Àðåíäà îôèñíîãî áëîêà, ïîìåùåíèÿ ïîä îôèñ â ÁÖ
Ïðåäëàãàþòñÿ â àðåíäó êîìïàêòíûå îôèñíûå ïîìåùåíèÿ - ñàìûé ïîïóëÿðíûé ó áèçíåñà ôîðìàò êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè. Îáåñïå÷èâàåò àâòîíîìèþ, êîíòðîëü è áåçîïàñíîñòü.
 áèçíåñ öåíòðå íàéäåòå ëþáîé ìåòðàæ è ðàöèîíàëüíóþ ïëàíèðîâêó. Óñëóãè, ñåðâèñ, ïîëåçíàÿ èíôðàñòðóêòóðà, ñîçäàþò äåëîâîé íàñòðîé.
Óçíàòü î íàëè÷èè âàêàíòíûõ îáúåêòîâ â ÁÖ.
☏
. Àðåíäà îôèñîâ.
Îñòàâèòü çàÿâêó.
Àêòóàëüíîñòü îáúÿâëåíèé - âåñíà 2026.
Ïðåäëàãàþòñÿ îôèñû, îôèñíûå ïîìåùåíèÿ.
Âàêàíñèè íà Âàâèëîâà.

Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò,
âðåìÿ â ïóòè
5 ìèíóò.

Îáúåêòû íà âûáîð. Îáùàÿ ïëîùàäü 10 000 ì2.
Ïðîñìîòð 8/495/ 231-46-80. Ïîýòàæíûå ïëàíû.
160
Ñäàåòñÿ îôèñ îáùåé ïëîùàäüþ 164,7 ì2.
.jpg)
Ýòàæ, 2/5.
8 êîìíàò ¹206+207.
Öåíà 23 500 ðóá/ì2 â ãîä.
Ñòàâêà 322 538 ðóá/ìåñ.
Ïëàí ïî çàïðîñó.
110
Àðåíäà îôèñà ¹305, ýòàæ 3/5.

Ïëîùàäü 111,3 ì2.
6 êîìí.+ ñ/ó .
Öåíà 23 500 ð/ì2 â ãîä.
Ñòàâêà 217 963 ð/ìåñ.
40
Ïðåäëàãàåòñÿ îôèñíûé êàáèíåò â àðåíäó, 37,8 êâ.ì.
(2).jpg)
Êîìíàòà íà 4 ÷åëîâåêà.
23 500.
74 025.
¹ Â5_3_1_101.
1/5.
Âõîä èç õîëëà íàïðîòèâ ëèôòà.
25
Àðåíäà ïëîùàäè, êëàäîâîé äëÿ àðõèâà, 24,3 ì2.
.jpg)
¹ Â5_3_ï_ï4.
10 000.
20 250.
ï/5.
Êîìíàòà â ïîäâàëå, íåò îêîí.
Ñìîòðåòü åùå àðåíäà îôèñîâ êëàññà Â+ íà Âàâèëîâà
Àðåíäîâàòü îôèñíûå îáúåêòû íà Øàáîëîâêå.

Øàáîëîâñêàÿ, âðåìÿ â ïóòè
20 ìèíóò.Áèçíåñ-öåíòð êëàññà Â, 30 000 êâ.ì.
Ðàéîí Äîíñêîé.
250
Ñäàåì â àðåíäó îôèñ èç 8 êîìíàò 253,0 ì².
Ñòð 7. Ýòàæ 10/12.
Öåíà 17 000 ð/ì2 â ãîä.
Ñòàâêà 358 417 ð/ìåñ.
Ïëàí. Îïèñàíèå. ¹ Ð8_7_10_1001.
210
Çàë "open space" + 4 êîìí.
Öåíà 23 500 ð/ì2 â ãîä.
Ñòàâêà 404 592 ð/ìåñ.
¹ Ð8_4_3_311 ïîë ëàìèíàò.
180
Àðåíäà îôèñà, Ìîñêâà 178,3 ì², ñòð 7. Ýòàæ 6/12.

Êàáèíåòíàÿ ïëàíèðîâêà 10 êîìíàò.
Öåíà 17 000 ð/ ì 2 â ãîä.
Ñòàâêà 252 592 ð/ìåñ.
¹ Ð8_7_6_603 áåç êîìèññèè.
60
Ïðåäëàãàåì àðåíäîâàòü îôèñ 63,5 ì2.

Íîìåð îôèñà ¹121.
17 000.
89 958.
Êîëè÷åñòâî êîìíàò - 4, ñ ñàíóçëîì.
Òèïîâîå îïèñàíèå - îôèñíàÿ ïëîùàäü 102,8 êâ.ì ¹À6, â ÞÀÎ.
Íàçíà÷åíèå: îôèñíîå, ïîä îôèñ äëÿ íåáîëüøîé êîìïàíèè äî 10-15 ÷åë.
Òèï : "ðàñïàøîíêà". Ðàñïîëîæåí â êîíöå íåáîëüøîãî êîðèäîðà, ñ îêíàìè íà äâå ñòîðîíû. Îòäåëüíûå, îáîñîáëåííûå 6 êîìíàò, â òîì ÷èñëå ïî ñîñòàâó: ïðèåìíàÿ - 1 øò, ïåðåãîâîðíàÿ - 1 øò, ñàíóçåë- 1 øò, ðàáî÷èå êîìíàòû ñ îêíàìè - 4 øò.
Ïëîùàäü : 102,8 êâ.ì ñ ñàíóçëîì. Äîïîëíèòåëüíûå ñ/ó îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ðàñïîëîæåíû â êîðèäîðå.
Ýòàæ/ ýòàæíîñòü: àíòðåñîëüíûé (2) ýòàæ 3-õ ýòàæíîãî çäàíèÿ.
Обща� �тоимо�ть в ме�.:
Ìåñòîïîëîæåíèå ÁÖ â ãîðîäå: àäðåñ: 2-é Ðîùèíñêèé ïð-ä, ä. 8. Íåäàëåêî îò öåíòðàëüíîãî îêðóãà ñòîëèöû, â 5 êì îò Êðåìëÿ.
Îáùàÿ ïëîùàäü : 30 000 êâ.ì. Îáùåå ÷èñëî ôèðì àðåíäàòîðîâ - äî 200.
Êëàññ îáúåêòà: îòäåëüíîå îôèñíîå çäàíèå â ñîñòàâå áèçíåñ öåíòðà êëàññà Â.
Ïàðêîâêà: íàçåìíàÿ íà 100 ìàøèíîìåñò + ãîðîäñêàÿ , ïëàòíàÿ, à òàêæå íà îêðóæàþùèõ óëèöàõ.
Ðàéîí: Äîíñêîé, Þæíûé Àäìèíèñòðàòèâíûé Îêðóã , ã. Ìîñêâû. Îôèñíûé êîìïëåêñ íàõîäèòñÿ íà ãðàíèöå ñ öåíòðàëüíûì ðàéîíîì ãîðîäà. Ïî òåððèòîðèàëüíîé ïðèíàäëåæíîñòè ðàéîí îòíîñèòñÿ ê Ôåäåðàëüíîé íàëîãîâîé ñëóæáå ¹25. Âíóòðè Òðåòüåãî Òðàíñïîðòíîãî Êîëüöà (ÒÒÊ).
Ìåòðî: ñòàíöèè: Øàáîëîâñêàÿ (áëèæàéøàÿ), Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò, Òóëüñêàÿ - äîïîëíèòåëüíî. Íàõîäÿòñÿ íà óäàëåíèè â 1-2 îñòàíîâêè îò êîëüöåâîé âåòêè ìîñêîâñêîãî ìåòðîïîëèòåíà. Íàçåìíîå ìåòðî - Òðàíñïîðòíûé Ïåðåñàäî÷íûé Óçåë ñî ñòàíöèåé Ãàãàðèíñêàÿ, Ìîñêîâñêîãî Öåíòðàëüíîãî Êîëüöà â 15 ìèí ïåøêîì.
Îáúåêòû àðåíäû, ðàñïîëîæåííûå ðÿäîì ñ êðóïíûìè òðàíñïîðòíûìè ðàçâÿçêàìè â ïåøåé äîñòóïíîñòè îò ñòàíöèé ìåòðî ïîòåíöèàëüíî ìîãóò ïîñåùàòü íåñêîëüêî òûñÿ÷ ÷åëîâåê â äåíü. Âûñîêàÿ ïðîõîäèìîñòü ìåñòà è öåëåâàÿ àóäèòîðèÿ íàèáîëåå ôèíàíñîâî àêòèâíîé ÷àñòè íàñåëåíèÿ Âàì áóäåò îáåñïå÷åíà.
Ðàñïîëîæèâ ïðåäïðèÿòèå ïðàâèëüíî, Âû è Âàøè ñîòðóäíèêè áóäåòå òðàòèòü ìèíèìóì âðåìåíè íà äîðîãó.
Óäàëåííîñòü îò ìåòðî: 20 ìèí. ïåøêîì, Òðàìâàé + ïåøêîì - 10 ìèí, àâòîëàéí/òàêñè - 5 ìèí.
Áëèæàéøèå ìàãèñòðàëè: ÒðåòüåÒðàíñïîðòíîå Êîëüöî, óë. Îðäæîíèêèäçå, óë. Øàáîëîâêà, Ëåíèíñêèé ïð-ò, Âàðøàâñêîå ø.
Èíôðàñòðóêòóðà áèçíåñ öåíòðà: ñòîëîâàÿ ïîëíîãî ïðîôèëÿ, êàôå , ôîðìàòà "êîôå ñ ñîáîé", ìèíèìàðêåòû - ïðîäóêòû, îäåæäà, ãàëàíòåðåÿ, áàíêîìàòû, ïëàòåæíûå òåðìèíàëû. Ðåìîíò îäåæäû, îáóâè, ìåëêèé ðåìîíò. Öåíòðàëüíûé ðåñåïøí â õîëëå ãëàâíîãî çäàíèÿ.
Áèçíåñ öåíòðû è âèäû îïöèé. Âñå äëÿ Âàøåãî êîìôîðòà.
- Îò àðåíäîäàòåëÿ:
- Îò Îïåðàòîðà ñâÿçè:
- Îò ñåðâèñíîé êîìïàíèè.
Òåõíè÷åñêîå îïèñàíèå.
- Ïîòîëîê ïîäâåñíîé òèïà "Armstrong".
- Ñòåíû - ñòåêëîîáîè, îêðàøåíû âîäîýìóëüñèîííîé êðàñêîé, ïåðåãîðîäêè ñ äâîéíûì îñòåêëåíèåì.
- Îêíà - ïëàñòèêîâûå, ñòåêëîïàêåòû.
- Æàëþçè - óñòàíîâëåíû.
- Òóàëåòíûå êîìíàòû - 1.
- Ïîë - êîâðîëèí, â ñ/ó ïëèòêà
- Äâåðè - âõîäíàÿ ìåòàëëè÷åñêàÿ ìàðêè "Ôîðïîñò", ìåæêîìíàòíûå - äåðåâÿííûå.
Òèïîâîå îñíàùåíèå îôèñà â áèçíåñ öåíòðàõ âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
- ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü ñ äîâîä÷èêîì, 2 çàìêà + ÑÊÓÄ (ìàãíèòíûé çàìîê);
- íàïîëüíîå ïîêðûòèå - ëàìèíàò èëè êîâðîëèí, ïîäâåñíîé ïîòîëîê, ñâåòèëüíèêè;
- êàæäàÿ ãðóïïà êîìíàò èëè îòäåëüíûé êàáèíåò îáîðóäîâàíû ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà;
- êîíäèöèîíåð ñ äèñòàíöèîííûì ïóëüòîì óïðàâëåíèÿ. (Äëÿ êîìíàò ñ ìåòðàæîì áîëåå 12 êâ.ì.);
- ðàçâîäêà òåëåôîííûõ è èíòåðíåò ïðîâîäîâ ïîä êàæäîå ðàáî÷åå ìåñòî (6 êâ.ì íà 1 ðàáîòàþùåãî);
- ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ / îïîâåùåíèå - âî âñåõ ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
- ÏÂÕ îêíà ñ âåðòèêàëüíûìè æàëþçè;
- îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ (àêòèâèðóåòñÿ ïî æåëàíèþ çàêàç÷èêà).
- Êîíäèöèîíåðû - óñòàíîâëåíî 5 øò.
- Òåëåôîííûå ëèíèè è âûñîêîñêîðîñòíîé Èíòåðíåò.
- Ëîêàëüíàÿ ñòðóêòóðèðîâàííàÿ êàáåëüíàÿ ñåòü - ðàçâåäåíà.
- Ñèãíàëèçàöèÿ ïîæàðíàÿ - åñòü.
- Ñèãíàëèçàöèÿ îõðàííàÿ - â íàëè÷èè, âîçìîæíî ïîäêëþ÷åíèå íà ïóëüò ïðè ïîäïèñàíèè äîãîâîðà íà îáñëóæèâàíèå ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé.
- Ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ - ïîòîëî÷íûå ñâåòèëüíèêè, ðàñòðîâûå 4-õ ëàìïîâûå, ëþìèíåñöåíòíûå ñâåòèëüíèêè, ðîçåòêè îäèíàðíûå "åâðî", äâîéíûå "åâðî" , ýë.ùèò ñî ñ÷åò÷èêîì è ÀÂ.
- Ñåòü òåïëîñíàáæåíèÿ - ðàäèàòîðû, ñòàíäàðòíûå.
- Ñåòü âîäîñíàáæåíèÿ åñòü.
- Êàíàëèçàöèÿ åñòü.
Êîìïàêòíûå îôèñíûå ïîìåùåíèÿ ýòî àâòîíîìíî è óäîáíî.
Òèïû ïëàíèðîâîê âñòðå÷àþùèåñÿ â ïðàêòèêå ýêñïëóàòàöèè êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè:
- "ñòóäèÿ" - âñòðå÷àåòñÿ ðåäêî, îäíàêî ïðîùå âñåãî íàéòè ýòîò òèï â áèçíåñ öåíòðàõ;
- "open space" - ñîâðåìåííûé òèï ñ îòêðûòîé ïëàíèðîâêîé;
- "êàáèíåòíûé" - êëàññè÷åñêèé, íàèáîëåå ÷àñòî âñòðå÷àþùèéñÿ òèï ïëàíèðîâêè.
Àðåíäà îôèñíîãî ïîìåùåíèÿ è äîãîâîð.
 ëþáîì èç íàøèõ áèçíåñ öåíòðîâ áîëüøîé âûáîð ïðåäëîæåíèé îôèñîâ ðàçëè÷íîé êîíôèãóðàöèè. Êàê ïðàâèëî îáîñîáëåííûé ïåðèìåòð íåñêîëüêèõ îôèñíûõ ïîìåùåíèé ïðåäíàçíà÷åí äëÿ îäíîé êîìïàíèè. Ïîýòîìó èçíà÷àëüíî, è êîíöåïöèåé è ïëàíèðîâêîé âñå ðàññ÷èòûâàåòñÿ íà áåçîïàñíîå íàõîæäåíèå â îôèñå íå áîëåå îäíîé êîìïàíèè. Âñòðå÷àåòñÿ ñèòóàöèÿ êîãäà ðÿäîì, â îäíîì êîíòóðå íàõîäÿòñÿ äâå è áîëåå îðãàíèçàöèè, è òî â îñíîâíîì â ñëó÷àÿõ îáùåãî äèðåêòîðà èëè ó÷ðåäèòåëÿ. Ïðè÷åì çà÷àñòóþ âòîðàÿ êîìïàíèÿ íàõîäèòñÿ â ñóáàðåíäå ó ïåðâîé. Îáîñîáëåííîå ðàçìåùåíèå - ýòî êàê îòäåëüíàÿ êâàðòèðà. Âñå âíóòðè ïîä êîíòðîëåì è óïðàâëåíèåì. Ðèñê ïîñòîðîííåãî âìåøàòåëüñòâà ìèíèìàëåí. Çàíÿòü îòäåëüíûé îôèñ - ýòî íàäåæíî, ñîëèäíî, ñòàòóñíî.
Îñíîâíàÿ ïîëèòèêà êîìïàíèè Àðåíäîäàòåëÿ - ïîäãîòîâêà è ïåðåäà÷à îôèñíûõ îáúåêòîâ ãäå âñå ïðåäóñìîòðåíî äëÿ ðàáîòû. Ðàáî÷èå ìåñòà, ñâÿçü è èíòåðíåò â ñîñòîÿíèè "ãîòîâî". Ñåðâèñ ïðåäîñòàâëÿåò ïðîôåññèîíàëüíàÿ îáñëóæèâàþùàÿ êîìàíäà. Èíôðàñòðóêòóðà ñïåöèàëüíî ïîäîáðàíà ïîä àðåíäàòîðîâ. Äîãîâîð íà àðåíäó çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê ìåíåå ãîäà, ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò. Ïî èñòå÷åíèè ñðîêà äåéñòâèÿ ïåðåçàêëþ÷àåòñÿ èëè ïðîëîíãèðóåòñÿ. Íåò äåïîçèòà, íåò ñòðàõîâûõ ñáîðîâ. Àðåíäíûå ïëàòåæè âíîñÿòñÿ â òåêóùåì ìåñÿöå çà ïîñëåäóþùèé. Óñëóãè ñåðâèñà è óñëóãè ñâÿçè ïî îòäåëüíûì äîãîâîðàì, íà óñìîòðåíèå àðåíäàòîðà. Ìû ïîñòàðàëèñü âñå óñòðîèòü òàêèì îáðàçîì, ÷òîáû ñîçäàòü Âàì óäîáñòâà.
Äîáðî ïîæàëîâàòü!








