Îïèñàíèå îôèñà 271 êâ. ì.

Îïèñàíèå îôèñà 271 êâ. ì.

Íàçíà÷åíèå: Íåæèëîå ïîìåùåíèå â ÁÖ íà 2 Ðîùèíñêîì 8

àðåíäà îôèñà íà ïåðâîì ýòàæå

Òèï ïîìåùåíèÿ: îôèñíîå ïîìåùåíèå íà 1 ýòàæå

Ïëîùàäü ïîìåùåíèÿ: 271 êâ.ì

Ýòàæ/ ýòàæíîñòü: 1 ýòàæ 3-õ ýòàæíîãî çäàíèÿ

Âûñîòà ïîòîëêîâ: 2,6 ì

Îôèñíîå ïîìåùåíèå êëàññè÷åñêîãî êàáèíåòíîãî òèïà ñ öåíòðàëüíûì êîðèäîðîì. Äâà ýâàêóàöèîííûõ âûõîäà. Ñàíóçåë â ñîñòàâå îôèñà. Çîíà ðåñåïøí íà âõîäå. Áîëüøèå îêíà ñäâîéíûì îñòåêëåíèåì.

Ñìîòðåòü åùå îôèñû 

Стоимо�ть за кв. м./год:
0 руб.

Обща� �тоимо�ть в ме�.:
0 руб.
Îáùàÿ ïëîùàäü Áèçíåñ öåíòðà : 30 000 êâ.ì. Çäàíèÿ îáðàçóþò âíóòðåííèé äâîð ñ çåëåíûìè íàñàæäåíèÿìè, ëèïû, êàøòàíû, ïèõòû. Âúþùèéñÿ âèíîãðàä, êëóìáû, âîäíûé ìèíèêàñêàä. 
 
Êëàññ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè: Â. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà  "äëÿ àðåíäàòîðà". Ñòîëîâàÿ ïîëíîãî ïðîôèëÿ, êàôå - ôîðìàòà "êîôå ñ ñîáîé", ïðîäóêòîâûå ìèíèìàðêåòû, êèîñêè ñóâåíèðîâ, îäåæäû. Áàíêîìàòû è ïëàòåæíûå òåðìèíàëû. Êîïèðîâàëüíûé öåíòð, ôîòîóñëóãè. Ïðè âõîäå â ãëàâíîå çäàíèå â õîëëå ïåðâîãî ýòàæà ðàáîòàåò öåíòðàëüíûé ðåñåïøí áèçíåñ öåíòðà, ãäå ìîæíî ïîäàòü çàÿâêó íà îêàçàíèå óñëóã, çàêàçàòü ðåìîíò, ïîëó÷èòü ñ÷åòà íà îïëàòó. Âíóòðè êîìïëåêñà ðàáîòàåò ìèíè ãîñòèíèöà íà 14 íîìåðîâ. Ìîæíî ðàçìåñòèòü ãîñòåé è êëèåíòîâ ðÿäîì ñ ðàáîòîé.
 
Ïàðêîâêà: íàçåìíàÿ  âî äâîðå íà 100 ì/ì,  ãîðîäñêàÿ ïëàòíàÿ â îêðóãå.
 
Îôèñ â Ìîñêâå ìåñòîïîëîæåíèå:  ïî÷òîâûé àäðåñ - Ìîñêâà, 2-é Ðîùèíñêèé ïð-ä, ä. 8. Ðàñïîëàãàåòñÿ â 5 êì îò Êðåìëÿ. Ñåâåðíàÿ ãðàíèöà ðàéîíà ïðèìûêàåò íåïîñðåäñòâåííî ê þæíîé ÷àñòè çîíû Ñàäîâîãî êîëüöà. 
 
Ðàéîí: Äîíñêîé, Þæíûé Àäìèíèñòðàòèâíûé Îêðóã. Ïî òåððèòîðèàëüíîìó äåëåíèþ îòíîñèòñÿ ê Ôåäåðàëüíîé Íàëîãîâîé Ñëóæáå ÔÍÑ ¹ 25.
 
Ìåòðî: áëèæàéøàÿ  ê äåëîâîìó êîìïëåêñó - Øàáîëîâñêàÿ. Äîïîëíèòåëüíî Òóëüñêàÿ, Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò. Êîëüöåâûå ñòàíöèè ìåòðî Îêòÿáðüñêàÿ  (îðàíæåâàÿ âåòêà) è Äîáðûíèíñêàÿ  (ñåðàÿ âåòêà) íàõîäÿòñÿ íà ðàññòîÿíèè îäíîé îñòàíîâêè.
 
Óäàëåííîñòü îò ìåòðî: Îò Øàáîëîâñêîé 20 ìèí. ïåøêîì. Íà òðàíñïîðòå /àâòîëàéí, òàêñè/ - 5 ìèí. Òðàìâàé ¹26 ( òðåòüÿ îñòàíîâêà) + ïåøêîì  -  â ñîâîêóïíîñòè 10 ìèí. Îò  Òóëüñêîé è Ëåíèíñêîãî ïðîñïåêòà  ïåøêîì - 20 ìèí. 
 
Áëèæàéøèå ìàãèñòðàëè: Òðåòüå Òðàíñïîðòíîå Êîëüöî, óë. Îðäæîíèêèäçå, óë. Øàáîëîâêà, Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò, Âàðøàâñêîå øîññå.
 

Âíåøíèé âèä áèçíåñ êîìïëåêñà. 

àðåíäà îôèñà íà ïåðâîì ýòàæåÑîëèäíûé ýêñòåðüåð çäàíèÿ äîáàâëÿåò êîìïàíèè àðåíäàòîðà ðåïóòàöèîííóþ ñîñòàâëÿþùóþ. Âûñîòíàÿ äîìèíàíòà ãëàâíîãî êîðïóñà äåëàåò ìåñòî óíèêàëüíûì è ëåãêî íàõîäèìûì. Îäèí èç  âàæíûõ ôàêòîðîâ,  äëÿ ëþáîãî áèçíåñà - ýòî ñîîòâåòñòâóþùèå óñëîâèÿ äëÿ óñïåøíîé ðàáîòû â îôèñå.  ÁÖ íà 2-ì Ðîùèíñêîì ïðîåçäå (ðàéîí Øàáîëîâêè) ñîçäàíû èìåííî òàêèå óñëîâèÿ.  Ñòàðåéøèé öåíòð â Ìîñêâå, ñ ïîìåùåíèÿìè íà ëþáîé âçûñêàòåëüíûé âêóñ. Òèõèé îôèñíûé öåíòð â òèõîì ìåñòå ñòàðîé Ìîñêâû. Ìîæíî ñîñðåäîòî÷èòüñÿ è ïëîäîòâîðíî ïîðàáîòàòü. 
 
 

Âèäû óñëóã â îôèñíîì öåíòðå. Âñå  äëÿ Âàøåãî êîìôîðòà.

 

Îïöèè, âõîäÿùèå â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû. Ê òàêèì áåñïëàòíûì óñëóãàì îòíîñÿòñÿ:

 
  • îáñëóæèâàíèå îôèñà è ñîòðóäíèêîâ àðåíäàòîðà ñ ïîìîùüþ ñèñòåìû êîíòðîëÿ äîñòóïà íà òåððèòîðèþ, âûäà÷à è ïðîãðàììèðîâàíèå ìàãíèòíûõ ïðîïóñêîâ ïî íîðìàòèâó 1 øò. íà 10 êâ. ì. àðåíäóåìîé ïëîùàäè;
  • óñëóãà ïî àâòîìàòè÷åñêîé âûäà÷å ðàçîâûõ ïðîïóñêîâ êëèåíòàì è ïîñåòèòåëÿì áèçíåñ öåíòðà, ïîäêëþ÷åíèå ê óñëóãå ïðè íàëè÷èè òåëåôîíà ïðîâîäíîé ñâÿçè;
  • âûäà÷à êîìïëåêòà êëþ÷åé îò àðåíäóåìîãî ïîìåùåíèÿ, êðóãëîñóòî÷íîå âèäåîíàáëþäåíèå è îáåñïå÷åíèå áåçîïàñíîñòè â ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • êîíñóëüòàöèè ïî þðèäè÷åñêîìó îôîðìëåíèþ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé, àäìèíèñòðèðîâàíèå äîãîâîðîâ;
  • ñáîð è âûâîç ìóñîðà â íîðìàòèâíîì êîëè÷åñòâå è óáîðêà ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ðàçìåùåíèå èíôîðìàöèè î ìåñòå íàõîæäåíèÿ êîìïàíèè àðåíäàòîðà íà íàâèãàöèîííûõ ïîðòàëàõ;
  • óñëóãè ïî ïîäà÷å êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ;
  • óñëóãà ïðåäîñòàâëåíèÿ þðèäè÷åñêîãî àäðåñà ñ âûäà÷åé íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ.

Ïëàòíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëÿåìûå êîíòðàãåíòàìè ïî æåëàíèþ è âûáîðó Àðåíäàòîðà.

 
Îò àðåíäîäàòåëÿ:
 Îòäåëüíî îïëà÷èâàþòñÿ óñëóãè ïî ïðîñüáå àðåíäàòîðà (ñ âêëþ÷åíèåì îïëàòû óñëóãè â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû):
 ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå âõîäÿùåé êîððåñïîíäåíöèè ñ âûäåëåíèåì ïî÷òîâîãî áîêñà è êëþ÷à;
 ïðèñìîòð çà àâòîìîáèëåì íà ïàðêèíãå, ñ ïðîïóñêîì íà òåððèòîðèþ.
 
Îò Îïåðàòîðà ñâÿçè:
Óñëóãè ñâÿçè - òåëåôîíèÿ, èíòåðíåò, êàíàëû ñâÿçè. Ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó. Òðè íåçàâèñèìûõ ïðîâàéäåðà ôåäåðàëüíîãî ìàñøòàáà.
 
Îò ñåðâèñíîé êîìïàíèè:
Ïëàòíûå óñëóãè ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé:
ïðèåì, îáðàáîòêà è îáñëóæèâàíèå ñèãíàëîâ ñèñòåìû îõðàííîé ñèãíàëèçàöèè;
óáîðêà ïîìåùåíèé.

Òèïîâîå îïèñàíèå   ïîìåùåíèÿ â ÁÖ â àðåíäó.

 

Ñòàíäàðòíàÿ îòäåëêà  è êîìïëåêòàöèÿ  îôèñîâ â íàøèõ ÁÖ âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
  • ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü ñ äîâîä÷èêîì, 2 çàìêà + ÑÊÓÄ (ìàãíèòíûé çàìîê);
  • íàïîëüíîå ïîêðûòèå - ëàìèíàò èëè êîâðîëèí, ïîäâåñíîé ïîòîëîê, ñâåòèëüíèêè;
  • êàæäûé áëîê êîìíàò èëè îòäåëüíàÿ êîìíàòà îáîðóäîâàíû ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà;
  • êîíäèöèîíåð â êàæäîé êîìíàòå ñ äèñòàíöèîííûì ïóëüòîì óïðàâëåíèÿ. (Äëÿ êîìíàò ñ ìåòðàæîì áîëåå 12 êâ.ì.);
  • ðàçâîäêà òåëåôîííûõ è èíòåðíåò ïðîâîäîâ ïîä êàæäîå ðàáî÷åå ìåñòî (6 êâ.ì íà 1 ðàáî÷åå ìåñòî);
  • ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ / îïîâåùåíèå - âî âñåõ ïîìåùåíèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ÏÂÕ îêíà ñ âåðòèêàëüíûìè æàëþçè;
  • îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ (àêòèâèðóåòñÿ ïî æåëàíèþ çàêàç÷èêà)
Ðàáî÷èå ìåñòà îôèñà îñíàùåíû áëîêàìè ýëåêòðè÷åñêèõ ðîçåòîê è ïîäêëþ÷åíû ê ñåòÿì èíòåðíåò è ñëàáîòî÷íûì ëèíèÿì ñâÿçè. Âñå ñåòè íàõîäÿòñÿ â ðàáî÷åì ñîñòîÿíèè. Óñëóãè ñâÿçè îêàçûâàþòñÿ ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó. Ïîñòàâùèêè óñëóã êðóïíåéøèå îòå÷åñòâåííûå ïðîâàéäåðû ôåäåðàëüíîãî ìàñøòàáà.  äîãîâîðíîì îòäåëå àðåíäîäàòåëÿ Âû ñìîæåòå âûáðàòü íàèáîëåå ïîäõîäÿùèé Âàì òàðèô. Êðóãëîñóòî÷íûå ïîñòû îõðàíû îñóùåñòâëÿþò ïðèñìîòð çà ïàðêîâêîé àâòîìîáèëåé è êîíòðîëèðóþò îáùåñòâåííûé ïîðÿäîê íà âñåé òåððèòîðèè  öåíòðà. Êîìïëåêñ óïðàâëÿåòñÿ îïûòíîé êîìàíäîé ñïåöèàëèñòîâ âûñîêîé êâàëèôèêàöèè, íà ïðîòÿæåíèè ìíîãèõ ëåò äîêàçàâøèõ ñâîþ êîìïåòåíòíîñòü. Ïî ñòåïåíè íàäåæíîñòè ýíåðãîñíàáæåíèÿ êîìïëåêñ çäàíèé îòíîñèòñÿ ê III êàòåãîðèè, ïîýòîìó âîçìîæíû íåáîëüøèå ïåðåáîè è ïåðåðûâû â îáåñïå÷åíèè ýëåêòðè÷åñòâîì ñî ñòîðîíû ãîðîäà. Äëÿ íàäåæíîé ðàáîòû ñåðâåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ ìû ðåêîìåíäóåì  äîîñíàùàòü àïïàðàòóðó èñòî÷íèêàìè áåñïåðåáîéíîãî ïèòàíèÿ.
 

Îïèñàíèå ñîñòîÿíèå "ãîòîâ ê ðàáîòå" ïðè ñäà÷å îôèñà.

 íàøèõ  áèçíåñ êîìïëåêñàõ âñå îôèñíûå ïîìåùåíèÿ, êàê ïðàâèëî, ïðåäëàãàþòñÿ ïîñëå ðåìîíòà è ãîòîâû äëÿ ïîëüçîâàíèÿ àðåíäàòîðîì. Âñå ñåòè ñìîíòèðîâàíû è ïîäêëþ÷åíû ê òåëåêîììóíèêàöèîííûì óñëóãàì.Ïîæàðíûå ñèñòåìû ñèãíàëèçàöèè ïîäêëþ÷åíû. Îõðàííûå ñèñòåìû ïîäêëþ÷åíû íà ïóëüò è àêòèâèðóþòñÿ ïîñëå îïëàòû. Âñÿ èíôðàñòðóêòóðà áèçíåñ öåíòðà ê Âàøèì óñëóãàì. Ïîòåðè âðåìåíè íà íà÷àëî ðàáîòû êîìïàíèè àðåíäàòîðà ñâåäåíû ê ìèíèìóìó. Âñå äîãîâîðû îáñóæäàþòñÿ è ïîäïèñûâàþòñÿ â ðåæèìå "îäíîãî îêíà". Ìû ñòàðàåìñÿ ýêîíîìèòü Âàøå âðåìÿ.
  1. Ñèãíàëèçàöèÿ ïîæàðíàÿ - åñòü.
  2. Ñèãíàëèçàöèÿ îõðàííàÿ - åñòü. Àêòèâèðóåòñÿ ïîñëå îïëàòû.
  3. Ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ - ïîòîëî÷íûå ñâåòèëüíèêè, ðàñòðîâûå 4-õ ëàìïîâûå, ëþìèíåñöåíòíûå ñâåòèëüíèêè, ðîçåòêè îäèíàðíûå "åâðî", äâîéíûå "åâðî", ýë.ùèò ñî ñ÷åò÷èêîì è ÀÂ.
  4. Ñåòü òåïëîñíàáæåíèÿ - ðàäèàòîðû.
  5. Ñåòü âîäîñíàáæåíèÿ - åñòü, òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - åñòü.
  6. Êàíàëèçàöèÿ - åñòü, òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - åñòü.


Àðåíäà îôèñà íà ïåðâîì ýòàæå. Óñëîâèÿ àðåíäû.

 

Äîãîâîð íà àðåíäó  ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê íå ïðåâûøàþùèé îäíîãî ãîäà. Ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò.  Åæåãîäíî ïåðåçàêëþ÷àåòñÿ íà íîâûé ñðîê èëè ïðîëîíãèðóåòñÿ. Âåëè÷èíà àðåíäíîé ïëàòû íà ìîìåíò ïåðåçàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íà àðåíäó óñòàíàâëèâàåòñÿ èñõîäÿ èç âåëè÷èíû ðûíî÷íîé öåíû, äåéñòâóþùåé â äàííûé ïåðèîä íà îáúåêòàõ àíàëîãè÷íîãî êà÷åñòâà.  ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû âõîäÿò êîììóíàëüíûå è ýêñïëóàòàöèîííûå ðàñõîäû. Îòäåëüíî çàêëþ÷àþòñÿ äîãîâîðû íà îêàçàíèå óñëóã ñâÿçè è ñåðâèñíîãî îáñëóæèâàíèÿ ( ïî âûáîðó è æåëàíèþ àðåíäàòîðà). Ïàðêîâêè è ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå (äîïîëíèòåëüíûå óñëóãè) íå âêëþ÷åíû â öåíó àðåíäû. Ïîñëå ñîãëàñîâàíèÿ óñëóã ïî âèäó è êîëè÷åñòâó ñóììà ñòîèìîñòè äîïîëíèòåëüíûõ óñëóã äîáàâëÿåòñÿ ê àðåíäíîé ïëàòå, âêëþ÷àåòñÿ â ìåñÿ÷íóþ àðåíäíóþ ïëàòó è îïëà÷èâàåòñÿ â  ñîñòàâå ñ÷åòà íà àðåíäó. Óñëóãè ñåðâèñà è óñëóãè ñâÿçè îêàçûâàþòñÿ ïðîôåññèîíàëüíûìè îïåðàòîðàìè.  

ghzvfz fhtylf

,w vjcrds

fhtylf jn cj,cndtyybrf

ñâîáîäíûå ïîìåùåíèÿ

òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü

ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà

áëèçîñòü ê öåíòðó ãîðîäà

êà÷åñòâåííûé ðåìîíò

ñîâðåìåííûå îôèñû

áåç êîìèññèè

áåç ïîñðåäíèêîâ

ïðÿìàÿ àðåíäà

ÁÖ