Снять помещение под офис для малого бизнеса в аренду
Предлагаются объекты недвижимости для аренды под малый бизнес. Подключаемые услуги: связь, сервис, безопасность, позволят без проблем заниматься своим делом.
БЦ, расположенные рядом с крупными транспортными развязками в пешей доступности от станций метро потенциально могут посещать несколько тысяч человек в день. Высокая проходимость места и целевая аудитория наиболее финансово активной части населения Вам будет обеспечена.
Разместив бизнес правильно, минимизируете затраты времени на перемещения по городу.
Один из важных факторов, для любого бизнесмена - это соответствующие условия для успешной работы. БЦ на 2-м Рощинском проезде (район Шаболовки) располагает именно такими условиями. Старейший БЦ Москвы, с помещениями на любой взыскательный вкус. Тихий офисный центр в тихом месте старой Москвы. Можно сосредоточиться и плодотворно поработать.
► Почтовый адрес БЦ: Москва, 2 й Рощинский проезд д.8.
♦ Площадь : 60,1 кв.м.
Назначение: офисное помещение под малый бизнес.
Небольшое нежилое помещение для компании до 10 сотрудников.
Тип : из 4 комнат, функциональная планировка.
Этаж/ этажность: 2 этаж 3 этажного здания.
Высота потолков: 2,5 м.
♦ Аренда площади для малого бизнеса в Москве.
Назначение: торговое, ритейл зона БЦ.
Киоск - метраж 16,3 м2.
Комнат 1, №105А .
Цена 15 000 р/м2 в год.
Ставка аренды 20 375 руб в мес.
Размещение - 1 этаж/12.
Тип : комната с витринной стеной.
Смотреть еще предложения БЦ: сдается офис для бизнеса .
Смотреть все объявления.
Телефон контакт центра.
Предлагается помощь в поиске площади по бизнес центру класса В .
Направьте нам заявку.
Офисные помещения для начинающего бизнеса. Донской район.
Почтовый адрес территории: Москва, 2 й Рощинский проезд д.12.
.jpg)
Шаболовская, 20 мин пешком. Маршрут .
Здание класс С. Парковка. ИФНС 25. Юридический адрес. Без комиссии.
Информация об объекте.
Собственник - ОАО МО Оптика. Управляющая компания: ООО "Управление бизнес центрами. Год постройки: 1927 - 1975. Количество арендаторов 15. Количество строений 3. Тип фундамента: свайный. Тип перекрытия: железобетонные.
.jpg)
Сдаем помещение 54,0 м², стр 5. Этаж 2 /2.
Площадь "от хозяина", комнат 3, с/у на этаже.
Цена 12 000 р/ м 2 в год . Аренда 54 000 р/мес .
План , фото 1, фото 2. Описание.
Объект Р12_5_2_204 без комиссии.
Сдается офис 55,4 м², стр 5. Этаж 2 /2.
Кабинетная планировка из 3 комнат, с/у на этаже.
Цена 12 000 р/ м 2 в год. Аренда 55 400 р/мес .
План , фото 1, фото 2. Описание.
Объект Р12_5_2_204.
Планировка этажа.
.jpg)
| Стр. | Эт. | № | Площадь | Блок/комн. | Цена | В месяц | |
| 5 | 2 | 204 | 54 | 3 | 12000 | 54000 | |
| 5 | 2 | 209 | 55,4 | 3 | 12000 | 55400 | |
| 5 | 2 | 202 | 60,2 | 4 | 12000 | 60200 | |
| 21 | 1 | 101 | 122,3 | 1 | 10000 |
101917 |
Стоимость за кв. м./год:
Общая стоимость в мес.:
17000 руб.
Общая стоимость в мес.:
86275 руб.
Местоположение БЦ: почтовый адрес - Москва, 2-й Рощинский пр-д, д. 8. Располагается в 5 км от Кремля. Северная граница района примыкает непосредственно к южной части зоны Садового кольца.
Общая площадь Бизнес центра : 30 000 кв.м. Здания образуют внутренний двор с зелеными насаждениями, липы, каштаны, пихты. Въющийся виноград, клумбы, водный миникаскад.
Класс объекта недвижимости: В. Развитая инфраструктура "для арендатора". Столовая полного профиля, кафе - формата "кофе с собой", продуктовые минимаркеты, киоски сувениров, одежды. Банкоматы и платежные терминалы. Копировальный центр, фотоуслуги. При входе в главное здание в холле первого этажа работает центральный ресепшн бизнес центра, где можно подать заявку на оказание услуг, заказать ремонт, получить счета на оплату.
Парковка: наземная во дворе на 100 м/м, городская платная в округе.
Район: Донской, Южный Административный Округ. По территориальному делению относится к Федеральной Налоговой Службе ФНС № 25.
Метро: ближайшая к деловому комплексу - Шаболовская. Дополнительно Тульская, Ленинский проспект. Кольцевые станции метро Октябрьская (оранжевая ветка) и Добрынинская (серая ветка) находятся на расстоянии одной остановки.
Шаболовская. Дополнительно Тульская, Ленинский проспект. Кольцевые станции метро Октябрьская (оранжевая ветка) и Добрынинская (серая ветка) находятся на расстоянии одной остановки.
Удаленность от метро: От Шаболовской 20 мин. пешком. На транспорте /автолайн, такси/ - 5 мин. Трамвай №26 ( третья остановка) + пешком - в совокупности 10 мин. От Тульской и Ленинского проспекта пешком - 20 мин.
Ближайшие магистрали: Третье Транспортное Кольцо, ул. Орджоникидзе, ул. Шаболовка, Ленинский проспект, Варшавское шоссе.
Внешний вид бизнес комплекса.
Солидный экстерьер здания добавляет компании арендатора репутационную составляющую. Высотная доминанта главного корпуса делает место уникальным и легко находимым в Москве.
Виды услуг в офисном центре. Все для Вашего комфорта.
Опции, входящие в состав арендной платы. К таким бесплатным услугам относятся:
- обслуживание сотрудников арендатора с помощью системы контроля доступа на территорию, выдача и программирование магнитных пропусков по нормативу 1 шт. на 10 кв. м. арендуемой площади;
- услуга по автоматической выдаче разовых пропусков клиентам и посетителям бизнес центра, подключение к услуге при наличии телефона проводной связи;
- выдача комплекта ключей от арендуемого помещения, круглосуточное видеонаблюдение и обеспечение безопасности в местах общего пользования;
- консультации по юридическому оформлению договорных отношений, администрирование договоров;
- сбор и вывоз мусора в нормативном количестве и уборка мест общего пользования;
- размещение информации о месте нахождения компании арендатора на навигационных порталах;
- услуги по подаче коммунальных ресурсов;
- услуга юридического адреса.
Платные опции, предоставляемые по желанию и выбору Арендатора.
От арендодателя:
- почтовое обслуживание входящей корреспонденции с выделением почтового бокса и ключа;
- присмотр за автомобилем на паркинге, с пропуском на территорию.
Отдельно оплачиваются по заказу арендатора, с включением оплаты услуги в состав арендной платы.
От Оператора связи:
- Услуги связи - телефония, интернет, каналы связи.
- По отдельному договору. Три независимых провайдера федерального масштаба.
От сервисной компании:
- прием, обработка и обслуживание сигналов системы охранной сигнализации;
- уборка помещений.
Стандартная отделка и комплектация офисов включает в себя:
- металлическая входная дверь с доводчиком, 2 замка + СКУД (магнитный замок);
- напольное покрытие - ламинат или ковролин, подвесной потолок, светильники;
- каждый блок комнат или комната оборудованы системой контроля доступа;
- кондиционер в каждой комнате с дистанционным пультом управления. (Для комнат с метражом более 12 кв.м.);
- разводка телефонных и интернет проводов под каждое рабочее место (6 кв.м на 1 место);
- противопожарная сигнализация / оповещение - во всех территориях общего пользования;
- ПВХ окна с вертикальными жалюзи;
- охранная сигнализация (активируется по желанию заказчика)
Рабочие места оснащены блоками электрических розеток и подключены к сетям интернет и слаботочным линиям связи. Все сети находятся в рабочем состоянии. Услуги связи оказываются по отдельному договору. Поставщики услуг крупнейшие отечественные провайдеры федерального масштаба.
В договорном отделе арендодателя Вы сможете выбрать наиболее подходящий Вам тариф. Круглосуточные посты охраны осуществляют присмотр за парковкой автомобилей и контролируют общественный порядок на всей территории центра. Комплекс управляется опытной командой специалистов высокой квалификации, на протяжении многих лет доказавших свою компетентность. По степени надежности энергоснабжения комплекс зданий относится к III категории, поэтому возможны небольшие перебои и перерывы в обеспечении электричеством со стороны города. Для надежной работы серверного оборудования мы рекомендуем дооснащать аппаратуру источниками бесперебойного питания.
Описание состояние "готов к работе" при сдаче офиса.
В наших комплексах все офисы предлагаются после ремонта и готовы для пользования арендатором. Все сети смонтированы и подключены к телекоммуникационным услугам. Пожарные системы сигнализации подключены. Охранные системы подключены на пульт и активируются после оплаты. Вся инфраструктура БЦ к Вашим услугам.
Сигнализация пожарная - есть. Сигнализация охранная - нет. Сеть электроснабжения - потолочные светильники, растровые 4х ламповые, люминесцентные светильники, розетки одинарные "евро", двойные "евро", эл.щит со счетчиком и АВ. Сеть теплоснабжения - радиаторы. Сеть водоснабжения - нет, транзитные трубопроводы - нет. Канализация - да, транзитные трубопроводы - нет.
Аренда офиса для малого бизнеса. Об условиях договора.
Снять площадь для малого бизнеса - это проблема по поиску небольшого и недорогого объекта. Особенно актуальна для начинающих компаний. Крупным владельцам недвижимости классов А, В +, содержание этого сегмента потребительского спроса не представляет интереса. Наиболее востребованной для некрупного бизнеса оказывается недвижимость класса С. Небольшой объем недорогих офисов в виде некондиционных остатков класса В, не может покрыть дефицит недорогой недвижимости на офисном рынке. Эта ниша может оказаться весьма прибыльной, но в определенном месте и с определенными ограничениями.
Структурой нашего БЦ под малый бизнес отводится некоторая часть от общей площади. Причем эта часть всегда заполнена арендаторами, которых устраивают условия организации поддержки предпринимателей в коммерческих бизнес центрах.
Договор на аренду нежилого помещения заключается на срок не превышающий одного года. Регистрации не подлежит. Ежегодно перезаключается на новый срок или пролонгируется. Величина арендной платы на момент перезаключения договора на аренду нежилых помещений устанавливается исходя из величины рыночной цены, действующей в данный период на объектах аналогичного качества. В состав арендной платы входят коммунальные и эксплуатационные расходы. Отдельно заключаются договоры на оказание услуг связи и сервисного обслуживания ( по выбору и желанию арендатора). Парковки и почтовое обслуживание (дополнительные услуги) не включены в цену аренды. После согласования услуг по виду и количеству сумма стоимости дополнительных услуг добавляется к арендной плате, включается в месячную арендную плату и оплачивается в составе счета на аренду. Услуги сервиса и услуги связи предоставляются по мере надобности.
Добро пожаловать в наши офисы!
