Îôèñ 35,5 êâ ì

Îôèñ 35,5 ì2

ñíÿòü îôèñ 30 êâ ì

 

2-é Ðîùèíñêèé ïðîåçä, äîì 8, ýòàæ 3. 

Àðåíäà ïîìåùåíèÿ 35,5 ì².

ÁÖ Ñåðïóõîâñêîé Äâîð íà Øàáîëîâêå.

Ìåòðî: Ëåíèíñêèé ïð.15 ìèí. ïåøêîì.

Òóëüñêàÿ 15 ìèí. ïåøêîì.

Øàáîëîâñêàÿ 7 ìèí. òðàíñïîðòîì.

Стоимо�ть за кв. м./год:
0 руб.

Обща� �тоимо�ть в ме�.:
0 руб.

Îáùàÿ ïëîùàäü áèçíåñ öåíòðà : 30 000 êâ.ì.

Çäàíèÿ îáðàçóþò âíóòðåííèé äâîð ñ çåëåíûìè íàñàæäåíèÿìè, ëèïû, êàøòàíû, ïèõòû. Âúþùèéñÿ âèíîãðàä, êëóìáû, âîäíûé ìèíèêàñêàä. 

 
Êëàññ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè: Â. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà  "äëÿ àðåíäàòîðà". Ñòîëîâàÿ ïîëíîãî ïðîôèëÿ, êàôå - ôîðìàòà "êîôå ñ ñîáîé", ïðîäóêòîâûå ìèíèìàðêåòû, êèîñêè ñóâåíèðîâ, îäåæäû. Áàíêîìàòû è ïëàòåæíûå òåðìèíàëû. Êîïèðîâàëüíûé öåíòð, ôîòîóñëóãè. Ïðè âõîäå â ãëàâíîå çäàíèå â õîëëå ïåðâîãî ýòàæà ðàáîòàåò öåíòðàëüíûé ðåñåïøí áèçíåñ öåíòðà, ãäå ìîæíî ïîäàòü çàÿâêó íà îêàçàíèå óñëóã, çàêàçàòü ðåìîíò, ïîëó÷èòü ñ÷åòà íà îïëàòó.
 
Ïàðêîâêà: íàçåìíàÿ  âî äâîðå íà 100 ì/ì,  ãîðîäñêàÿ ïëàòíàÿ â îêðóãå.
 
Îôèñ â Ìîñêâå ìåñòîïîëîæåíèå:  ïî÷òîâûé àäðåñ - Ìîñêâà, 2-é Ðîùèíñêèé ïð-ä, ä. 8. Ðàñïîëàãàåòñÿ â 5 êì îò Êðåìëÿ. Ñåâåðíàÿ ãðàíèöà ðàéîíà ïðèìûêàåò íåïîñðåäñòâåííî ê þæíîé ÷àñòè çîíû Ñàäîâîãî êîëüöà. 
 
Ðàéîí: Äîíñêîé, Þæíûé Àäìèíèñòðàòèâíûé Îêðóã. Ïî òåððèòîðèàëüíîìó äåëåíèþ îòíîñèòñÿ ê Ôåäåðàëüíîé Íàëîãîâîé Ñëóæáå ÔÍÑ ¹ 25.
 
Ìåòðî: áëèæàéøàÿ  ê äåëîâîìó êîìïëåêñó - Øàáîëîâñêàÿ. Äîïîëíèòåëüíî Òóëüñêàÿ, Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò. Êîëüöåâûå ñòàíöèè ìåòðî Îêòÿáðüñêàÿ  (îðàíæåâàÿ âåòêà) è Äîáðûíèíñêàÿ  (ñåðàÿ âåòêà) íàõîäÿòñÿ íà ðàññòîÿíèè îäíîé îñòàíîâêè.
 
Óäàëåííîñòü îò ìåòðî: Îò Øàáîëîâñêîé 20 ìèí. ïåøêîì. Íà òðàíñïîðòå /àâòîëàéí, òàêñè/ - 5 ìèí. Òðàìâàé ¹26 ( òðåòüÿ îñòàíîâêà) + ïåøêîì  -  â ñîâîêóïíîñòè 10 ìèí. Îò  Òóëüñêîé è Ëåíèíñêîãî ïðîñïåêòà  ïåøêîì - 20 ìèí. 
 
Áëèæàéøèå ìàãèñòðàëè: Òðåòüå Òðàíñïîðòíîå Êîëüöî, óë. Îðäæîíèêèäçå, óë. Øàáîëîâêà, Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò, Âàðøàâñêîå øîññå.
 

Âíåøíèé âèä áèçíåñ êîìïëåêñà. 

 

Ñîëèäíûé ýêñòåðüåð çäàíèÿ äîáàâëÿåò êîìïàíèè àðåíäàòîðà ðåïóòàöèîííóþ ñîñòàâëÿþùóþ. Âûñîòíàÿ äîìèíàíòà ãëàâíîãî êîðïóñà äåëàåò ìåñòî óíèêàëüíûì è ëåãêî íàõîäèìûì. Îäèí èç  âàæíûõ ôàêòîðîâ,  äëÿ ëþáîãî áèçíåñà - ýòî ñîîòâåòñòâóþùèå óñëîâèÿ äëÿ óñïåøíîé ðàáîòû â îôèñå.  ÁÖ íà 2-ì Ðîùèíñêîì ïðîåçäå (ðàéîí Øàáîëîâêè) ñîçäàíû èìåííî òàêèå óñëîâèÿ.  Ñòàðåéøèé öåíòð â Ìîñêâå, ñ ïîìåùåíèÿìè íà ëþáîé âçûñêàòåëüíûé âêóñ. Òèõèé îôèñíûé öåíòð â òèõîì ìåñòå ñòàðîé Ìîñêâû. Ìîæíî ñîñðåäîòî÷èòüñÿ è ïëîäîòâîðíî ïîðàáîòàòü. 

 

Âèäû óñëóã â îôèñíîì öåíòðå. Âñå  äëÿ Âàøåãî êîìôîðòà.

Îïöèè, âõîäÿùèå â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû. Ê òàêèì áåñïëàòíûì óñëóãàì îòíîñÿòñÿ:

  • îáñëóæèâàíèå îôèñà è ñîòðóäíèêîâ àðåíäàòîðà ñ ïîìîùüþ ñèñòåìû êîíòðîëÿ äîñòóïà íà òåððèòîðèþ, âûäà÷à è ïðîãðàììèðîâàíèå ìàãíèòíûõ ïðîïóñêîâ ïî íîðìàòèâó 1 øò. íà 10 êâ. ì. àðåíäóåìîé ïëîùàäè;

  • óñëóãà ïî àâòîìàòè÷åñêîé âûäà÷å ðàçîâûõ ïðîïóñêîâ êëèåíòàì è ïîñåòèòåëÿì áèçíåñ öåíòðà, ïîäêëþ÷åíèå ê óñëóãå ïðè íàëè÷èè òåëåôîíà ïðîâîäíîé ñâÿçè;

  • âûäà÷à êîìïëåêòà êëþ÷åé îò àðåíäóåìîãî ïîìåùåíèÿ, êðóãëîñóòî÷íîå âèäåîíàáëþäåíèå è îáåñïå÷åíèå áåçîïàñíîñòè â ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • êîíñóëüòàöèè ïî þðèäè÷åñêîìó îôîðìëåíèþ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé, àäìèíèñòðèðîâàíèå äîãîâîðîâ;
  • ñáîð è âûâîç ìóñîðà â íîðìàòèâíîì êîëè÷åñòâå è óáîðêà ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ðàçìåùåíèå èíôîðìàöèè î ìåñòå íàõîæäåíèÿ êîìïàíèè àðåíäàòîðà íà íàâèãàöèîííûõ ïîðòàëàõ;
  • óñëóãè ïî ïîäà÷å êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ;
  • óñëóãà þðèäè÷åñêîãî àäðåñà.

Ïëàòíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëÿåìûå êîíòðàãåíòàìè ïî æåëàíèþ è âûáîðó Àðåíäàòîðà.

Îò àðåíäîäàòåëÿ.

 Îòäåëüíî îïëà÷èâàþòñÿ óñëóãè ïî ïðîñüáå àðåíäàòîðà (ñ âêëþ÷åíèåì îïëàòû óñëóãè â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû):
  • ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå âõîäÿùåé êîððåñïîíäåíöèè ñ âûäåëåíèåì ïî÷òîâîãî áîêñà è êëþ÷à;
  • ïðèñìîòð çà àâòîìîáèëåì íà ïàðêèíãå, ñ ïðîïóñêîì íà òåððèòîðèþ.
 
Îò Îïåðàòîðà ñâÿçè.
Óñëóãè ñâÿçè - òåëåôîíèÿ, èíòåðíåò, êàíàëû ñâÿçè. Ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó. Òðè íåçàâèñèìûõ ïðîâàéäåðà ôåäåðàëüíîãî ìàñøòàáà.
 
Îò ñåðâèñíîé êîìïàíèè.
Ïëàòíûå óñëóãè ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé:
  • ïðèåì, îáðàáîòêà è îáñëóæèâàíèå ñèãíàëîâ ñèñòåìû îõðàííîé ñèãíàëèçàöèè;
  • óáîðêà ïîìåùåíèé.
Ñòàíäàðòíàÿ îòäåëêà  è êîìïëåêòàöèÿ  îôèñîâ â íàøèõ ÁÖ âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
  • ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü ñ äîâîä÷èêîì, 2 çàìêà + ÑÊÓÄ (ìàãíèòíûé çàìîê);
  • íàïîëüíîå ïîêðûòèå - ëàìèíàò èëè êîâðîëèí, ïîäâåñíîé ïîòîëîê, ñâåòèëüíèêè;
  • êàæäûé áëîê êîìíàò èëè îòäåëüíàÿ êîìíàòà îáîðóäîâàíû ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà;
  • êîíäèöèîíåð â êàæäîé êîìíàòå ñ äèñòàíöèîííûì ïóëüòîì óïðàâëåíèÿ. (Äëÿ êîìíàò ñ ìåòðàæîì áîëåå 12 êâ.ì.);
  • ðàçâîäêà òåëåôîííûõ è èíòåðíåò ïðîâîäîâ ïîä êàæäîå ðàáî÷åå ìåñòî (6 êâ.ì íà 1 ðàáî÷åå ìåñòî);
  • ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ / îïîâåùåíèå - âî âñåõ ïîìåùåíèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ÏÂÕ îêíà ñ âåðòèêàëüíûìè æàëþçè;
  • îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ (àêòèâèðóåòñÿ ïî æåëàíèþ çàêàç÷èêà)
Ðàáî÷èå ìåñòà îôèñà îñíàùåíû áëîêàìè ýëåêòðè÷åñêèõ ðîçåòîê è ïîäêëþ÷åíû ê ñåòÿì èíòåðíåò è ñëàáîòî÷íûì ëèíèÿì ñâÿçè. Âñå ñåòè íàõîäÿòñÿ â ðàáî÷åì ñîñòîÿíèè. Óñëóãè ñâÿçè îêàçûâàþòñÿ ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó. Ïîñòàâùèêè óñëóã êðóïíåéøèå îòå÷åñòâåííûå ïðîâàéäåðû ôåäåðàëüíîãî ìàñøòàáà.  äîãîâîðíîì îòäåëå àðåíäîäàòåëÿ Âû ñìîæåòå âûáðàòü íàèáîëåå ïîäõîäÿùèé Âàì òàðèô. Êðóãëîñóòî÷íûå ïîñòû îõðàíû îñóùåñòâëÿþò ïðèñìîòð çà ïàðêîâêîé àâòîìîáèëåé è êîíòðîëèðóþò îáùåñòâåííûé ïîðÿäîê íà âñåé òåððèòîðèè  öåíòðà. Êîìïëåêñ óïðàâëÿåòñÿ îïûòíîé êîìàíäîé ñïåöèàëèñòîâ âûñîêîé êâàëèôèêàöèè, íà ïðîòÿæåíèè ìíîãèõ ëåò äîêàçàâøèõ ñâîþ êîìïåòåíòíîñòü. Ïî ñòåïåíè íàäåæíîñòè ýíåðãîñíàáæåíèÿ êîìïëåêñ çäàíèé îòíîñèòñÿ ê III êàòåãîðèè, ïîýòîìó âîçìîæíû íåáîëüøèå ïåðåáîè è ïåðåðûâû â îáåñïå÷åíèè ýëåêòðè÷åñòâîì ñî ñòîðîíû ãîðîäà. Äëÿ íàäåæíîé ðàáîòû ñåðâåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ ìû ðåêîìåíäóåì  äîîñíàùàòü àïïàðàòóðó èñòî÷íèêàìè áåñïåðåáîéíîãî ïèòàíèÿ.
 

Îïèñàíèå ñîñòîÿíèå "ãîòîâ ê ðàáîòå" ïðè àðåíäå îôèñà.

 íàøèõ  áèçíåñ êîìïëåêñàõ âñå îôèñíûå ïîìåùåíèÿ, êàê ïðàâèëî, ïðåäëàãàþòñÿ ïîñëå ðåìîíòà è ãîòîâû äëÿ ïîëüçîâàíèÿ àðåíäàòîðîì. Âñå ñåòè ñìîíòèðîâàíû è ïîäêëþ÷åíû ê òåëåêîììóíèêàöèîííûì óñëóãàì.Ïîæàðíûå ñèñòåìû ñèãíàëèçàöèè ïîäêëþ÷åíû. Îõðàííûå ñèñòåìû ïîäêëþ÷åíû íà ïóëüò è àêòèâèðóþòñÿ ïîñëå îïëàòû. Âñÿ èíôðàñòðóêòóðà áèçíåñ öåíòðà ê Âàøèì óñëóãàì.
  • Ñèãíàëèçàöèÿ ïîæàðíàÿ - åñòü.

  • Ñèãíàëèçàöèÿ îõðàííàÿ - íåò.

  • Ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ - ïîòîëî÷íûå ñâåòèëüíèêè, ðàñòðîâûå 4-õ ëàìïîâûå, ëþìèíåñöåíòíûå ñâåòèëüíèêè, ðîçåòêè îäèíàðíûå "åâðî", äâîéíûå "åâðî", ýë.ùèò ñî ñ÷åò÷èêîì è ÀÂ.
  • Ñåòü òåïëîñíàáæåíèÿ - ðàäèàòîðû.
  • Ñåòü âîäîñíàáæåíèÿ - íåò, òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - íåò.
  • Êàíàëèçàöèÿ - íåò, òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - íåò.

Îá  óñëîâèÿõ äîãîâîðà. Ñíÿòü îôèñ 30 êâ ì.        

Äîãîâîð íà àðåíäó îôèñà, êàê ïðàâèëî, çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê íå ïðåâûøàþùèé îäíîãî ãîäà. Ïî èñòå÷åíèè îãîâîðåííîãî ñðîêà ïðîëîíãèðóåòñÿ èëè çàêëþ÷àåòñÿ çàíîâî. Ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò. Îôèñû â ýêñïëóàòàöèþ ïåðåäàþòñÿ â êîðîòêèå ñðîêè.
 
Îôèñíóþ íåäâèæèìîñòü â Ìîñêâå ëåã÷å è ïðîùå âñåãî íàéòè â áèçíåñ öåíòðàõ. Áîëüøîé âûáîð ïðåäëîæåíèé è ïðîôåññèîíàëüíàÿ  îáñëóæèâàþùàÿ êîìàíäà. 
Îñíîâíàÿ óñëóãà îò êîìïàíèè Àðåíäîäàòåëÿ - ñäà÷à îôèñîâ â àðåíäó. Ïðåäóñìîòðåíî âñå äëÿ ðàáîòû. Ïîìåùåíèå, ñâÿçü è èíòåðíåò â ñîñòîÿíèè "ãîòîâî". Äîïîëíèòåëüíûå óñëóãè è ñåðâèñ.
 Èíôðàñòðóêòóðà ñïåöèàëüíî ïîäîáðàíà ïîä àðåíäàòîðîâ. Äîãîâîð íà àðåíäó íåæèëûõ ïîìåùåíèé çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê ìåíåå ãîäà, ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò. Ïî èñòå÷åíèè ñðîêà äåéñòâèÿ ïåðåçàêëþ÷àåòñÿ èëè ïðîëîíãèðóåòñÿ.
 Íåò äåïîçèòà, íåò ñòðàõîâûõ ñáîðîâ. Àðåíäíûå ïëàòåæè âíîñÿòñÿ â òåêóùåì ìåñÿöå çà ïîñëåäóþùèé. Óñëóãè ñåðâèñà  è óñëóãè ñâÿçè ïî îòäåëüíûì äîãîâîðàì,  íà óñìîòðåíèå àðåíäàòîðà.
 Äîáðî ïîæàëîâàòü â íàøè îôèñû!