Àðåíäà îôèñíîãî ïîìåùåíèÿ áëîêîì, ñíÿòü íåäâèæèìîñòü ïîä îôèñ

Àðåíäà îôèñíîãî áëîêà, ïîìåùåíèÿ ïîä îôèñ â ÁÖ

Ïðåäëàãàþòñÿ â àðåíäó êîìïàêòíûå îôèñíûå ïîìåùåíèÿ - ñàìûé ïîïóëÿðíûé ó áèçíåñà ôîðìàò  êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè. Îáåñïå÷èâàåò àâòîíîìèþ, êîíòðîëü è áåçîïàñíîñòü.

 áèçíåñ öåíòðå íàéäåòå ëþáîé ìåòðàæ è ðàöèîíàëüíóþ ïëàíèðîâêó. Óñëóãè, ñåðâèñ, ïîëåçíàÿ èíôðàñòðóêòóðà, ñîçäàþò äåëîâîé íàñòðîé.

 

Óçíàòü î íàëè÷èè âàêàíòíûõ îáúåêòîâ â ÁÖ.

☏   Íîìåð.. Àðåíäà îôèñîâ.

Îñòàâèòü çàÿâêó. Ñíÿòü îôèñíîå ïîìåùåíèå. 

Àêòóàëüíîñòü îáúÿâëåíèé - âåñíà 2026.

 

Ïðåäëàãàþòñÿ îôèñû, îôèñíûå ïîìåùåíèÿ.

 

    Âàêàíñèè íà Âàâèëîâà.     

Ïðàéñ ëèñò âàêàíñèé  íà Âàâèëîâà

 

Ìåñòîïîëîæåíèå.

ÁÈÇÍÅÑ ÖÅÍÒÐ, Ìîñêâà, ÞÀÎ, Âàâèëîâà 5/3.
 
 Äîíñêîé ðàéîí,  Ìåòðîïîëèòåí.  Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò,

âðåìÿ â ïóòè 02 5 ìèíóò.   03   05

Îáúåêòû íà âûáîð. Îáùàÿ ïëîùàäü 10 000 ì2.

Ïðîñìîòð 8/495/ 231-46-80. Ïîýòàæíûå ïëàíû. 

160

Ñäàåòñÿ îôèñ îáùåé ïëîùàäüþ 164,7 ì2.

Ïðåäëàãàåòñÿ îôèñíûé áëîê.

Ýòàæ, 2/5. 

8 êîìíàò  ¹206+207.

Öåíà 23 500 ðóá/ì2 â ãîä.

Ñòàâêà  322 538 ðóá/ìåñ.

 Ïëàí ïî çàïðîñó. 

 

110

Àðåíäà îôèñà ¹305, ýòàæ 3/5.

Îôèñ â àðåíäó.

Ïëîùàäü   111,3  ì2. 

6 êîìí.+ ñ/ó .  

Öåíà 23 500 ð/ì2 â ãîä.

Ñòàâêà  217 963 ð/ìåñ.

Ïëàí.       Ôîòî1.       Ôîòî2.

40

Ïðåäëàãàåòñÿ îôèñíûé êàáèíåò â àðåíäó, 37,8 êâ.ì.

Àðåíäîâàòü îôèñíûå áëîêè.

Êîìíàòà íà 4 ÷åëîâåêà.

%, 23 500. 

%74 025.

¹ Â5_3_1_101. %. 1/5. 

Âõîä èç õîëëà íàïðîòèâ ëèôòà.

25

Àðåíäà ïëîùàäè, êëàäîâîé äëÿ àðõèâà, 24,3 ì2.

Ñíÿòü îôèñ.

 

¹ Â5_3_ï_ï4.

%, 10 000.  

% 20 250.

%. ï/5. 

Êîìíàòà â ïîäâàëå, íåò îêîí.

Ñìîòðåòü åùå àðåíäà îôèñîâ êëàññà Â+ íà Âàâèëîâà 

 

 

 Àðåíäîâàòü îôèñíûå îáúåêòû íà Øàáîëîâêå.   

Ïðàéñ ëèñò áèçíåñ öåíòð Øàáîëîâñêàÿ

 

Ìåñòîïîëîæåíèå.

ÁÈÇÍÅÑ ÖÅÍÒÐ, ÞÀÎ, 2 é ÐÎÙÈÍÑÊÈÉ ÏÐÎÅÇÄ 8  
 
Îôèñíîå ïîìåùåíèå . Øàáîëîâñêàÿ, âðåìÿ â ïóòè ïåøêîì 20 ìèíóò.

Áèçíåñ-öåíòð êëàññà Â, 30 000 êâ.ì.

Ðàéîí Äîíñêîé.   Ñòîëîâàÿ.   Ïàðêîâêà. 

250

Ñäàåì â àðåíäó îôèñ èç 8 êîìíàò  253,0 ì².

Ïðåäëîæåíèÿ àðåíäû.

Ñòð 7. Ýòàæ 10/12.  

Öåíà 17 000 ð/ì2 â ãîä.

Ñòàâêà 358 417 ð/ìåñ. 

Ïëàí.     Îïèñàíèå. ¹ Ð8_7_10_1001.

210

 
Ñäàåòñÿ îôèñíîå ïîìåùåíèå îáùåé ïëîùàäüþ 206,6 ì², ñòð 4. Ýòàæ 3/5.  

àðåíäà îôèñíîãî áëîêà

Çàë "open space" +  4   êîìí. 

Öåíà 23 500 ð/ì2 â ãîä.

Ñòàâêà 404 592 ð/ìåñ.

Ïëàí,         ôîòî  1.

Ôîòî  2 .      Îïèñàíèå.

¹ Ð8_4_3_311 ïîë ëàìèíàò.

180

Àðåíäà îôèñà, Ìîñêâà 178,3 ì², ñòð 7. Ýòàæ 6/12. 

àðåíäà áëîêîâ

Êàáèíåòíàÿ ïëàíèðîâêà 10 êîìíàò.

Öåíà 17 000 ð/ ì 2 â ãîä. 

Ñòàâêà   252 592 ð/ìåñ. 

Ïëàí.           Îïèñàíèå.

¹ Ð8_7_6_603  áåç êîìèññèè.

60

Ïðåäëàãàåì àðåíäîâàòü îôèñ 63,5 ì2.

 Ñäàåòñÿ îôèñíîå ïîìåùåíèå.

 

Íîìåð îôèñà ¹121.

%, 17 000.

% 89 958.

Êîëè÷åñòâî êîìíàò - 4, ñ ñàíóçëîì.

 

 Òèïîâîå îïèñàíèå - îôèñíàÿ ïëîùàäü 102,8 êâ.ì  ¹À6, â ÞÀÎ.

 

Íàçíà÷åíèå: îôèñíîå,  ïîä îôèñ äëÿ íåáîëüøîé êîìïàíèè äî 10-15 ÷åë.

Òèï : "ðàñïàøîíêà". Ðàñïîëîæåí â êîíöå íåáîëüøîãî êîðèäîðà, ñ îêíàìè íà äâå ñòîðîíû. Îòäåëüíûå, îáîñîáëåííûå 6 êîìíàò, â òîì ÷èñëå ïî ñîñòàâó: ïðèåìíàÿ - 1 øò, ïåðåãîâîðíàÿ - 1 øò, ñàíóçåë- 1 øò, ðàáî÷èå êîìíàòû ñ îêíàìè - 4 øò.

Ïëîùàäü : 102,8 êâ.ì ñ ñàíóçëîì. Äîïîëíèòåëüíûå ñ/ó îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ðàñïîëîæåíû â êîðèäîðå.

Ýòàæ/ ýòàæíîñòü: àíòðåñîëüíûé (2) ýòàæ 3-õ ýòàæíîãî çäàíèÿ.

Стоимо�ть за кв. м./год:
0 руб.

Обща� �тоимо�ть в ме�.:
0 руб.

Ìåñòîïîëîæåíèå ÁÖ â ãîðîäå: àäðåñ: 2-é Ðîùèíñêèé ïð-ä, ä. 8. Íåäàëåêî îò öåíòðàëüíîãî îêðóãà ñòîëèöû, â  5 êì îò Êðåìëÿ.

Îáùàÿ ïëîùàäü : 30 000 êâ.ì. Îáùåå ÷èñëî ôèðì àðåíäàòîðîâ - äî 200.

Êëàññ îáúåêòà: îòäåëüíîå îôèñíîå çäàíèå â ñîñòàâå áèçíåñ öåíòðà êëàññà Â.

Ïàðêîâêà: íàçåìíàÿ íà 100 ìàøèíîìåñò + ãîðîäñêàÿ , ïëàòíàÿ, à òàêæå íà îêðóæàþùèõ óëèöàõ.

Ðàéîí: Äîíñêîé, Þæíûé Àäìèíèñòðàòèâíûé Îêðóã , ã. Ìîñêâû. Îôèñíûé êîìïëåêñ íàõîäèòñÿ  íà ãðàíèöå ñ öåíòðàëüíûì ðàéîíîì ãîðîäà. Ïî òåððèòîðèàëüíîé ïðèíàäëåæíîñòè ðàéîí îòíîñèòñÿ ê  Ôåäåðàëüíîé íàëîãîâîé ñëóæáå ¹25. Âíóòðè Òðåòüåãî Òðàíñïîðòíîãî Êîëüöà (ÒÒÊ).

Ìåòðî: ñòàíöèè: Øàáîëîâñêàÿ (áëèæàéøàÿ), Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò, Òóëüñêàÿ - äîïîëíèòåëüíî. Íàõîäÿòñÿ íà óäàëåíèè â 1-2 îñòàíîâêè îò êîëüöåâîé âåòêè ìîñêîâñêîãî ìåòðîïîëèòåíà. Íàçåìíîå ìåòðî - Òðàíñïîðòíûé Ïåðåñàäî÷íûé Óçåë ñî ñòàíöèåé Ãàãàðèíñêàÿ, Ìîñêîâñêîãî Öåíòðàëüíîãî Êîëüöà â 15 ìèí ïåøêîì.  

Îáúåêòû àðåíäû, ðàñïîëîæåííûå ðÿäîì ñ êðóïíûìè òðàíñïîðòíûìè ðàçâÿçêàìè â ïåøåé äîñòóïíîñòè îò ñòàíöèé ìåòðî ïîòåíöèàëüíî ìîãóò ïîñåùàòü íåñêîëüêî òûñÿ÷ ÷åëîâåê â äåíü. Âûñîêàÿ ïðîõîäèìîñòü ìåñòà è öåëåâàÿ àóäèòîðèÿ íàèáîëåå ôèíàíñîâî àêòèâíîé ÷àñòè íàñåëåíèÿ Âàì áóäåò îáåñïå÷åíà.

Ðàñïîëîæèâ ïðåäïðèÿòèå ïðàâèëüíî, Âû è Âàøè ñîòðóäíèêè áóäåòå òðàòèòü ìèíèìóì âðåìåíè íà äîðîãó.

Óäàëåííîñòü îò ìåòðî: 20 ìèí. ïåøêîì, Òðàìâàé + ïåøêîì - 10 ìèí, àâòîëàéí/òàêñè - 5 ìèí.

Áëèæàéøèå ìàãèñòðàëè: ÒðåòüåÒðàíñïîðòíîå Êîëüöî, óë. Îðäæîíèêèäçå, óë. Øàáîëîâêà, Ëåíèíñêèé ïð-ò, Âàðøàâñêîå ø.

Èíôðàñòðóêòóðà áèçíåñ öåíòðà:  ñòîëîâàÿ ïîëíîãî ïðîôèëÿ,  êàôå , ôîðìàòà "êîôå ñ ñîáîé",  ìèíèìàðêåòû - ïðîäóêòû, îäåæäà, ãàëàíòåðåÿ, áàíêîìàòû, ïëàòåæíûå òåðìèíàëû. Ðåìîíò îäåæäû, îáóâè, ìåëêèé ðåìîíò. Öåíòðàëüíûé ðåñåïøí â õîëëå ãëàâíîãî çäàíèÿ.

Áèçíåñ öåíòðû è âèäû îïöèé. Âñå  äëÿ Âàøåãî êîìôîðòà.

  • Îò àðåíäîäàòåëÿ:
 Îòäåëüíî îïëà÷èâàþòñÿ ïî âûáîðó àðåíäàòîðà (ñ âêëþ÷åíèåì îïëàòû óñëóãè â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû):
- ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå âõîäÿùåé êîððåñïîíäåíöèè ñ âûäåëåíèåì ïî÷òîâîãî áîêñà è êëþ÷à;
- ïðèñìîòð çà àâòîìîáèëåì íà ïàðêèíãå, ñ ïðîïóñêîì íà òåððèòîðèþ.
  • Îò Îïåðàòîðà ñâÿçè:
Óñëóãè ñâÿçè - òåëåôîíèÿ, èíòåðíåò, êàíàëû ñâÿçè. Ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó. Òðè íåçàâèñèìûõ ïðîâàéäåðà ôåäåðàëüíîãî ìàñøòàáà.
  • Îò ñåðâèñíîé êîìïàíèè.
Ïëàòíûå óñëóãè ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé:
 - ïðèåì, îáðàáîòêà è îáñëóæèâàíèå ñèãíàëîâ ñèñòåìû îõðàííîé ñèãíàëèçàöèè;
 - óáîðêà.

 

 Òåõíè÷åñêîå îïèñàíèå.

  1. Ïîòîëîê ïîäâåñíîé òèïà "Armstrong".
  2. Ñòåíû - ñòåêëîîáîè, îêðàøåíû âîäîýìóëüñèîííîé êðàñêîé, ïåðåãîðîäêè ñ äâîéíûì îñòåêëåíèåì.
  3. Îêíà - ïëàñòèêîâûå, ñòåêëîïàêåòû.
  4. Æàëþçè - óñòàíîâëåíû.
  5. Òóàëåòíûå êîìíàòû - 1.
  6. Ïîë - êîâðîëèí, â ñ/ó ïëèòêà
  7. Äâåðè - âõîäíàÿ ìåòàëëè÷åñêàÿ ìàðêè "Ôîðïîñò", ìåæêîìíàòíûå - äåðåâÿííûå.

Òèïîâîå îñíàùåíèå îôèñà â áèçíåñ öåíòðàõ âêëþ÷àåò â ñåáÿ:

  • ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü ñ äîâîä÷èêîì, 2 çàìêà + ÑÊÓÄ (ìàãíèòíûé çàìîê);
  • íàïîëüíîå ïîêðûòèå - ëàìèíàò èëè êîâðîëèí, ïîäâåñíîé ïîòîëîê, ñâåòèëüíèêè;
  • êàæäàÿ ãðóïïà êîìíàò èëè îòäåëüíûé êàáèíåò îáîðóäîâàíû ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà;
  • êîíäèöèîíåð ñ äèñòàíöèîííûì ïóëüòîì óïðàâëåíèÿ. (Äëÿ êîìíàò ñ ìåòðàæîì áîëåå 12 êâ.ì.);
  • ðàçâîäêà òåëåôîííûõ è èíòåðíåò ïðîâîäîâ ïîä êàæäîå ðàáî÷åå ìåñòî (6 êâ.ì íà 1 ðàáîòàþùåãî);
  • ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ / îïîâåùåíèå - âî âñåõ ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ÏÂÕ îêíà ñ âåðòèêàëüíûìè æàëþçè;
  • îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ (àêòèâèðóåòñÿ ïî æåëàíèþ çàêàç÷èêà). 
  1. Êîíäèöèîíåðû - óñòàíîâëåíî 5 øò.
  2. Òåëåôîííûå ëèíèè è âûñîêîñêîðîñòíîé Èíòåðíåò.
  3. Ëîêàëüíàÿ ñòðóêòóðèðîâàííàÿ êàáåëüíàÿ ñåòü - ðàçâåäåíà.
 îôèñàõ óñòàíîâëåíû ïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ è ñèñòåìà îïîâåùåíèÿ. Ñèëîâûå ðîçåòêè ðàçäåëåíû íà áûòîâûå è êîìïüþòåðíûå.  Ñèñòåìà äîñòóïà  - óñòàíîâëåíà. 
Êðóãëîñóòî÷íûå ïîñòû îõðàíû îñóùåñòâëÿþò ïðèñìîòð çà ïàðêîâêîé àâòîìîáèëåé è êîíòðîëèðóþò îáùåñòâåííûé ïîðÿäîê íà âñåé òåððèòîðèè îôèñíîãî öåíòðà. Êîìïëåêñ óïðàâëÿåòñÿ îïûòíîé êîìàíäîé ñïåöèàëèñòîâ âûñîêîé êâàëèôèêàöèè, íà ïðîòÿæåíèè ìíîãèõ ëåò äîêàçàâøèõ ñâîþ êîìïåòåíòíîñòü. Ïî ñòåïåíè íàäåæíîñòè ýíåðãîñíàáæåíèÿ êîìïëåêñ çäàíèé îòíîñèòñÿ ê III êàòåãîðèè, ïîýòîìó âîçìîæíû íåáîëüøèå ïåðåáîè è ïåðåðûâû â îáåñïå÷åíèè ýëåêòðè÷åñòâîì ñî ñòîðîíû ãîðîäà. Äëÿ íàäåæíîé ðàáîòû ñåðâåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ ìû ðåêîìåíäóåì  äîîñíàùàòü àïïàðàòóðó èñòî÷íèêàìè áåñïåðåáîéíîãî ïèòàíèÿ.
  1. Ñèãíàëèçàöèÿ ïîæàðíàÿ - åñòü.
  2. Ñèãíàëèçàöèÿ îõðàííàÿ - â íàëè÷èè, âîçìîæíî ïîäêëþ÷åíèå íà ïóëüò ïðè ïîäïèñàíèè äîãîâîðà íà îáñëóæèâàíèå ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé.
  3. Ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ - ïîòîëî÷íûå ñâåòèëüíèêè, ðàñòðîâûå 4-õ ëàìïîâûå, ëþìèíåñöåíòíûå ñâåòèëüíèêè, ðîçåòêè îäèíàðíûå "åâðî", äâîéíûå "åâðî" , ýë.ùèò ñî ñ÷åò÷èêîì è ÀÂ.
  4. Ñåòü òåïëîñíàáæåíèÿ - ðàäèàòîðû, ñòàíäàðòíûå.
  5. Ñåòü âîäîñíàáæåíèÿ åñòü.
  6. Êàíàëèçàöèÿ åñòü.

 

Êîìïàêòíûå îôèñíûå ïîìåùåíèÿ ýòî àâòîíîìíî è óäîáíî.

Òèïû ïëàíèðîâîê âñòðå÷àþùèåñÿ â ïðàêòèêå ýêñïëóàòàöèè êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè:

  • "ñòóäèÿ" - âñòðå÷àåòñÿ ðåäêî, îäíàêî ïðîùå âñåãî íàéòè ýòîò òèï â áèçíåñ öåíòðàõ;
  • "open space" - ñîâðåìåííûé òèï ñ îòêðûòîé ïëàíèðîâêîé;
  • "êàáèíåòíûé" - êëàññè÷åñêèé, íàèáîëåå ÷àñòî âñòðå÷àþùèéñÿ òèï ïëàíèðîâêè.

Àðåíäà îôèñíîãî ïîìåùåíèÿ è äîãîâîð.

 ëþáîì èç íàøèõ áèçíåñ öåíòðîâ áîëüøîé âûáîð ïðåäëîæåíèé îôèñîâ ðàçëè÷íîé êîíôèãóðàöèè. Êàê ïðàâèëî îáîñîáëåííûé ïåðèìåòð íåñêîëüêèõ îôèñíûõ ïîìåùåíèé ïðåäíàçíà÷åí äëÿ îäíîé êîìïàíèè. Ïîýòîìó èçíà÷àëüíî, è êîíöåïöèåé è ïëàíèðîâêîé  âñå ðàññ÷èòûâàåòñÿ íà áåçîïàñíîå íàõîæäåíèå â îôèñå íå áîëåå îäíîé êîìïàíèè.  Âñòðå÷àåòñÿ ñèòóàöèÿ êîãäà ðÿäîì, â îäíîì êîíòóðå íàõîäÿòñÿ äâå è áîëåå îðãàíèçàöèè, è òî â îñíîâíîì â ñëó÷àÿõ îáùåãî äèðåêòîðà èëè ó÷ðåäèòåëÿ. Ïðè÷åì çà÷àñòóþ âòîðàÿ êîìïàíèÿ íàõîäèòñÿ â ñóáàðåíäå ó ïåðâîé.  Îáîñîáëåííîå ðàçìåùåíèå - ýòî êàê îòäåëüíàÿ êâàðòèðà. Âñå âíóòðè ïîä êîíòðîëåì è óïðàâëåíèåì. Ðèñê ïîñòîðîííåãî âìåøàòåëüñòâà ìèíèìàëåí. Çàíÿòü îòäåëüíûé îôèñ - ýòî íàäåæíî, ñîëèäíî, ñòàòóñíî.

 Îñíîâíàÿ ïîëèòèêà êîìïàíèè Àðåíäîäàòåëÿ - ïîäãîòîâêà è ïåðåäà÷à  îôèñíûõ îáúåêòîâ  ãäå âñå ïðåäóñìîòðåíî äëÿ ðàáîòû. Ðàáî÷èå ìåñòà, ñâÿçü è èíòåðíåò â ñîñòîÿíèè "ãîòîâî". Ñåðâèñ ïðåäîñòàâëÿåò ïðîôåññèîíàëüíàÿ  îáñëóæèâàþùàÿ êîìàíäà. Èíôðàñòðóêòóðà ñïåöèàëüíî ïîäîáðàíà ïîä àðåíäàòîðîâ. Äîãîâîð íà àðåíäó  çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê ìåíåå ãîäà, ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò. Ïî èñòå÷åíèè ñðîêà äåéñòâèÿ ïåðåçàêëþ÷àåòñÿ èëè ïðîëîíãèðóåòñÿ. Íåò äåïîçèòà, íåò ñòðàõîâûõ ñáîðîâ. Àðåíäíûå ïëàòåæè âíîñÿòñÿ â òåêóùåì ìåñÿöå çà ïîñëåäóþùèé. Óñëóãè ñåðâèñà  è óñëóãè ñâÿçè ïî îòäåëüíûì äîãîâîðàì,  íà óñìîòðåíèå àðåíäàòîðà. Ìû ïîñòàðàëèñü âñå óñòðîèòü òàêèì îáðàçîì, ÷òîáû ñîçäàòü Âàì óäîáñòâà.

 Äîáðî ïîæàëîâàòü!

Óëèöà Âàâèëîâà. Îôèñ íà 1 ýòàæå.

Îôèñ â êîðïóñå ãëàâíîãî çäàíèÿ.

Îôèñíàÿ íåäâèæèìîñòü  Ðîùèíñêèé 8.