют свои вакансии ввиду ограниченного масштаба владения или отсутствия сайта. Даже крупные владельцы помещают на сайте максимум пару-тройку десятков объектов, но никак не сотни и не тысячи. Содержать тысячный массив анонсов в актуальности просто нереально. Поэтому в подобных выкладках (у риелторов) содержатся устаревшие и неконкретные предложения.

 Чтобы обнаружить арендных распорядителей недвижимого имущества следует просматривать поисковую выдачу глубже. Видите "свалку адресов" - продолжайте поиск еще глубже.

 

Метод № 2.  Выборочный, координатно направленный. Цель - предложения собственников.

а) Допустимая локация. (Критерии отбора - минимальные временные затраты на дорогу). 

Сначала надо определиться с удобным районом. Затем, на картах выбрать наиболее интересующую область, конкретное место.

б) Анализ вариантов размещения. (Критерии - собственники недвижимого имущества).

Желательно кропотливо в конкретном секторе на картах разыскать подходящие БЦ и собрать дополнительную информацию, которая позволит выявить реквизиты распорядителей недвижимости. В заключение следует позвонить хозяину на предмет наличия требуемого товара и расценок.

Оперируя данными из первых рук, сможете лично оценить достоинства и недостатки объектов, сэкономите силы и средства. 

Первичная информация не искажена "помощниками" , очевидна и надежна. Самостоятельный, поиск не быстрый, зато минимизирует риск и обеспечит осмотр в день обращения. Получите полную профессиональную консультацию на приглянувшемся участке. Дополнительный бонус - действуя лично, снизите годовые арендные затраты на 8-10 % и выберете офис надлежащего качества, соответствующий вашим параметрам, надежно, комфортно и на выгодных условиях.

     Успехов вам в поиске!

Описание типового состояния объектов.

Элементы стандартных отделочных материалов.

  1. Потолок - подвесной, марки  "Армстронг", со встроенными светильниками.
  2. Стены - крашенные стеклообои,
  3. Окна - ПВХ стеклопакеты.
  4. Пол - керамический гранит/ ламинированный паркет.
  5. Дверь входная - металлическая с двумя замками. 

Оснащение.

  1. Кондиционер с пультом дистанционного управления - установлен. 
  2. Телефонные и интернет кабели подведены.
  3. Локальная разводка слаботочной сети.
  4. Замки, доводчики, контроль доступа - смонтированы.

Инженерные коммуникации.

  1. Сигнализация пожарная и оповещения. 
  2. Автоматика охранная - подключается/дооснащается по соглашению с сервисной фирмой.

Сетевые трассы.

  1. - электроснабжение - потолочные светильники - люминесцентные / светодиодные, розетки одинарные/двойные, эл.щит с АВ.
  2. - теплоснабжение - радиаторы.
  3. - водоснабжение - да.
  4. - канализация - да.

Узнайте у специалистов про возможность дооснащения офисов. Неотделимые улучшения, согласованные арендодателем и произведенные в помещении арендатором в результате строительно-монтажных и отделочных работ по истечению срока контракта, переходят арендодателю. Прекращение договорных отношений влечет утерю права собственности съемщика на неотделимые улучшения. Произведенные изменения и понесенные затраты на осуществление корпоративных пожеланий не компенсируются и не возвращаются. Без проблем вернуть арендуемое с несогласованными переделками не получится.

 

 

Правила аренды от хозяина .

Важно! Ознакомиться с арендными условиями. Некоторые правила пребывания в арендных отношениях.

 

Наша компания работает по арендному договору единого типового образца. Текст контракта высылается при положительном решении клиента по аренде. Нестандартные пожелания оговариваются и при их наличии выносятся в локальный документ. 

 Сделка прямой аренды оформляется по завершении процедуры проверки контрагента на благонадежность. Заключается на период менее года. Регистрация не обязательна. По истечению срока продлевается, а по требованию съемщика заключается заново. Порядок оплаты авансовый. В текущем месяце оплачивается следующий. В оплату входят среднегодовые ресурсные и эксплуатационные затраты, связанные с содержанием  дежурных служб и уборкой общих проходов.  Изменения городских расценок на ресурсы не влекут изменения арендных платежей. Разрешен перенаем с уведомлением арендодателя о факте передачи арендуемого помещения ( или доли ) в пользование субарендатору. По запросу предоставляется юридический адрес и выдается полный пакет документов для оформления по новому месту пребывания. Предлагаемая территориальная локация  относится к  ведомству ИФНС №25.

Затраты на  эксплуатацию - минимальны, входят в ежемесячную плату в системе «все включено». Отсутствуют депозиты, коридорные коэффициенты. Оплачивается  только используемое. Деньгам правильнее находиться в «обороте», нежели лежать на депозите.  

 Город диктует закономерную особенность. Цена съема тем ниже - чем дальше от центра . У нас баланс середины. Цены адаптированы по положению в городе. 

  Платные дополнительные опции - выделенные стоянки  автомобиля и почтовое обслуживание входящей корреспонденции согласовываются сторонами и включаются в ежемесячный счет.  Объект передается в готовности, "садись и работай". Выделяется до трех дней на перевозку мебели и ее расстановку, затем включается счетчик. Фактические дни первого месяца съема оплачиваются в течении 5 суток с даты Акта приемки. 

Покрытие двора имеет разметку и дорожные знаки, регулирующие движение. Водители, обязаны осуществлять движение в строгом порядке с указанной разметкой и установленными дорожными знаками. Пешеходы на участке могут воспользоваться навигационными указателями с номерами корпусов.

Выданные пропуска проезда автотранспорта внутрь территории имеют нумерацию с целью фиксации въезда / выезда. Водители должны строго соблюдать границу разметки при парковке автомобиля. Проезд транспорта с целью высадки/посадки пассажиров происходит беспрепятственно, причем продолжительность нахождения транспортного средства на площадке не должна превышать 5 минут.

Диспетчер осуществляет контроль за временем нахождения автотранспорта на паркинге с целью высадки/посадки пассажиров. Охранная служба, по истечении 5-ти минутного срока, обязана принимать меры по удалению таких транспортных средств с паркинга.

Допуск автотранспорта на разгрузку/погрузку товарно-материальных ценностей компаний, осуществляется на основании заявки, подписанной руководителем или ответственным лицом. Такелажные действия осуществляются в присутствии представителя пользователя. 

В соответствии с политикой конфиденциальности вы вправе запретить арендодателю упоминание о местонахождении компании на стендах навигации площадки.

    Комплекс сервисной поддержки.  Арендаторам на заметку.

Лого оператора сервисной организации. Хозяйственные заказы выполняются сервисной эксплуатирующей компанией "Управление бизнес-центрами", (УБЦ), на основании договора. Мелкий ремонтный сервис, охранная сигнализация, мытье стекол и пр.

Местонахождение служб и обработка приема заказов находятся по адресу: Москва, Москва, Донской район., строение 5, подъезд 2, этаж 2,  № 226. 

 

Телефоны единой диспетчерской службы  ООО «УБЦ»


+7 (495) 232-21-70
+7 (495) 232-21-30
info@uprbc.ru

Предварительные расценки заказа можете узнать из Прейскуранта ... , а задать вопросы и уточнить детали поможет звонок диспетчеру.

Организация обеспечивает высококачественную помощь в сфере технического обслуживания и содержания нежилых помещений. Обслуживающий персонал, профессионалы высокой квалификации с многолетним опытом, выполнят задание оперативно, качественно и в любое время, согласованное сторонами.

 

Аренда недвижимости у владельцев  гарантирует максимальные удобства и комфортную работу с минимальными рисками и расходами.

Заказать презентацию на почту  подробнее. ✉ адрес почты