Ïîìåùåíèå ïîä îôèñ ïëîùàäüþ 50 êâ. ì

Ïîìåùåíèå ïîä îôèñ 50 ì2

Àðåíäà ïîìåùåíèÿ ïîä îôèñ.

Àðåíäà ïîìåùåíèé ïîä îôèñ îò ñîáñòâåííèêà â Ìîñêâå. ÞÀÎ. Ïðåäëîæåíèÿ.

 

Íàçíà÷åíèå: ïîä êîìïàíèè èç 7 ÷åëîâåê.

Òèï ïîìåùåíèÿ: èç 3 êîìíàò â áèçíåñ öåíòðå.

Ïëîùàäü îôèñà: 47,4 êâ.ì.

Ýòàæ/ ýòàæíîñòü: 2 ýòàæ 2-õ ýòàæíîãî çäàíèÿ.

Âûñîòà ïîòîëêîâ: 3,5 ì.

Ìåñòîïîëîæåíèå:  ïî÷òîâûé àäðåñ - Ìîñêâà, 2-é Ðîùèíñêèé ïð-ä, ä. 8. Ðàñïîëàãàåòñÿ â 5 êì îò Êðåìëÿ.
Ñåâåðíàÿ ãðàíèöà ðàéîíà ïðèìûêàåò íåïîñðåäñòâåííî ê þæíîé ÷àñòè çîíû Ñàäîâîãî êîëüöà. 
 
Ðàéîí: Äîíñêîé, Þæíûé Àäìèíèñòðàòèâíûé Îêðóã.
Ïî òåððèòîðèàëüíîìó äåëåíèþ îòíîñèòñÿ ê Ôåäåðàëüíîé Íàëîãîâîé Ñëóæáå ÔÍÑ ¹ 25.
 
Ìåòðî: áëèæàéøàÿ  ê äåëîâîìó êîìïëåêñó - Øàáîëîâñêàÿ. Äîïîëíèòåëüíî Òóëüñêàÿ, Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò.
Êîëüöåâûå ñòàíöèè ìåòðî Îêòÿáðüñêàÿ  (îðàíæåâàÿ âåòêà) è Äîáðûíèíñêàÿ  (ñåðàÿ âåòêà) íàõîäÿòñÿ íà ðàññòîÿíèè îäíîé îñòàíîâêè.

 

Óäàëåííîñòü îò ìåòðî: Îò Øàáîëîâñêîé 20 ìèí. ïåøêîì. Íà òðàíñïîðòå /àâòîëàéí, òàêñè/ - 5 ìèí. Òðàìâàé ¹26 ( òðåòüÿ îñòàíîâêà) + ïåøêîì  -  â ñîâîêóïíîñòè 10 ìèí. Îò  Òóëüñêîé è Ëåíèíñêîãî ïðîñïåêòà  ïåøêîì - 20 ìèí. 
Ïàðêîâêà: íàçåìíàÿ  âî äâîðå íà 100 ì/ì,  ãîðîäñêàÿ ïëàòíàÿ â îêðóãå.
 
Áëèæàéøèå ìàãèñòðàëè: Òðåòüå Òðàíñïîðòíîå Êîëüöî, óë. Îðäæîíèêèäçå, óë. Øàáîëîâêà, Ëåíèíñêèé ïðîñïåêò, Âàðøàâñêîå øîññå.
 

Íåäâèæèìîñòü.

Àðåíäîâàòü îáúåêò. 

Îòäåë àðåíäû.

Ïîäàòü çàïðîñ, çàÿâêó. Ïî÷òà ñàéòà. .   

 Ðàáî÷èå äíè 8-00/17-00. Òåëåôîí îïåðàòîðà àðåíäû.. 

Стоимо�ть за кв. м./год:
0 руб.

Обща� �тоимо�ть в ме�.:
0 руб.
Îáùàÿ ïëîùàäü Áèçíåñ öåíòðà : 30 000 êâ.ì. Çäàíèÿ îáðàçóþò âíóòðåííèé äâîð ñ çåëåíûìè íàñàæäåíèÿìè, ëèïû, êàøòàíû, ïèõòû. Âúþùèéñÿ âèíîãðàä, êëóìáû, âîäíûé ìèíèêàñêàä. 
 
Êëàññ îáúåêòà íåäâèæèìîñòè: Â. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà  "äëÿ àðåíäàòîðà". Ñòîëîâàÿ ïîëíîãî ïðîôèëÿ, êàôå - ôîðìàòà "êîôå ñ ñîáîé", ïðîäóêòîâûå ìèíèìàðêåòû, êèîñêè ñóâåíèðîâ, îäåæäû. Áàíêîìàòû è ïëàòåæíûå òåðìèíàëû. Êîïèðîâàëüíûé öåíòð, ôîòîóñëóãè. Ïðè âõîäå â ãëàâíîå çäàíèå â õîëëå ïåðâîãî ýòàæà ðàáîòàåò öåíòðàëüíûé ðåñåïøí áèçíåñ öåíòðà, ãäå ìîæíî ïîäàòü çàÿâêó íà îêàçàíèå óñëóã, çàêàçàòü ðåìîíò, ïîëó÷èòü ñ÷åòà íà îïëàòó.

Âíåøíèé âèä áèçíåñ êîìïëåêñà. 

Íåäâèæèìîñòü â Ìîñêâå.Ñîëèäíûé ýêñòåðüåð çäàíèÿ äîáàâëÿåò êîìïàíèè àðåíäàòîðà ðåïóòàöèîííóþ ñîñòàâëÿþùóþ. Âûñîòíàÿ äîìèíàíòà ãëàâíîãî êîðïóñà äåëàåò ìåñòî óíèêàëüíûì è ëåãêî íàõîäèìûì. Îäèí èç  âàæíûõ ôàêòîðîâ,  äëÿ ëþáîãî áèçíåñà - ýòî ñîîòâåòñòâóþùèå óñëîâèÿ äëÿ óñïåøíîé ðàáîòû â îôèñå.  îôèñíîì öåíòðå íà 2-ì Ðîùèíñêîì ïðîåçäå (ðàéîí Øàáîëîâêè) ñîçäàíû èìåííî òàêèå óñëîâèÿ.  Ñòàðåéøèé öåíòð â Ìîñêâå, ñ ïîìåùåíèÿìè íà ëþáîé âçûñêàòåëüíûé âêóñ. Òèõèé îôèñíûé öåíòð â òèõîì ìåñòå ñòàðîé Ìîñêâû. Ìîæíî ñîñðåäîòî÷èòüñÿ è ïëîäîòâîðíî ïîðàáîòàòü. 
 
 

Âèäû óñëóã â îôèñíîì öåíòðå. Âñå  äëÿ Âàøåãî êîìôîðòà.

Îïöèè, âõîäÿùèå â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû. Ê òàêèì áåñïëàòíûì óñëóãàì îòíîñÿòñÿ:

  • îáñëóæèâàíèå îôèñà è ñîòðóäíèêîâ àðåíäàòîðà ñ ïîìîùüþ ñèñòåìû êîíòðîëÿ äîñòóïà íà òåððèòîðèþ, âûäà÷à è ïðîãðàììèðîâàíèå ìàãíèòíûõ ïðîïóñêîâ ïî íîðìàòèâó 1 øò. íà 10 êâ. ì. àðåíäóåìîé ïëîùàäè;
  • óñëóãà ïî àâòîìàòè÷åñêîé âûäà÷å ðàçîâûõ ïðîïóñêîâ êëèåíòàì è ïîñåòèòåëÿì áèçíåñ öåíòðà, ïîäêëþ÷åíèå ê óñëóãå ïðè íàëè÷èè òåëåôîíà ïðîâîäíîé ñâÿçè;
  • âûäà÷à êîìïëåêòà êëþ÷åé îò àðåíäóåìîãî ïîìåùåíèÿ, êðóãëîñóòî÷íîå âèäåîíàáëþäåíèå è îáåñïå÷åíèå áåçîïàñíîñòè â ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • êîíñóëüòàöèè ïî þðèäè÷åñêîìó îôîðìëåíèþ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé, àäìèíèñòðèðîâàíèå äîãîâîðîâ;
  • ñáîð è âûâîç ìóñîðà â íîðìàòèâíîì êîëè÷åñòâå è óáîðêà ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ðàçìåùåíèå èíôîðìàöèè î ìåñòå íàõîæäåíèÿ êîìïàíèè àðåíäàòîðà íà íàâèãàöèîííûõ ïîðòàëàõ;
  • óñëóãè ïî ïîäà÷å êîììóíàëüíûõ ðåñóðñîâ;
  • óñëóãà þðèäè÷åñêîãî àäðåñà.

Ïëàòíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëÿåìûå êîíòðàãåíòàìè ïî æåëàíèþ è âûáîðó Àðåíäàòîðà.

 
►Îò àðåíäîäàòåëÿ:
 
 Îòäåëüíî îïëà÷èâàþòñÿ óñëóãè ïî ïðîñüáå àðåíäàòîðà (ñ âêëþ÷åíèåì îïëàòû óñëóãè â ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû):
 ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå âõîäÿùåé êîððåñïîíäåíöèè ñ âûäåëåíèåì ïî÷òîâîãî áîêñà è êëþ÷à;
 ïðèñìîòð çà àâòîìîáèëåì íà ïàðêèíãå, ñ ïðîïóñêîì íà òåððèòîðèþ.
 
►Îò Îïåðàòîðà ñâÿçè:
 
Óñëóãè ñâÿçè - òåëåôîíèÿ, èíòåðíåò, êàíàëû ñâÿçè. Ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó. Òðè íåçàâèñèìûõ ïðîâàéäåðà ôåäåðàëüíîãî ìàñøòàáà.
 
►Îò ñåðâèñíîé êîìïàíèè.
 
Ïëàòíûå óñëóãè ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó ñ ñåðâèñíîé êîìïàíèåé:
ïðèåì, îáðàáîòêà è îáñëóæèâàíèå ñèãíàëîâ ñèñòåìû îõðàííîé ñèãíàëèçàöèè;
óáîðêà ïîìåùåíèé.

Ïîòîëîê - "Armstrong". Ñòåíû - ñòåêëîîáîè, îêðàøåíû âîäîýìóëüñèîííîé êðàñêîé, ïåðåãîðîäêè ñ îñòåêëåíèåì. Îêíà - ÏÂÕ ñòåêëîïàêåòû. Æàëþçè - âåðòèêàëüíûå 4 êîìïë. Òóàëåòíûå êîìíàòû - íà ýòàæå. Ïîë - êîâðîëèí. 3 êîíäèöèîíåðà. Äâåðè - äåðåâÿííûå, âõîäíàÿ ìåòàëëè÷åñêàÿ.

Ñòàíäàðòíàÿ îòäåëêà  è êîìïëåêòàöèÿ  îôèñîâ â íàøèõ ÁÖ âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
  • ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü ñ äîâîä÷èêîì, 2 çàìêà + ÑÊÓÄ (ìàãíèòíûé çàìîê);
  • íàïîëüíîå ïîêðûòèå - ëàìèíàò èëè êîâðîëèí, ïîäâåñíîé ïîòîëîê, ñâåòèëüíèêè;
  • êàæäûé áëîê êîìíàò èëè îòäåëüíàÿ êîìíàòà îáîðóäîâàíû ñèñòåìîé êîíòðîëÿ äîñòóïà;
  • êîíäèöèîíåð â êàæäîé êîìíàòå ñ äèñòàíöèîííûì ïóëüòîì óïðàâëåíèÿ. (Äëÿ êîìíàò ñ ìåòðàæîì áîëåå 12 êâ.ì.);
  • ðàçâîäêà òåëåôîííûõ è èíòåðíåò ïðîâîäîâ ïîä êàæäîå ðàáî÷åå ìåñòî (6 êâ.ì íà 1 ðàáî÷åå ìåñòî);
  • ïðîòèâîïîæàðíàÿ ñèãíàëèçàöèÿ / îïîâåùåíèå - âî âñåõ ïîìåùåíèÿõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ;
  • ÏÂÕ îêíà ñ âåðòèêàëüíûìè æàëþçè;
  • îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèÿ (àêòèâèðóåòñÿ ïî æåëàíèþ çàêàç÷èêà)
Ðàáî÷èå ìåñòà îôèñà îñíàùåíû áëîêàìè ýëåêòðè÷åñêèõ ðîçåòîê è ïîäêëþ÷åíû ê ñåòÿì èíòåðíåò è ñëàáîòî÷íûì ëèíèÿì ñâÿçè. Âñå ñåòè íàõîäÿòñÿ â ðàáî÷åì ñîñòîÿíèè. Óñëóãè ñâÿçè îêàçûâàþòñÿ ïî îòäåëüíîìó äîãîâîðó. Ïîñòàâùèêè óñëóã êðóïíåéøèå îòå÷åñòâåííûå ïðîâàéäåðû ôåäåðàëüíîãî ìàñøòàáà.  äîãîâîðíîì îòäåëå àðåíäîäàòåëÿ Âû ñìîæåòå âûáðàòü íàèáîëåå ïîäõîäÿùèé Âàì òàðèô. Êðóãëîñóòî÷íûå ïîñòû îõðàíû îñóùåñòâëÿþò ïðèñìîòð çà ïàðêîâêîé àâòîìîáèëåé è êîíòðîëèðóþò îáùåñòâåííûé ïîðÿäîê íà âñåé òåððèòîðèè  öåíòðà. Êîìïëåêñ óïðàâëÿåòñÿ îïûòíîé êîìàíäîé ñïåöèàëèñòîâ âûñîêîé êâàëèôèêàöèè, íà ïðîòÿæåíèè ìíîãèõ ëåò äîêàçàâøèõ ñâîþ êîìïåòåíòíîñòü. Ïî ñòåïåíè íàäåæíîñòè ýíåðãîñíàáæåíèÿ êîìïëåêñ çäàíèé îòíîñèòñÿ ê III êàòåãîðèè, ïîýòîìó âîçìîæíû íåáîëüøèå ïåðåáîè è ïåðåðûâû â îáåñïå÷åíèè ýëåêòðè÷åñòâîì ñî ñòîðîíû ãîðîäà. Äëÿ íàäåæíîé ðàáîòû ñåðâåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ ìû ðåêîìåíäóåì  äîîñíàùàòü àïïàðàòóðó èñòî÷íèêàìè áåñïåðåáîéíîãî ïèòàíèÿ.
 

Ñäàåòñÿ îôèñ. Îïèñàíèå ñîñòîÿíèå "ãîòîâ ê ðàáîòå".

 íàøèõ  áèçíåñ êîìïëåêñàõ âñå îôèñíûå ïîìåùåíèÿ, êàê ïðàâèëî, ïðåäëàãàþòñÿ ïîñëå ðåìîíòà è ãîòîâû äëÿ ïîëüçîâàíèÿ àðåíäàòîðîì. Âñå ñåòè ñìîíòèðîâàíû è ïîäêëþ÷åíû ê òåëåêîììóíèêàöèîííûì óñëóãàì.Ïîæàðíûå ñèñòåìû ñèãíàëèçàöèè ïîäêëþ÷åíû. Îõðàííûå ñèñòåìû ïîäêëþ÷åíû íà ïóëüò è àêòèâèðóþòñÿ ïîñëå îïëàòû. Âñÿ èíôðàñòðóêòóðà áèçíåñ öåíòðà ê Âàøèì óñëóãàì.
  1. Ñèãíàëèçàöèÿ ïîæàðíàÿ - åñòü.
  2. Ñèãíàëèçàöèÿ îõðàííàÿ - íåò.
  3. Ñåòü ýëåêòðîñíàáæåíèÿ - ïîòîëî÷íûå ñâåòèëüíèêè, ðàñòðîâûå 4-õ ëàìïîâûå, ëþìèíåñöåíòíûå ñâåòèëüíèêè, ðîçåòêè îäèíàðíûå "åâðî", äâîéíûå "åâðî", ýë.ùèò ñî ñ÷åò÷èêîì è ÀÂ.
  4. Ñåòü òåïëîñíàáæåíèÿ - ðàäèàòîðû.
  5. Ñåòü âîäîñíàáæåíèÿ - íåò, òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - íåò.
  6. Êàíàëèçàöèÿ - íåò, òðàíçèòíûå òðóáîïðîâîäû - íåò.

Àðåíäà ïîìåùåíèÿ ïîä îôèñ. Óñëîâèÿ ïî äîãîâîðó àðåíäû.

Äîãîâîð çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê íå ïðåâûøàþùèé îäíîãî ãîäà. Ðåãèñòðàöèè íå ïîäëåæèò.  Åæåãîäíî ïåðåçàêëþ÷àåòñÿ íà íîâûé ñðîê èëè ïðîëîíãèðóåòñÿ. Âåëè÷èíà àðåíäíîé ïëàòû íà ìîìåíò ïåðåçàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íà àðåíäó íåæèëûõ ïîìåùåíèé óñòàíàâëèâàåòñÿ èñõîäÿ èç âåëè÷èíû ðûíî÷íîé öåíû, äåéñòâóþùåé â äàííûé ïåðèîä íà îáúåêòàõ àíàëîãè÷íîãî êà÷åñòâà.  ñîñòàâ àðåíäíîé ïëàòû âõîäÿò êîììóíàëüíûå è ýêñïëóàòàöèîííûå ðàñõîäû. Îòäåëüíî çàêëþ÷àþòñÿ äîãîâîðû íà îêàçàíèå óñëóã ñâÿçè è ñåðâèñíîãî îáñëóæèâàíèÿ ( ïî âûáîðó è æåëàíèþ àðåíäàòîðà). Ïàðêîâêè è ïî÷òîâîå îáñëóæèâàíèå (äîïîëíèòåëüíûå óñëóãè) íå âêëþ÷åíû â öåíó àðåíäû. Ïîñëå ñîãëàñîâàíèÿ óñëóã ïî âèäó è êîëè÷åñòâó ñóììà ñòîèìîñòè äîïîëíèòåëüíûõ óñëóã äîáàâëÿåòñÿ ê àðåíäíîé ïëàòå, âêëþ÷àåòñÿ â ìåñÿ÷íóþ àðåíäíóþ ïëàòó è îïëà÷èâàåòñÿ â  ñîñòàâå ñ÷åòà íà àðåíäó. Óñëóãè ñåðâèñà è óñëóãè ñâÿçè ïî îòäåëüíûì äîãîâîðàì.