Прямая аренда офиса от собственника в Москве, снять помещение любой площади в БЦ
Наши бизнес-центры на карте Москвы.
- большой выбор помещений;
- комплекс атмосферной помощи и полезной инфраструктуры;
- разнообразие выбора услуг связи, сервиса;
- сбалансированная с качеством арендная ставка;
- деловой стиль и условия для ведения бизнеса.
Аренда офисов без комиссии в Москве.
Оставить заявку. ✉ Запросить каталог.
Бесплатный подбор офисов, помещений.
☏ Бизнес-центр, контакты. Просмотр офиса 8-00/17-00.
Хотите офис? Специалисты арендного отдела помогут сфокусировать требования, выявить и подобрать подходящий профиль офиса, площадь и модификацию.
БИЗНЕС-ЦЕНТР, ЮАО, МОСКВА, 2 й РОЩИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 8
Деловой центр расположен в 20 минутах пешком отметро Шаболовская, Тульская. Район Донской.
Москва, южный округ, посмотреть местоположение бизнес-центра на карте.
Бизнес-центр класса В, фото. Общая площадь 30 000 кв.м.
Охранная система. Собственная инфраструктура: торговая галерея, кафе, столовая полного цикла, островки отдыха, курительные павильоны, внутренний паркинг на 100 м/м, отель на 14 номеров.
Предложения. Цена на аренду помещений не является публичной офертой.
Объявления о вакансиях.
✅ Снять офис в Москве без посредников, помещение для крупной организации.
Офис в БЦ площадью 782,2 м2, (бронь).
Комнат - 36 шт. Категория - "под ключ" с лифтом на этаже.
Цена 25 000 р/кв м в год.
Оплата в месяц 1 629 583 руб.
Объект на фото. Смешанная планировка, кабинеты, опен спейс.
Переговорные, приемная, кухня, серверная. 2 группы туалетов.
✅ Предлагается в аренду помещение под офис в Москве без посредников 806 кв. метров. (Бронь).
Высотный главный корпус. Панорамный вид.
25. Показать подробное описание.
25 000. Стоимость аренды, руб в месяц - 1 679 167.
Автономное размещение. Передается в арендное пользование без комиссии отдельный этаж целиком. Расположен на верхнем этаже главного здания. Компоновка блочная, удобно обособить подразделения. Несколько вариантов устройства зоны руководителя с прилегающими отдельными туалетами.
360
✅ Москва, аренда помещения под офис в бизнес-центре, площадью 359,4 M2.
Категория - "open space" класса b.
25 000.
748 750
Проект, снимок 1, снимок 2. Фото.
№ Р8_3_3_6. 3. 2,3/3.
270
✅ Предлагаем офис в аренду, площадь 271 M2.
25 000.
- 564 583.
№ Р8_2_1_101. Корпус 2. Этаж 1/3.
Места под секретаря, сервер. Внутренние санузлы. Оконные проемы на противоположных сторонах корпуса.
250
✅ Прямая аренда офиса в Москве от собственника, без посредников, без комиссии, площадь 253,0 м.
25 000.
527 083.
Чертеж. Показать подробное описание.
7. 10/12.
№ Р8_7_10_1001. 8.
180
✅ Москва, аренда помещения под офис 178,3 M2.
25 000.
371 458.
План. Стр. 7. 6 /12.
№ Р8_7_6_603. 10.
165
✅ Передается офис в аренду без комиссии, площадь 165,8 м2 .
150
✅ Напрямую сдается офис в бизнес-центре 153 м2.
25 000.
318 750.
Помещение №501, этаж 7/12.
В главном здании.
100
✅ Если вы хотели арендовать офисную площадь без комиссии под учебные, лекционные, выставочные цели.
Посмотрите офисное помещение 101,4 м2.
25 000.
211 250.
✅ Сдаем в БЦ помещение под офис 102,8 M².
Компактное размещение рабочих мест.
- 6. Переговорная напротив входа.
25 000. 214 167.
Проект. № Р_5_1а_а6. 5. 1а/2.
60
✅ Бизнес-центр, снимите офис 63,5 м2 на первом этаже.
Этаж 1/3. №121.
25 000.
Аренда в месяц 132 292 руб.
4 + с/у.
✅ Передается офис в аренду 57.8 m2.
Этаж 2/3. 2 .
25 000.
120 417.
№ 202.
✅ Аренда офисного помещения 60,1 м2 .
Этаж 2/3. 25 000.
125 208.
№ 201. 2.
55
✅ Москва, сдается офис 57,8 м2.
2 шт. 2/3.
25 000.
120 417.
35
✅ В бц сдается в аренду офис с отделкой 35,5 м2.
25 000.
Аренда в месяц 73 958 руб.
3/3. 2.
№ М12.
До 30
✅ Москва, аренда помещения в бц под кабинет.
Сдаются комнаты:
- Площадь 34,1 м2 - 71 042. Этаж 7/12, № Р8_7_7_705.
- Площадь 24,5 м2 - 51 042. Этаж 1/12, № Р8_7_1_105а.
- Площадь 26,4 м2 - 55000. Этаж 4/5, № Р8_4_4_411а.
- Площадь 26,4 м2 - 55 000. Этаж 3/5, № Р8_4_3_318.
Офисные комнаты без комиссии по цене от 25 000 р/м2 в год.
Еще аренда в базе коммерческой недвижимости в районе Шаболовки.
Строение расположено в 10 мин пешком от метро Ленинский проспект и площадь Гагарина МЦК. Около Загородного шоссе, трассы МЦК до Москва-Сити. Парковочное пространство внутри участка и на улице.
Представляет собой отдельное здание из 5 этажей, площадью 10 тыс.кв м. Элементы инфраструктуры .
Поблизости в городской инфраструктуре: технопарк Орджоникидзе 11, ТЦ Гагаринский, банки и новые жилые комплексы, где ведется продажа квартир комфорт класса.
Тихо и солидно. Современный деловой центр, который вас устроит.
Посмотреть поэтажные планы. Расположение офисов в здании.
5/3. 1/4.
30 000.
444 250.
План по запросу .
160
Сдается в аренду блок, площадь 164,7 м2.
8. №206 + 207.
На 2 этаже пятиэтажного здания.
30 000.
411 750.
100
Предоставим офис в аренду 99,9 m2 .
6 шт, № 312.
Цена 30 000 руб/м2 в год.
249 750.
Удобная конфигурация, посмотреть. 3/4.
80
Сдаем в аренду офис 79,6 m².
4. Цена 30 000 руб/м2 в год.
199 000.
План, посмотреть. № В_5_3_Т_413.
5/3. Т/4.
Предлагается офис в аренду 60,2 m².
3. 5/3. Т/4.
Цена 30 000 руб/м2 в год.
150 500.
Посмотреть площадь, размеры. № В_5_3_Т_416.
На 4 сотрудников.
Цена 30 000 руб/м2 в год.
94 500.
№ В5_3_1_101. 1/5.
Входная дверь напротив лифта.
25
Предлагается в аренду помещение, площадь 24,3 м2 под кладовую, архив.
Объект № В5_3_п_п4.
Комната в подвале без окон.
Цена 15 000 руб/м2 в год.
30 375.
п/5.
Офисное здание, недалеко от метро, округ южный.
Строение 5/3. Т/4.
Цена 30 000 руб/м2 в год. 68 250.
Посмотреть размеры. № В_Т_415.
Все офисы в базе. Аренда офисов на улице Вавилова.
Субаренда, бизнес-центр класса C на севере Москвы.
Предлагаются офисы с низкой ценой, метражом до 40 м2, метро Проспект Мира.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ НАШИХ ПАРТНЕРОВ.
Аренда офиса без посредников в Москве в отдельно стоящем строении класса С.
Реклама.
ОСЗ. Местоположение - Москва, Донской район.
Почтовый адрес: ЮАО Москва, 2 й Рощинский проезд, дом 12.
20 мин пешком от метро Шаболовская.
Маршрут до станции метрополитена.
ИФНС № 25. Прилегающий парк стоянок машин.
Информация об объекте.
Арендодатель собственник - компания ОАО МО Оптика, реализует излишки хозяйственных и административных помещений. Год постройки и обустройства территории: 1927 - 1975. Количество арендаторов 15, строений 3. Тип здания - свайный. Перекрытия дома железобетонные. Отсутствует наценка на инфраструктуру. Общие туалеты. Первые этажи используются преимущественно под склад, мастерские. Офисы сдаются на втором этаже.
Аренда помещения, офис в отдельно стоящем здании.
► Помещение 54 М2.
3. 2 /2.
Цена 15 000 руб/м2 в год.
67 500.
План. № Р12_5_2_204, стр 5.
► Передадим офис в аренду 55,4 м2.
3. 2 /2.
Цена 15 000 руб/м2 в год.
Аренда в месяц - 69 250 руб.
№ Р12_5_2_204. 5.
► Офисные блоки второго этажа в строении 5. Класс C.
15 000 . 2/2.
54,0 м2. 67 500, № 204. 3.
Опции арендодателя, полезные факты.
Цена аренды офиса включает в себя следующие составляющие:
- контроль прохода на территорию, выдачу и программирование постоянных пропусков, не более 1 шт. на 10 м2;
- самостоятельную дистанционную выдачу разового пропуска посетителю (требует наличия проводной связи);
- круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение оповещения на путях общего пользования;
- консультации и администрирование документации, счетов;
- утилизацию мусора в нормативном количестве, уборку общих коридоров;
- размещение координат компании на навигационных стендах и на сайте арендодателя;
- подачу коммунальных ресурсов, пользование общедоступной инфраструктурой, пожарную сигнализацию;
- юр. адрес, бесплатная гостевая парковка на площадке перед зданием.
Альтернативы объекта поиска, всегда есть выбор, спрашивайте.
Вам предлагается выбрать:
- занять готовый офис, с отделкой и косметическим ремонтом (экспонируется в рекламе);
- принять в состоянии "за выездом" со скидкой ( нет в экспозиции и рекламе);
- взять заготовку под отделку, самим сделать косметику и получить льготный период оплаты ;
- забронировать ремонтируемый объект и дождаться перехода в статус "отремонтирован";
- дозаказать дизайн и согласовать покраску стен в требуемый цвет.
Детальный перечень состава и состояния объектов недвижимости высылается по запросу. Планируемое функциональное использование помещений свободного назначения, а также с отдельным входом требует дополнительного обсуждения. В общем случае целевое назначение понимается как эксплуатация арендуемого помещения исключительно в корпоративных целях для осуществления операционной деятельности организации арендатора.
Наличие отложенной и дополнительной информации.
В экспозиции представлены актуальные объекты, готовые к передаче в арендное пользование в виде "под ключ". Дополнительно, у менеджеров отдела аренды, существует перечень помещений, находящихся "в ремонте" и " под отделку", которые пока не выставляются на реализацию и в рекламу. Когда локация устраивает, а подходящие размеры офисов на данный момент отсутствуют, уточните у брокеров запасные варианты, а еще лучше опишите требуемый тип и метраж, подав заявку.
Будем рады удовлетворить ваши запросы и проконсультировать по всем вопросам.
Описание состояния "подготовленный офис".
Косметический ремонт и обновление поверхностей завершены. Электрооборудование прошло диагностику на работоспособность. Сети смонтированы и подключены к коммутаторам. Пожарные системы оповещения проверены и запущены в тестовый режим. Охранная сигнализация, после ревизии, подключена к пульту автоматики и активируется фактом зачисления денежных средств на счет управляющей компании. Оборудование и оснащение прошли профилактику и контроль и приняты у ремонтников.
Осталось подписать документы и можно начинать заселение, постепенно включаясь в работу.
Преимущества такого решения:
- быстрое заселение с минимальными потерями времени;
- экономия на расходах по обустройству.
👉 Деловые центры располагают следующими форматами планировок:
- кабинетная - традиционное исполнение с центральным, (боковым) коридором;
- зал с открытым пространством;
- "распашонка" - с веерными проходами;
- рациональная, проходы вместо коридоров;
- функциональная - со специализированными зонами;
- студия, комбинации на основе открытого пространства.
Специализация зон – прием посетителей, переговорная, руководство, рабочая, кухонная и санузел. Заявите необходимый формат заблаговременно, и мы в ответ известим о его появлении, либо согласуем изменения вместе. Помещения проходят экспертизу на соответствие нормам пожарной безопасности по отношению к применяемым материалам, и в отношении обеспечения требований по эвакуационным путям и проходам.
Стандартный набор полезных опций.
В составе комплекса функционируют :
- контроль прохода, круглосуточная охрана и видеомониторинг;
- на входе представительство сервисной компании;
- платежные терминалы, банкоматы, торговые палатки, кафетерий;
- экран навигации, стенды и экспозиции.
Рекламные поверхности предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя территория оконтурена строениями и образует замкнутую площадку с зелеными насаждениями, местами отдыха, клумбами. Оборудованы курительные павильоны. В городском окружении много сервисных объектов городской инфраструктуры: банки, автосервисы, продуктовые магазины. Пропуск на проход гостю выдается автоматически, набором кода на телефонном аппарате.
Внутренние и городские парковки платные.
- Арендатор может принять гостя на автомобиле с предварительным согласованием последующей выплаты стоимости разового пребывания а/м на охраняемом месте. Оплачивает парковку заказчик.
- Бесплатно размещаются клиенты БЦ, приехавшие на просмотр и заблаговременно оповестившие об этом администрацию.
Въезжающий транспорт проходит процедуру регистрации по номерному знаку в специальном журнале.
Транспортная доступность.
Местоположение : Москва, южная часть трассы Третьего Транспортного Кольца. Недалеко Садовое кольцо и граница ЦАО. Расстояние от Кремля 5 км.
Ветки метрополитена: Калужско-Рижская линия, Серпуховско-Тимирязевская. Одна/ две остановки от кольцевой линии. Пункты пересадки на кольце - Октябрьская и Добрынинская.
Удаленность, до 20 минут пешком. Транспорт - 5 мин на такси, 10 мин трамвай + пешком.
Ближайшие магистрали: ТТК, улица Орджоникидзе, улица Шаболовка, Варшавское шоссе, Загородное шоссе.
Удобный подъезд, выезд. Близко от ЦАО и транспортных артерий. Сочетание удобности и полезности. Звоните!
Сколько стоит помощь агентства?
Очевидный способ обрести офис - обратиться к ресурсам интернета. Отклик на тематическую фразу в поисковике содержит массу материала. Тысячи, даже десятки тысяч объявлений в каждой выдаче из первой десятки. Проанализировать подобные объемы и определить реально нужную вакансию невозможно. Любая проверка выявляет неактуальность выбранного. В рекламной выкладке находятся виртуальные данные. Расчет рекламодателей на Ваш звонок - обращение. Заявку фиксируют, а позже предложат реальную выборку, взятую у обладателей недвижимого имущества, вслед за оформлением обязательства выплаты вознаграждения. Выбирайте, оплатить подобную "услугу" или самим разыскать реальный вариант, решать Вам. Обычно вознаграждение составляет размер месячной арендной платы. Весьма обременительно любому бюджету.
Поскольку сделка проходит с участием агента, то хлопоты подлежат оплате. Иногда платят обе стороны, чаще платит заказчик. При любом раскладе затраты съемщика от этого не уменьшатся. Выплаченное арендодателем вознаграждение посреднику скомпенсируется увеличением счета арендатору. Поэтому коммерческая сделка в отсутствии "помощников", выгодна обоим участникам.
Поиск предложений с реальными вакансиями.
Метод № 1 - "забросить невод".
В выдаче поисковых сервисов интернета в ТОП 10 на целевой запрос по рынку коммерческой недвижимости региона увидите одни и те же сайты - "ловушки", монопольно занимающие рынок. Реальные сведения в первой десятке содержатся только на порталах интеграторов, куда арендаторы самостоятельно подают платные сообщения и актуальность обеспечивается ежедневным притоком свежих публикаций, сдвигающих устаревшие.
Именно в обновляемом рекламном потоке высока вероятность наткнуться на требуемое. Необходимо ориентироваться в городской застройке и ценах. Ежедневный просмотр комбинации метража и расположения позволит добиться желаемого. Возможно Вы «выудите» необходимый офис. Второй раз повезет, если он свободен. Подобных порталов - единицы. Выявить реальный "товар" таким способом трудоемко. Надо бросить дела и плотно сесть за телефон.
Большинство собственников - арендодателей не могут обширно выложить свой товар ввиду скромного масштаба рекламного бюджета или отсутствия сайта. Даже крупные бизнес-центры Москвы помещают на сайте максимум несколько десятков объектов, но никак не сотни и не тысячи. Содержать тысячный массив данных в актуальности просто нереально. Значит в базе у риелторов находится устаревшая и неконкретная информация.
Обнаружить арендный бизнес и распорядителя недвижимого имущества вполне вероятно просматривая поисковую выдачу ТОП 20/30. Видите "свалку со всего города" - продолжайте поиск глубже.
Метод № 2, координатно целенаправленный. Цель - собственник.
а) Допустимое расположение. (Критерии отбора - минимальное время на транспорт).
Сначала надо определиться с желаемой локацией. Затем, в выбранном районе, провести поиск на картах.
б) Подбор вариантов. (Критерии - время в пути пешком).
Желательно кропотливо, в нужном месте, разыскать подходящие БЦ и собрать дополнительную информацию, которая позволит выявить контактные данные владельцев. В заключение следует позвонить хозяину на предмет наличия требуемого товара.
Оперируя конкретными данными из первых рук, сможете лично оценить достоинства и недостатки объектов, сэкономите силы и средства.
Первичная информация не искажена "помощниками" , очевидна и надежна. Самостоятельный, личный поиск не быстрый, зато минимизирует риск и обеспечит просмотр в день обращения. Получите полную профессиональную консультацию на месте. Дополнительная выгода - действуя лично, снизите годовые расходы по аренде на 8-10 %.
Успехов в поиске!
Описание типового состояния и оснащения объектов.
Элементы стандартных отделочных материалов.
- Потолок - подвесной, марки "Армстронг", со встроенными светильниками.
- Стены - крашенные стеклообои,
- Окна - ПВХ стеклопакеты.
- Пол - керамический гранит/ ламинированный паркет.
- Дверь входная - металлическая с двумя замками.
Оснащение.
- Кондиционеры с пультом дистанционного управления - установлены.
- Телефонные и интернет кабели подведены.
- Локальная сеть разведена.
- Замки, доводчики, контроль доступа - установлены.
Инженерные коммуникации.
- Сигнализация пожарная и оповещения.
- Автоматика охранная - подключается/дооснащается по соглашению с сервисной фирмой.
Сетевые трассы.
- - электроснабжение - потолочные светильники - люминесцентные / светодиодные, розетки одинарные/двойные, эл.щит с АВ.
- - теплоснабжение - радиаторы.
- - водоснабжение - да.
- - канализация - да.
Узнайте у специалистов про возможность дооснащения офисов. Неотделимые улучшения, согласованные арендодателем и произведенные арендатором в результате строительно-монтажных и отделочных работ по истечению срока пользования, переходят арендодателю. Прекращение договорных отношений влечет утерю права собственности съемщика на неотделимые улучшения. Стоимость произведенных изменений и понесенные затраты на осуществление корпоративных пожеланий не компенсируются и не возвращаются.
Некоторые правила пребывания в арендных отношениях.
Мы работаем по арендному договору единого типового образца. Текст условий по сделке высылается по запросу. Нестандартные требования оговариваются и выносятся в локальный документ.
Подписывая договор вы даете согласие на обработку персональных данных. Контракт оформляется по завершении процедуры проверки контрагента на благонадежность. Заключается на период менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока продлевается, а по требованию клиента заключается заново. Порядок платежей авансовый. В текущем месяце оплачивается следующий. В стоимость включены среднегодовые ресурсные и эксплуатационные затраты, связанные с содержанием дежурных служб и уборкой проходов общего пользования. Изменения городских расценок на ресурсы не влекут изменения арендной платы. Разрешен перенаем с уведомлением арендодателя о факте передачи арендуемой площади ( ее доли ) в пользование субарендатору. Предоставляется полный пакет документов для оформления юр. адреса по новому месту пребывания. Предлагаемая недвижимость относится к ведомству ИФНС №25.
Затраты на эксплуатацию - минимальны, входят в арендную плату системой «все включено». Отсутствуют депозиты, коридорные коэффициенты. Оплачивается только используемое. Деньгам лучше находиться в «обороте», чем лежать на депозите.
Город диктует закономерную особенность ценообразования - чем дальше от центральной части, тем ниже цена. У нас баланс середины. Цены адаптированы по положению площадки в черте города.
Дополнительные опции - выделенные стоянки автомобиля и входящее почтовое обслуживание согласовываются сторонами и включаются в ежемесячный счет. Офис передается в готовности, "садись и работай". До подписания договора оговаривается и выделяется до трех дней на перевозку мебели и ее расстановку, затем включается счетчик. Оставшиеся дни первого месяца пользования оплачиваются в течении 5 суток с даты Акта приемки.
Территория двора имеет разметку и дорожные знаки, выполненные в соответствии с требованиями законодательства РФ. Водители, обязаны осуществлять движение в строгом соответствии с указанной разметкой и установленными дорожными знаками.
Выданные пропуска проезда автотранспорта на территорию имеют нумерацию с целью фиксации въезда / выезда. Места не закреплены. Владельцы автотранспорта должны строго соблюдать границу разметки при парковке автомобиля на свободное место. Заезд автомобиля с целью высадки/посадки пассажиров осуществляется беспрепятственно, причем промежуток времени нахождения транспорта на площадке не должен превышать 5 минут.
Диспетчер осуществляет контроль за временем нахождения автотранспорта на паркинге с целью высадки/посадки пассажиров. Служба охраны, по истечении 5-ти минутного срока, обязана принимать меры по удалению таких транспортных средств с паркинга.
Допуск автотранспорта на разгрузку/погрузку товарно-материальных ценностей, осуществляется на основании заявки, подписанной руководителем или ответственным лицом. Такелажные работы осуществляются в присутствии представителя пользователя.
Сервисное обслуживание бизнеса.
Хозяйственные заказы выполняются сервисной эксплуатирующей компанией ООО "Управление бизнес-центрами", (УБЦ), на основании их документального оформления. Мелкий ремонтный сервис, охранная сигнализация, мытье стекол и пр.
Местонахождение служб и приема заказов: Москва, 2-й Рощинский проезд, д. 8, строение 5, подъезд 2, этаж 2, № 226.
Контакты единой диспетчерской службы ООО «УБЦ»
+7 (495) 232-21-70
+7 (495) 232-21-30
info@uprbc.ru
Расценки заказа можете узнать из Прейскуранта ... , а уточнить детали сможете позвонив диспетчеру.
Организация обеспечивает полный комплект высококачественной помощи в сфере технического обслуживания и содержания недвижимости. Обслуживающий персонал, профессионалы высокой квалификации с многолетним опытом, выполнят заказ качественно и оперативно в согласованный пользователем рабочий день.
Аренда недвижимости у владельцев гарантирует максимальные удобства с минимальными рисками и расходами.