Аренда офиса в Москве, снять офис от собственника без посредников.

Прямая аренда офиса от собственника в Москве

Предложения офисов с качественной отделкой на выгодных условиях, с функциональной планировкой, серверными, сетями и охранной сигнализацией.
Доступные объекты у метро на границе ЦАО и южного округа. 
 
Аренда коммерческой недвижимости без депозита, комплекс атмосферной помощи и полезной инфраструктуры. Разнообразие выбора услуг связи, сервиса. Сбалансированная с качеством арендная ставка. В цену входят: ндс, коммунальные и эксплуатационные платежи.  

Резон разместить компанию надежно и рационально. Выбирайте реальный шанс устроиться на длительный срок в любом нашем бизнес-центре.

 

Бизнес-центры на карте.


 

Специалисты отдела аренды помогут сфокусировать требования, выявить и подобрать подходящий профиль, площадь и модификацию. 

 

Нежилые помещения.

Оставить заявку. ✉ Почтовый адрес. 

Юридический адрес.

Бесплатный подбор офисного помещения.

 ☏ Телефон оператора.  Справки. 

 Контакты БЦ, посмотреть офисы. 8-00/17-00.

 

 

 

Местоположение.БИЗНЕС-ЦЕНТР, МОСКВА, ЮАО, 2 й РОЩИНСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 8  

Офисное помещение . пешком   Расположен в 20 минутах пешком от станций метро Шаболовская, Ленинский проспект. 

Москва ЮАО, посмотреть местоположение на карте.

Бизнес-центр класса В, фото. Общая площадь 30 000 кв.м. Район Донской, недалеко улица Шаболовка.       

Охранная система и собственная инфраструктура: торговая галерея, Столовая. кафе, столовая полного цикла, островки отдыха, курительные павильоны, Парковка.внутренний личный паркинг на 100 м/м, отель на 14 номеров. 

 

Цены на аренду офисов и помещений.

Прямая аренда офисов в Москве от собственника.

Свободные офисы.   Актуальность - эима 2023.
 

Объявления. Аренда офисов в Москве, помещения класса b.

 

800

✅ Прямая аренда офиса в Москве от собственника, помещение 806 кв. метров. (Бронь).

Сдаем помещение без комиссии.

Высотный главный корпус. Панорамный вид из окон.     

%. 25.    Описание.  

%, 19 000. 

Ставка, руб в месяц - 1 276 200. 

Офисный блок, этаж целиком, в офисном центре. Находится на верхнем этаже главного здания. Подходит для большой компании. Компоновка блочная, удобно размещать подразделения. Две версии размещения руководства с прилегающими отдельными туалетами. 

 

✅ Помещение под офис. Без комиссии снять офис  в Москве 782,2 м2, (бронь). 

Сдается этаж 800 кв.м.

Комнаты - 36 шт. Категория - "под ключ" с лифтом на этаже.

Цена 19 000 р/кв м в год, месячная плата 1 238 500 руб/месяц.

Фото 1. Помещение смешанной планировки, кабинеты, зал опенспейс.

Переговорные, приемная, кухня, серверная. 2 группы туалетов.

 

360

✅ Аренда помещения под офис площадью 359,4 M2. 

Открытое пространство.

Категория - объекты "open space". 

%, 15 000.   

ставка 449 250 

Проект,      снимок 1,      снимок 2.     Фото.

№ Р8_3_3_6. %. 3. %. 2,3/3.

Отлично освещенный двухуровневый офисный блок, с зенитными окнами и комбинированным пространством, разделенным на функциональные зоны. Оборудованные оптимальные рабочие точки. Место для секретаря, охраны, кухни. Разнесенные эвакуационные выходы снижают риски пожарной опасности. Два сантехнических узла.

270

✅ Предлагаем в аренду офис в Москве, без посредников, без комиссии, недвижимость площадью 271 M2. 

Предложения офисного блока.

%. 14.  Фото  1,  фото  2.

%, 17 000.

ставка - 383 917.

№ Р8_2_1_101. Корпус 2. %. 1/3. 

Кабинетная планировка.

Приемная, серверная. Внутренние санузлы. Оконные проемы на обе стороны корпуса.

250

✅ Прямая аренда офиса от собственника.

Сдается без комиссии офис, помещение общей площадью 253,0 м.

Офис в аренду.

%, 17 000.

ставка 358 417.

Чертеж.          Описание.   

%.7. № 10/12.  

№ Р8_7_10_1001. %. 8.

 

180

✅ Аренда помещения под офис, площадь 178,3 M2. 

 

Сдаем офисные блоки от собственника в Москве.

%, 17 000. 

ставка 252 592.

План.    Стр. 7.  %. 6 /12.

Описание.  

 № Р8_7_6_603.  %. 10.

 

165

✅ Аренда помещения под офис площадью 165,8 M².

Помещение.

Из 9 комн.  %. 1. %. 1/3.

%, 17 000. 

% 234 883. 

Показать план.     № Р1_1_113.  

 

150

✅ Сдается офис в аренду площадь 153 м2. 

Главное здание.

 

%, 17 000. 

% 216750.

№501, этаж 7/12.

Расположен в главном здании.

 

 

100 

✅ Предлагается без комиссии арендовать офис, помещение 101,4 м2, для треннингов. 

 

Помещения без комиссии.

Рядом холл, столовая.
%. 3.    №А8. %. 2/12. 

%, 17 000.

% 143 650.

План с залом.      

Подойдет для учебных, лекционных, выставочных целей.

 

100

✅ Предложение арендовать офисные помещения площадью 102,8 M².

Офисный блок.

Компактное расположение рабочих мест без коридоров.

Комнат - 6. Переговорная напротив входа.

%, 16 000.  % 137 067. 

 Проект.     № Р_5_1а_а6. %. 5. %. 1а/2.

 

 

60

✅ Снять офис в аренду без посредников, помещение 63,5 м2 .

Сдается офисное помещение.

 

Этаж 1/3.  №121.

%, 17 000.

Стоимость аренды 89 958 руб в месяц.

%.4 + с/у.

 

 

 

✅ Недорого снять офис в Москве от собственников, без комиссии, помещение 57.8 m2.

 

Из двух комнат.

Этаж 2/3. %.2 . 

%, 16 000. 

Стоимость аренды 77 067.

 № 202.

 

✅  Москва, аренда помещения 60,1 м2.

Двухкомнатный.

Этаж 2/3.  %, 16 000.  

Стоимость аренды 80 133. 

№ 201. %. 2.

 

55

✅ Сдается офис в БЦ  57,8 м2.

Снять без депозита. Ставка без страхового взноса.

 

%. 2 шт. № 2/3.

%, 15 000.

% 72 250.

 

 

35

✅  Собственник, аренда офисов без посредников, площадь 35,5 м2. 

Снять объект без посредников в Москве.

 

%, 17 000.

Оплата зв месяц 50 292 руб.

%. 3/3.%. 2. 

Сдается офис на мансарде № М12. 

 
 

До 30

✅ Аренда помещений под офис, площадь:

Кабинет снять от хозяина.

 

  • S = 34,1 м2 - % 48 308. %. 7/12, № Р8_7_7_705.
  • S = 24,5 м2 - % 34708.  %. 1/12, № Р8_7_1_105а.
  • S = 26,4 м2 - % 37 400. %. 4/5,   № Р8_4_4_411а.
  • S = 26,4 м2 - % 37 400. %. 3/5,   № Р8_4_3_318.

 Комнаты с ценой 17 000 р/м2 в год. 

 

Недвижимость в нашей базе в районе Шаболовки. 

 

Адрес.  БИЗНЕС-ЦЕНТР класса b+, город Москва, ЮАО, улица  ВАВИЛОВА 5/3.  
 
 

Прайс лист.

Станция. 21Доступность. Строение удобно расположено в  10 минутах пешком от станций метро Ленинский проспект, Площадь Гагарина.  Рядом ТТК и Загородное шоссе,  трасса МЦК до Москва-Сити. Парковочные места внутри участка и на улице.

 В офисном здании 5 этажей, площадь 10 тыс.кв м. Своя инфраструктура Парковка.Столовая..

Тихо и солидно. Современный бизнес-центр, который вас устроит.

Показать поэтажные планы.   

 

180   
 
 Москва, офисы в аренду, собственник.
Снять комнату.

Сдаем офисный блок, площадь 177,7 M2. 

%. 5/3.%. 1/4.

%, 25 000.

% 370 208. 

План по запросу .    

 

160

 Сдаем помещение под офис, площадь 164,7 м2.

Деловой центр.

%. 8.   №206 + 207.

Расположение - на 2 этаже пятиэтажного здания БЦ.

%, 25 000.

% 343 125.

 

100

 Офис в аренду, 99,9 m2.

Без комиссии.

 

%. 6 шт,   № 312. 

%, 25 000.  

% 208 125.

Удобная конфигурация.   %. 3/4.


80

Арендовать от хозяина.

Предлагается в аренду офисное помещение 79,6 m². 

%.4. %, 25 000.

 % 165 833. 

 Периметр.   Офис № В_5_3_Т_413.

%. 5/3. %.Т/4.

 

 

60

Площадь офисной комнаты

Предлагаем офис  60,2 m². 

%.3. %. 5/3.  %. Т/4.

%, 25 000 .

% 125 417. 

Размеры.     № В_5_3_Т_416. 

40
 
Аренда помещения 37,8 кв.м., на первом этаже холла офисного здания.

Офисный центр.

Рассчитан на 4 сотрудников.

%, 25 000. 

% 78 750.

№ В5_3_1_101. %. 1/5. 

Вход напротив лифта.

 

25

Предлагается площадь под склад, архив 24,3 м2.

Снять комнату для кладовки.

 

Объект № В5_3_п_п4.

Комната в подвале без окон.

%, 10 000.  

% 20 250.

%. п/5. 

 

 

 
25

Офисные помещения Москвы.

 Предлагается в аренду офис 27,3 m². Офисное здание.

Две комнаты. Строение 5/3.  %. Т/4.

%, 25 000. % 56 875. 

 Размеры.   № В_Т_415. 

 

   Деловой центр, база объектов под сдачу на улице Вавилова. 

Субаренда в деловом центре класса C на севере Москвы.

Офисы с низкой ценой, объекты площадью до 40 м2, метро  Проспект Мира. 

 

 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ НАШИХ ПАРТНЕРОВ. 

 Коммерческая недвижимость - реклама.

Аренда офисов в отдельно стоящем здании. Класс С.  Местоположение - Донской район.

 

Москва недвижимость.

 Почтовый адрес: Москва,  ЮАО, 2 й Рощинский пр-д,  дом 12. 

от хозяина Шаболовская, 20 мин. пешком.     Маршрут.    

Налоговая № 25.   Прилегающий парк стоянок машин. 

 

 

Информация об объекте.

 Арендодатель, собственник - компания ОАО МО Оптика, реализует излишки хозяйственных и административных помещений. Год постройки и обустройства территории: 1927 - 1975.  Количество арендаторов 15, строений 3. Фундамент свайный. Перекрытия дома железобетонные. Отсутствует наценка на инфраструктуру. Общие туалеты.

Объект используется преимущественно под склады, производства, мастерские, офисные площади на втором этаже.

Офисные помещения от собственника, кабинет от хозяина.

 ► Предлагается площадь 54 М2. 

%. 3.  %. 2 /2.

Офис по 12 000 руб/м2 в год. 

% 54 000. 

План.   № Р12_5_2_204, стр 5. 

 

Снять у собственника, от владельцев без агентства.

► Предлагаются недорого офисы без комиссии, собственник  55,4 м2, Москва.

%. 3.%. 2 /2. 

Цена 12 000 руб/м2 в год.

Платеж в месяц - 55 400 руб. 

 № Р12_5_2_204. %. 5. 

   

 

► Помещения под офисы. Перечень объектов в строении 5.

 

Без посредников, без агентства.

  %, 12 000 .   %. 2/2.

54,0 м % 54 000, № 204. %.3.

55,4 м % 55 400, №209. %.3.
 
60,2 м % 60 200, № 202. %.4.
 
 
 
► Снимите большую площадь под производство 122,3 кв.м.
%101 917. № 101. %.21. 

 

 Что дает бизнес центр? Полезные факты.

 

Цена аренды включает в себя следующие опции:

  • контроль прохода на территорию, выдача и программирование постоянных пропусков, не более 1 шт. на 10 м2;
  • самостоятельная дистанционная выдача разового пропуска посетителю (требует наличия проводной связи);
  • круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение оповещения на путях общего пользования;
  • консультации и администрирование документации, счетов;
  • утилизация мусора в нормативном количестве,  уборка общих коридоров;
  • размещение координат компании на навигационных стендах и на сайте арендодателя;
  • подача коммунальных ресурсов, пожарная сигнализация;
  • юр. адрес, гостевые парковки на улице перед зданием.

 

Деловой центр - это гибкий способ выбора объекта, всегда найдется альтернатива, спрашивайте.  

 

Офисный центр предоставляет клиенту выбрать:

  Детальный перечень состава и состояния недвижимости высылается по запросу.  Планируемое функциональное использование  помещений свободного назначения, а также с отдельным входом требует дополнительного обсуждения. В общем случае целевое назначение понимается как  эксплуатация предмета аренды исключительно в корпоративных целях для осуществления операционной деятельности организации арендатора.

Наличие отложенной и дополнительной информации.  

 

В экспозиции представлены актуальные объявления о сдаче объектов в готовом виде. Дополнительно у менеджеров БЦ есть перечень помещений, находящиеся "в ремонте" и " под отделку", которые пока не выставляются на реализацию и в рекламу. Если локация устраивает,  а подходящего размера офисов на данный момент нет, уточните у брокеров запас вариантов, а еще лучше опишите требуемый, подав заявку. 

Будем рады удовлетворить ваши запросы и проконсультировать по всем вопросам.

 

Офис, описание состояния "подготовленный ".

Косметический ремонт и обновление  поверхностей завершены. Электрооборудование прошло диагностику на работоспособность. Сети смонтированы и подключены к  коммутаторам. Пожарные системы оповещения проверены и запущены в тестовый режим. Охранная сигнализация, после ревизии, подключена к пульту автоматики  и активируется фактом оплаты. Оборудование и оснащение прошли профилактику и контроль и приняты у ремонтников. 

При таком подходе осталось подписать документы и можно начинать заселение, постепенно включаясь в работу. 

Преимущества такого способа:

 

👉  Бизнес-центры располагают следующими форматами  планировок:

 

Специализация зон  – приемная, переговорная, комната руководства, рабочая, кухонная и санузел. Заявите необходимый тип заблаговременно, и мы в ответ известим о его появлении, либо согласуем изменения  вместе. Вся недвижимость проходит экспертизу на соответствие нормам пожарной безопасности, как по отношению к применяемым материалам, так и в отношении обеспечения требований по эвакуационным путям и проходам. 

Стандартный комплекс полезных опций.

В составе бизнес-центра функционируют : 

Рекламные поверхности предоставляются в специально отведенных местах. Внутренняя площадь оконтурена строениями и образует замкнутое пространство с зелеными насаждениями, местами отдыха, клумбами.  Оборудованы курительные павильоны. В городском окружении автосервисы, продуктовые магазины шаговой доступности.  Пропуск на проход гостю выдается автоматически, набором кода на телефонном аппарате.  

Парковочные площади - наземные. Внутренняя и городская парковки платные. 

Въезжающий транспорт проходит процедуру регистрации по номерному знаку в специальном журнале.

Доступность и транспорт.

Местоположение : Москва, южный округ, прилегающая трасса 3 кольца.  Недалеко Садовое кольцо и граница ЦАО. Расстояние от Кремля 5 км.

Предлагаемая недвижимость  относится к  ведомству налоговой инспекции №25.

Ветки метро: Калужско-Рижская линия, Серпуховско-Тимирязевская. Одна/ две остановки от кольцевой линии. Станции пересадки на кольце - Октябрьская и Добрынинская.

Удаленность: от 5 до 20 минут пешком, 5 минут - такси, 10 минут трамвай + пешком.

Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо,  улица Орджоникидзе, улица Шаболовка, Варшавское шоссе, Загородное шоссе.

В местной инфраструктуре: технопарк Орджоникидзе 11, ТЦ Гагаринский, банки и новые жилые комплексы, где ведется продажа квартир бизнес класса.

Удобный подъезд, выезд. Близко от центра, недалеко от метро и транспортных артерий. Сочетание удобности и полезности. Звоните!

Сколько стоит помощь агентства?

Очевидный способ обрести офис - обратиться к ресурсам интернета. Отклик на тематическую фразу в поисковике содержит массу материала. Тысячи, даже десятки тысяч анонсов в каждой выдаче из первой десятки. Проанализировать подобные объемы и определить реально нужную вакансию невозможно. Любая проверка выявляет неактуальность выбранного вами объявления. В рекламной выкладке находятся виртуальные данные. Расчет кураторов на Ваш звонок - обращение. Заявку фиксируют, а позже предложат выборку, взятую у обладателей недвижимого имущества, но после оформления обязательства оплаты. Выбирайте, оплатить подобную "работу" или самостоятельно подобрать реальный вариант, решать Вам. Обычно вознаграждение составляет размер месячной арендной платы. Весьма обременительно любому бюджету. 

Поскольку сделка проходит с участием агента, то хлопоты подлежат оплате. Иногда платят обе стороны, чаще платит заказчик. В любом случае затраты съемщика от этого не уменьшатся. Выплаченное арендодателем вознаграждение скомпенсируется увеличением счета. Поэтому сделка в отсутствии "помощников", выгодна обоим участникам.

Найти объявления с актуальными вакансиями. 

Способ 1 - "забросить невод".

В выдаче поисковых сервисов интернета в ТОП 10 на любой запрос на рынке коммерческой недвижимости Москвы увидите одни и те же домены - "ловушки", монопольно  занимающие рынок. Реальные сведения в первой десятке содержатся только на порталах интеграторов, куда арендаторы самостоятельно подают платные сообщения и актуальность обеспечивается ежедневным притоком свежих публикаций, сдвигающих устаревшие.

Именно в обновляемом потоке информации высока вероятность наткнуться на требуемое. Необходимо знание города, цен. Ежедневный мониторинг комбинации метража и расположения позволит добиться желаемого. Возможно Вы «выудите»  необходимый  офис. Второй раз повезет, если он свободен. Подобных порталов - единицы. Найти реальный "товар" таким способом трудоемко. Надо  бросить дела и плотно сесть за телефон.

Большинство арендодателей не могут обширно выложить свой товар ввиду скромного масштаба рекламного бюджета. Даже крупные деловые центры помещают максимум несколько десятков оповещений, но никак не сотни и не тысячи. Содержать такой массив данных в актуальности просто нереально.

 Обнаружить арендный бизнес и распорядителя недвижимого имущества вполне вероятно просматривая поисковую выдачу ТОП 20/30. Видите "свалку со всей Москвы" - продолжайте поиск глубже.

Способ 2, координатно целенаправленный. Цель - собственник.

Определиться с желаемой локацией (округ, район города). Адресно, по картам и справочникам, разыскать БЦ и собрать информацию , затем выявить хозяина и позвонить ему на предмет наличия требуемого товара.

Оперируя конкретными данными из первых рук, лично оцените достоинства и недостатки, сэкономите силы и средства. 

Первичная информация не искажается "помощниками" , очевидна и надежна. Самостоятельный, личный поиск не быстрый, зато минимизирует риск и обеспечит просмотр в день обращения. Получите полную профессиональную консультацию на месте. Дополнительная выгода - действуя лично, снизите годовые расходы по аренде на 8-10 %.

     Успешного Вам поиска!

Описание типового состояния и оснащения.

Элементы стандартных отделочных материалов.

  1. Потолок - подвесной, марки  "Армстронг", со встроенными светильниками.
  2. Стены - крашенные стеклообои,
  3. Окна - ПВХ стеклопакеты.
  4. Пол - керамический гранит/ ламинированный паркет.
  5. Дверь входная - металлическая с двумя замками. 

Оснащение.

  1. Кондиционеры с пультом дистанционного управления - установлены. 
  2. Телефонные и интернет кабели подведены.
  3. Локальная сеть разведена.
  4. Замки, доводчики, контроль доступа - установлены.

Инженерные коммуникации.

  1. Сигнализация пожарная и система оповещения. 
  2. Автоматика охранная - подключается/дооснащается по соглашению с сервисной компанией.

Сетевые коммуникации.

  1. - электроснабжение - потолочные светильники - люминесцентные / светодиодные, розетки одинарные/двойные, эл.щит с АВ.
  2. - теплоснабжение - радиаторы.
  3. - водоснабжение - да.
  4. - канализация - есть.

Узнайте у специалистов про возможность дооснащения офисов. Неотделимые улучшения, согласованные арендодателем и произведенные арендатором в результате строительно-монтажных и отделочных работ по истечению срока пользования, переходят арендодателю. Прекращение договорных отношений влечет утерю права собственности съемщика на неотделимые улучшения. Стоимость произведенных изменений и понесенные затраты на осуществление корпоративных пожеланий не компенсируются и не возвращаются

Кабинеты в Москве от хозяина .

Некоторые правила пребывания в арендных отношениях.

Мы работаем по договору аренды единого типового образца. Текст контракта по сделке высылается по запросу. Нестандартные требования оговариваются и выносятся в отдельный документ. 

Договор оформляется по завершении процедуры проверки данных контрагента на благонадежность. Заключается на период менее года. Регистрации не подлежит. По истечению срока продлевается, а по требованию клиента заключается заново. Система оплаты авансовая. В текущем месяце оплачивается следующий. В стоимость включены среднегодовые ресурсные и эксплуатационные затраты, связанные с содержанием  дежурных служб и уборкой мест общего пользования.  Изменения городских расценок на ресурсы не влекут изменения арендной платы. Разрешен перенаем с уведомлением арендодателя о факте передачи арендуемой площади ( ее части ) в пользование субарендатору. Предоставляется полный пакет документов для оформления юр. адреса по новому месту пребывания.

Затраты на  эксплуатацию - минимальны, входят в арендную плату с системой оплаты «все включено». Отсутствуют депозиты, коридорные коэффициенты. Оплачивается  только используемое. Деньгам лучше находиться в «обороте», чем лежать на депозите.  

 Город диктует закономерную особенность ценообразования - чем дальше от центра, тем ниже цена. У нас баланс середины. Цены адаптированы по положению площадки в черте города. 

  Дополнительные опции - выделенные стоянки  автомобиля и входящее почтовое обслуживание согласовываются сторонами и включаются в ежемесячный счет.  Офис передается в готовности, "садись и работай". До подписания договора оговаривается и выделяется до трех дней на перевозку мебели и ее расстановку, затем включается счетчик. Оставшиеся дни первого месяца пользования оплачиваются в течении 5 суток с даты Акта приемки. 

Территория двора имеет разметку и дорожные знаки, выполненные в соответствии с требованиями законодательства РФ. Водители, обязаны осуществлять движение в строгом соответствии с указанной разметкой и установленными дорожными знаками.

Выданные пропуска проезда автотранспорта на территорию имеют нумерацию с целью фиксации въезда / выезда. Владельцы автотранспорта должны строго соблюдать границу разметки при парковке автомобиля. Заезд автомобиля с целью высадки/посадки пассажиров осуществляется беспрепятственно, причем время нахождения транспорта на площадке не должно превышать 5 минут.

Диспетчер осуществляет контроль за временем нахождения автотранспорта на парковке с целью высадки/посадки пассажиров. Служба охраны, по истечении 5-ти минутного срока, обязана принимать меры по удалению таких транспортных средств с паркинга.

Допуск автотранспорта на разгрузку/погрузку товарно-материальных ценностей, осуществляется на основании заявки, подписанной руководителем или ответственным лицом. Такелажные работы осуществляются в присутствии представителя пользователя. 

Лого - оператор сервисная организация.

Услуги бизнесу.

Хозяйственные заказы выполняются сервисной эксплуатирующей компанией ООО "Управление бизнес-центрами", (УБЦ), после их документального оформления. Мелкий ремонтный сервис, охранная сигнализация, мытье окон и пр.

Местонахождение служб и приема заказов: 2-й Рощинский проезд, д. 8, строение 5, подъезд 2, этаж 2, офис № 226. 

Контакты единой диспетчерской службы  ООО «УБЦ»


+7 (495) 232-21-70
+7 (495) 232-21-30
info@uprbc.ru

Расценки заказа можете узнать из Прейскуранта ... , а уточнить детали сможете позвонив диспетчеру.

Организация обеспечивает полный комплект высококачественной помощи в сфере технического обслуживания и содержания недвижимости. Обслуживающий персонал, профессионалы высокой квалификации с многолетним опытом, выполнят заказ качественно и оперативно в любое удобное для пользователя время.

 

 Аренда у владельцев  -  максимальные удобства с минимальными рисками.